房地產(chǎn)項(xiàng)目形象包裝策劃-全文預(yù)覽
【正文】 流。星河灣 :心情盛開的地方……。因此，在對(duì)樓盤主題概念的設(shè)計(jì)中，應(yīng)注重個(gè)性化和差異化，做到獨(dú)特而人性。元嘉國(guó)際公寓 :精英文化，精質(zhì)生活。這樣的主題概念，一眼便能確定其顧客消費(fèi)群體。這是因?yàn)槿魏萎a(chǎn)品都有其既定的目標(biāo)顧客，主題概念設(shè)計(jì)應(yīng)能反映消費(fèi)者需求，引導(dǎo)其消費(fèi)，讓人們明確知道其消費(fèi)群體，從而提升樓盤的信息傳遞效果。 ? 策劃作為概念資源，有了具體的內(nèi)容支撐就有載體，這就產(chǎn)生了附加值。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? (4)認(rèn)同感。 ? 項(xiàng)目主題策劃能統(tǒng)率、貫穿整個(gè)項(xiàng)目系統(tǒng)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，使項(xiàng)目的各個(gè)要素圍繞著既定的中心思想展開，有明確的主題概念。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? ? 主題策劃是項(xiàng)目開發(fā)理念的抽象概括，成功的主題策劃能對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)起到綱舉目張的作用。主題概念是一種生活方式。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? 主題概念是一個(gè)統(tǒng)領(lǐng)全局的制高點(diǎn)和中心。 下一頁 返回 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目主題概念策劃是賦予房地產(chǎn)項(xiàng)目靈魂。包裝得好，可以使樓盤的品質(zhì)發(fā)生重大的變化，不斷提升樓盤的價(jià)值。大家可以經(jīng)常聽到這樣一句話 :“包裝上市”。 上一頁 返回 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? 鋼筋水泥澆鑄的城市里，到處是千篇一律的樓盤 。為此，樓盤 VI設(shè)計(jì)必須有創(chuàng)新，發(fā)掘企業(yè)、樓盤獨(dú)特的文化觀念，設(shè)計(jì)不同凡響的視覺標(biāo)志。從這個(gè)意義上講，視覺符號(hào)是一種視覺藝術(shù)，而接受者進(jìn)行識(shí)別的過程同時(shí)也是審美的過程。如標(biāo)志不會(huì)因縮小、放大產(chǎn)生視覺上的偏差，線條之間的比例必須適度，如果太密，縮小后就會(huì)并為一片，要保證大到戶外廣告，小到名片均有良好的識(shí)別效果。 ? 系列 :對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)象組合要素的參數(shù)、形式、尺寸、結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的安排與規(guī)劃。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 簡(jiǎn)化 :對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行提煉，使樓盤系統(tǒng)在滿足推廣需要前提下盡可能條理清晰，層次簡(jiǎn)明，優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。例如 :奧林匹克花園，為了突出運(yùn)動(dòng)與健康的主題，標(biāo)志為流暢的圓環(huán)，顏色為奧林匹克五環(huán)的顏色，這樣的標(biāo)志既醒目、獨(dú)特，又與樓盤的價(jià)值理念結(jié)合得很好。 ? ? 樓盤的應(yīng)用設(shè)計(jì)系統(tǒng)包括事務(wù)用品的設(shè)計(jì)、員工制服、交通工具和工作環(huán)境的設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)在樓盤的 VIS設(shè)計(jì)中也比較重要，其設(shè)計(jì)應(yīng)該標(biāo)準(zhǔn)化，應(yīng)該體現(xiàn)樓盤的價(jià)值理念，展現(xiàn)其標(biāo)識(shí)和圖案，顏色和字體上應(yīng)該追求視覺上的認(rèn)同性、識(shí)別性和傳播性。另外，在 2023年重慶地產(chǎn)十大具有影響力的廣告中，排在第一位的正是龍湖地產(chǎn)的春森彼岸的廣告，黑與白的搭配，“超越龍湖”幾個(gè)大字，給人以強(qiáng)烈的視覺刺激，給人以深沉、堅(jiān)毅、氣勢(shì)磅礴之感。黑色具有穩(wěn)定、深沉、莊重，嚴(yán)肅大方、堅(jiān)毅的特點(diǎn)。實(shí)驗(yàn)證明，黃色是使人愉快的顏色，能給人以幸福的感覺。紅色的感情效果具有刺激性，它包含著一種力量、熱情、向上感和沖動(dòng)感。同樣大小的面積或體積，明度高的看起來輕，明度低的看起來比較重。 ? 色彩的感覺 ? 調(diào)查研究表明，色彩會(huì)給人冷暖、輕重、進(jìn)退等不同的感覺體驗(yàn)。例如 :奧林匹克花園，為了突出運(yùn)動(dòng)與健康的主題，標(biāo)志為流暢的圓環(huán)，顏色為奧林匹克五環(huán)的顏色，這樣的標(biāo)志醒目、獨(dú)特，又與樓盤定位很好地結(jié)合，是比較成功的樓盤標(biāo)識(shí)。 ? (2)樓盤標(biāo)志 (Logo)。例如金科螞蟻 SOHO這個(gè)樓名稱聽起來既獨(dú)特又有新意，螞蟻象征著勤奮，與金科螞蟻SOHO提倡的移動(dòng)辦公形象結(jié)合在了一起。這樣的命名很容易讓人過目不忘?？傊?，一個(gè)好的樓盤命名應(yīng)該做到 :簡(jiǎn)潔、獨(dú)特、新穎、響亮。因此，樓盤在一開始就要確定一個(gè)有利于傳達(dá)的定位方向，以及利于傳播的名稱。于是求救于某著名的策劃公司，策劃者分析樓盤的各種綜合因素，找到了樓盤的“賣點(diǎn)” ——深圳大學(xué)。起名的重要性日益被開發(fā)商、政府、置業(yè)者所重視。每幢樓相互之間以“ X號(hào)樓”區(qū)別。二是 VIS設(shè)計(jì)的應(yīng)用設(shè)計(jì)系統(tǒng)，包括事務(wù)用品、環(huán)境、交通運(yùn)輸工具、員工制服等。它主要作用于公眾的聽覺。對(duì)外的行為包括市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)品推廣、促銷活動(dòng)等。 下一頁 返回 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) 下一頁 返回 上一頁 ? BIS指在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中所有有具體的執(zhí)行行為于操作中規(guī)范化、協(xié)調(diào)化以及經(jīng)營(yíng)理念的統(tǒng)一化，是企業(yè)非視覺化的形象展示和塑造，相當(dāng)于企業(yè)的“手”。 CIS是企業(yè)理念識(shí)別系統(tǒng)（ MIS）、企業(yè)行為識(shí)別系統(tǒng)（ BIS）、視覺識(shí)別系統(tǒng)（ VIS）、聽覺識(shí)別系統(tǒng)（AIS）和環(huán)境識(shí)別系統(tǒng)（ EIS）五者的有機(jī)統(tǒng)一體。 ? 對(duì)樓盤的形象設(shè)計(jì)，一般是通過 CIS，即企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)來完成。例如 :IBM的“ IBM就是服務(wù)”。對(duì)內(nèi)的行為包括干部員工的教育、工作環(huán)境 。 EIS是要對(duì)人所能感受到的組織的環(huán)境系統(tǒng)實(shí)行規(guī)范化的管理， AIS亦稱聽覺形象統(tǒng)一化。 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 樓盤 VIS設(shè)計(jì)的內(nèi)容 ? 樓盤 VI設(shè)計(jì)的內(nèi)容分為兩大系統(tǒng) :一是 VIS設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)系統(tǒng)，包括樓盤案名、標(biāo)志 ( Logo)、樓盤標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色等 。有的只是 “XX家屬院” “XX福利區(qū)”等。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，開發(fā)商絞盡腦汁，用盡各種營(yíng)銷手段，使出渾身解數(shù)，想給樓盤起個(gè)好名稱作為房地產(chǎn)的商標(biāo)、業(yè)績(jī)的標(biāo)識(shí)。在深圳大學(xué)附近有一個(gè)樓盤，盤量不大，地理位置也不是很好，總之，沒有什么太多的特色，再加上命名定位也不準(zhǔn)確，取了個(gè)什么“軒”之類的名字，結(jié)果樓盤銷售業(yè)績(jī)平平。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 把與學(xué)府共同生活、感受濃厚的學(xué)術(shù)氛圍的觀念傳遞給消費(fèi)者，于是該樓盤成為熱銷樓盤。樓盤名稱是面向市場(chǎng)的第一訴求，一個(gè)極具親和力并給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產(chǎn)生第一美好的印象，并會(huì)加強(qiáng)置業(yè)者的購(gòu)買信心
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1