房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)控模式簡(jiǎn)介-全文預(yù)覽
【正文】 本輪調(diào)控指向控制投機(jī)性購房和增加供應(yīng)，將減少房地產(chǎn)行業(yè)利潤； ，資金杠桿效應(yīng)減弱。 內(nèi)部因素 外部環(huán)境 W （弱勢(shì)） ，地產(chǎn)格局 初定，破局困難； ，目前融資渠道單一， 資本運(yùn)作能力有限； 、精品化標(biāo)本樓 盤，以便進(jìn)行連鎖品牌復(fù)制營銷。首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的 50%。經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寘f(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)集體認(rèn)定，特殊項(xiàng)目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清。 1 一、近期高密集房地產(chǎn)新政解析 S （優(yōu)勢(shì)） ，實(shí)現(xiàn)倍速崛起； ，資本競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期優(yōu)勢(shì) 凸顯； ，走泛地產(chǎn)之路， 創(chuàng)造市場(chǎng)鏈協(xié)同效益。 WO（克服弱勢(shì)、抓住機(jī)會(huì)） 積極準(zhǔn)備上市，拓展融資渠道。 1 二、資金信息監(jiān)控模式 1 二、資金信息監(jiān)控模式特點(diǎn) 賬戶監(jiān)管 ，核銷無關(guān)和重復(fù)賬戶； ，有效控制銀行賬戶數(shù)量和種類，杜絕賬外賬和小金庫； 交易監(jiān)測(cè) ，及時(shí)采集企業(yè)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行資金交易數(shù)據(jù) ,形成資金交易電子賬 ,實(shí)現(xiàn)資金在線監(jiān)控； ,發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)舞弊和違規(guī)交易 ,對(duì)異常資金流動(dòng)實(shí)行監(jiān)控； 資金預(yù)測(cè) 、流向、結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析 ,掌握資金運(yùn)作特點(diǎn)及流動(dòng)趨勢(shì)； ,提供科學(xué)決策依據(jù)； 預(yù)警體系 ，設(shè)定預(yù)警規(guī)則 ,利用計(jì)算機(jī)對(duì)交易數(shù)據(jù)進(jìn)行分析 ,得出大額、可疑資金交易信息及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息； , 建設(shè)監(jiān)測(cè)經(jīng)驗(yàn)庫為按需索
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