【正文】 流。星河灣 :心情盛開的地方……。因此，在對樓盤主題概念的設計中，應注重個性化和差異化，做到獨特而人性。元嘉國際公寓 :精英文化，精質生活。這樣的主題概念，一眼便能確定其顧客消費群體。這是因為任何產品都有其既定的目標顧客，主題概念設計應能反映消費者需求，引導其消費，讓人們明確知道其消費群體，從而提升樓盤的信息傳遞效果。 ? 策劃作為概念資源，有了具體的內容支撐就有載體，這就產生了附加值。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? (4)認同感。 ? 項目主題策劃能統(tǒng)率、貫穿整個項目系統(tǒng)工程的各個環(huán)節(jié)，使項目的各個要素圍繞著既定的中心思想展開，有明確的主題概念。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? ? 主題策劃是項目開發(fā)理念的抽象概括，成功的主題策劃能對整個房地產項目的開發(fā)起到綱舉目張的作用。主題概念是一種生活方式。 下一頁 返回 上一頁 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? 主題概念是一個統(tǒng)領全局的制高點和中心。 下一頁 返回 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? ? 房地產項目主題概念策劃是賦予房地產項目靈魂。包裝得好，可以使樓盤的品質發(fā)生重大的變化，不斷提升樓盤的價值。大家可以經(jīng)常聽到這樣一句話 :“包裝上市”。 上一頁 返回 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 ? 鋼筋水泥澆鑄的城市里，到處是千篇一律的樓盤 。為此，樓盤 VI設計必須有創(chuàng)新，發(fā)掘企業(yè)、樓盤獨特的文化觀念，設計不同凡響的視覺標志。從這個意義上講，視覺符號是一種視覺藝術，而接受者進行識別的過程同時也是審美的過程。如標志不會因縮小、放大產生視覺上的偏差，線條之間的比例必須適度，如果太密，縮小后就會并為一片，要保證大到戶外廣告，小到名片均有良好的識別效果。 ? 系列 :對設計對象組合要素的參數(shù)、形式、尺寸、結構進行合理的安排與規(guī)劃。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設計 ? 簡化 :對設計內容進行提煉，使樓盤系統(tǒng)在滿足推廣需要前提下盡可能條理清晰，層次簡明，優(yōu)化系統(tǒng)結構。例如 :奧林匹克花園，為了突出運動與健康的主題，標志為流暢的圓環(huán)，顏色為奧林匹克五環(huán)的顏色，這樣的標志既醒目、獨特，又與樓盤的價值理念結合得很好。 ? ? 樓盤的應用設計系統(tǒng)包括事務用品的設計、員工制服、交通工具和工作環(huán)境的設計，這些設計在樓盤的 VIS設計中也比較重要，其設計應該標準化，應該體現(xiàn)樓盤的價值理念，展現(xiàn)其標識和圖案，顏色和字體上應該追求視覺上的認同性、識別性和傳播性。另外，在 2023年重慶地產十大具有影響力的廣告中，排在第一位的正是龍湖地產的春森彼岸的廣告，黑與白的搭配，“超越龍湖”幾個大字，給人以強烈的視覺刺激，給人以深沉、堅毅、氣勢磅礴之感。黑色具有穩(wěn)定、深沉、莊重，嚴肅大方、堅毅的特點。實驗證明，黃色是使人愉快的顏色，能給人以幸福的感覺。紅色的感情效果具有刺激性，它包含著一種力量、熱情、向上感和沖動感。同樣大小的面積或體積，明度高的看起來輕，明度低的看起來比較重。 ? 色彩的感覺 ? 調查研究表明，色彩會給人冷暖、輕重、進退等不同的感覺體驗。例如 :奧林匹克花園，為了突出運動與健康的主題，標志為流暢的圓環(huán)，顏色為奧林匹克五環(huán)的顏色，這樣的標志醒目、獨特，又與樓盤定位很好地結合，是比較成功的樓盤標識。 ? (2)樓盤標志 (Logo)。例如金科螞蟻 SOHO這個樓名稱聽起來既獨特又有新意，螞蟻象征著勤奮，與金科螞蟻SOHO提倡的移動辦公形象結合在了一起。這樣的命名很容易讓人過目不忘?？傊?，一個好的樓盤命名應該做到 :簡潔、獨特、新穎、響亮。因此，樓盤在一開始就要確定一個有利于傳達的定位方向，以及利于傳播的名稱。于是求救于某著名的策劃公司，策劃者分析樓盤的各種綜合因素，找到了樓盤的“賣點” ——深圳大學。起名的重要性日益被開發(fā)商、政府、置業(yè)者所重視。每幢樓相互之間以“ X號樓”區(qū)別。二是 VIS設計的應用設計系統(tǒng)，包括事務用品、環(huán)境、交通運輸工具、員工制服等。它主要作用于公眾的聽覺。對外的行為包括市場調查、產品推廣、促銷活動等。 下一頁 返回 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設計 下一頁 返回 上一頁 ? BIS指在實際經(jīng)營中所有有具體的執(zhí)行行為于操作中規(guī)范化、協(xié)調化以及經(jīng)營理念的統(tǒng)一化，是企業(yè)非視覺化的形象展示和塑造，相當于企業(yè)的“手”。 CIS是企業(yè)理念識別系統(tǒng)（ MIS）、企業(yè)行為識別系統(tǒng)（ BIS）、視覺識別系統(tǒng)（ VIS）、聽覺識別系統(tǒng)（AIS）和環(huán)境識別系統(tǒng)（ EIS）五者的有機統(tǒng)一體。 ? 對樓盤的形象設計，一般是通過 CIS，即企業(yè)形象識別系統(tǒng)來完成。例如 :IBM的“ IBM就是服務”。對內的行為包括干部員工的教育、工作環(huán)境 。 EIS是要對人所能感受到的組織的環(huán)境系統(tǒng)實行規(guī)范化的管理， AIS亦稱聽覺形象統(tǒng)一化。 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設計 ? 樓盤 VIS設計的內容 ? 樓盤 VI設計的內容分為兩大系統(tǒng) :一是 VIS設計的基礎設計系統(tǒng)，包括樓盤案名、標志 ( Logo)、樓盤標準字、標準色等 。有的只是 “XX家屬院” “XX福利區(qū)”等。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設計 ? 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，房地產市場競爭日趨激烈，開發(fā)商絞盡腦汁，用盡各種營銷手段，使出渾身解數(shù)，想給樓盤起個好名稱作為房地產的商標、業(yè)績的標識。在深圳大學附近有一個樓盤，盤量不大，地理位置也不是很好，總之，沒有什么太多的特色，再加上命名定位也不準確，取了個什么“軒”之類的名字，結果樓盤銷售業(yè)績平平。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設計 ? 把與學府共同生活、感受濃厚的學術氛圍的觀念傳遞給消費者，于是該樓盤成為熱銷樓盤。樓盤名稱是面向市場的第一訴求，一個極具親和力并給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產生第一美好的印象，并會加強置業(yè)者的購買信心