房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)-全文預(yù)覽
【正文】 有特殊用途的土地 ? （ 1）工業(yè)用地 ? （ 2）商業(yè)用地 ? （ 3）住宅用地 第一節(jié) 房地產(chǎn) ? （ 4）倉(cāng)庫(kù)用地 ? （ 5）道路交通用地 ? （ 6）市政建設(shè)工程用地 ? （ 7）公共綠化用地 ? （ 8）教育、文化、體育、衛(wèi)生等用地 ? （ 9）港口建設(shè)用地 ? （ 10）辦公用地 ? （ 11）軍事用地 ? （ 12）其他用地 第一節(jié) 房地產(chǎn) – （二）房屋建筑物 – 房屋建筑物是指建筑地塊上建設(shè)的房屋及附屬設(shè)施，它是房屋建筑與建房地基的有機(jī)結(jié)合體 第一節(jié) 房地產(chǎn) – 房屋建筑物種類(lèi)繁多，按用途劃分，可以分為以下幾類(lèi) ? （ 1）住宅用房 ? （ 2）生產(chǎn)用房 ? （ 3）營(yíng)業(yè)用房 ? （ 4）行政用房 ? （ 5）其它專(zhuān)業(yè)用房 第一節(jié) 房地產(chǎn) – （三）配套基礎(chǔ)設(shè)施 – 單純的房屋建筑并不能直接投入使用，還必須具備相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施 ? （ 1）道路、交通設(shè)施 ? （ 2）地下管道等“三通”設(shè)施 ? （ 3）生活配套設(shè)施 ? （ 4）生態(tài)環(huán)境設(shè)施 第一節(jié) 房地產(chǎn) ? 三、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性 – 內(nèi)涵的統(tǒng)一性 ? 房地產(chǎn)的整體概念包涵了房屋建筑物、建筑地塊、經(jīng)濟(jì)權(quán)利等方面，它們都不是孤立存在的，而由“房”、“地”、“產(chǎn)”三者有機(jī)結(jié)合形成的統(tǒng)一體 ? 房地產(chǎn)的內(nèi)涵還包含了一定的經(jīng)濟(jì)權(quán)利關(guān)系，是商品屬性和資產(chǎn)屬性的統(tǒng)一 第一節(jié) 房地產(chǎn) – 價(jià)值的雙源性 ? 房地產(chǎn)價(jià)值的雙源性是由土地價(jià)值的雙源性造成的，而土地價(jià)值的雙源性又源于土地本身的雙重屬性 – 一方面，土地是一種自然物，具有自然資源屬性 – 另一方面，土地又是社會(huì)產(chǎn)物，追加在土地上的人類(lèi)勞動(dòng)凝結(jié)又增加了土地價(jià)值，具有社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源屬性 第一節(jié) 房地產(chǎn) – 空間的固定性 – 房地產(chǎn)商品的空間固定性是由于土地
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1