房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓-全文預(yù)覽
【正文】 ? 某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為 70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為 50年，土地使用者使用該宗地 15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為 ( )。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間訂立的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的協(xié)議 （一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所； （二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號； （三）房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限； （四）土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限； （五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)； （六）成交價格及支付方式； （七）房地產(chǎn)交付使用的時間； （八）違約責(zé)任； （九）雙方約定的其他事項。 2023年 12月丁某在趙某不知情的情況下與馬某簽訂涉案房屋買賣合同，將該房屋賣于馬某，并進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。 ?重要提醒：房地產(chǎn) 繼承、房地產(chǎn)典 當(dāng)均不屬于房地產(chǎn) 有償 轉(zhuǎn)讓。 一、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 有償 雙務(wù) 無償 單務(wù) 《 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（建設(shè)部令第96號）對 其他合法方式 作了進(jìn)一步細(xì)化，其主要包括下列行為： ? 以房地產(chǎn) 作價入股 、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的； ? 一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金， 合資、合作 開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的； ? 因企業(yè)被 收購、兼并或合并 ，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的； ? 以房地產(chǎn) 抵債 的； ? 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 （二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的禁止條件 不是完整意義上的房地產(chǎn)權(quán)利 社會公共利益的需要，土地閑置 ? 趙某與丁某 1995年 8月結(jié)婚， 2023年 7月以丁某的名義購買房屋一套。 ? A、 15 B、 30
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