【正文】 于等于 90度時，其最小間距按垂直布置控制。 ，高層居住建筑山墻面與其東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于 20米。 ，建筑面寬小于 40米的高層居住建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于 24米，建筑面寬大于等于 40米的高層居住建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于 30米。 第二十六條 高層居住建筑與高層、中高層、多層、低層居住建筑的間距必須符合下列規(guī)定： (一 )高層居住建筑與高層及高層以下居住建筑平行布置的間距： ，建筑面寬小于 40米的高層居住建筑與北側(cè)居住建筑間距不得小于 30米，建筑面 寬大于等于 40米的高層居住建筑與北側(cè)居住建筑間距不得小于 40米。 第二十四條 中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于 ,且高窗下沿距該層樓地面應(yīng)不小于 。 以內(nèi)的坡地高差時，視利用地形高差的具體尺寸，對間距折減，折減后的間距不得小于 13 米； 30176。 時，按山墻面對開窗面間距控制，最窄處間距不得小于 10米。 60176。 小于 60176。 時，最窄處間距不得小于 15米。 時，按開窗面對開窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于 1:，最小間距不得小于 13米； 15176。 （三）山墻與山墻的間距不得小于 7米；相互垂直布置的住宅，山墻面對縱墻面，山墻面進(jìn)深應(yīng)控制在 12米以下，最小間距不得小于 10米；山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、不得 挑陽臺，臨山墻開間不得雙側(cè)設(shè)置陽臺；進(jìn)深大于等于 12米的山墻或者山墻開窗的，應(yīng)按照開窗面日照間距退讓。 （含） 折減系數(shù) 備注： （ 0176。（含） 60176。（含） 45176。（含） 30176。（含） 15176。 附表二： 不同方位間距折減系數(shù)表 方 位 0176。 中高層及中高層以下居住建筑間距規(guī) 定： （一）住宅日照間距：南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為 1:，最小間距不得小于 13米。 舊城改造區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e在 15 萬平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目，日照分析不滿足的戶型戶數(shù)應(yīng)控制在總戶數(shù)的 5%以下。 第二十二條 擬建住宅應(yīng) 當(dāng)盡可能避免自身影響造成不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的情況。 。 2.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 [GB5018093（ 2020年版） ]。 第二十條 擬建項(xiàng)目應(yīng)滿足國家規(guī)范要求的日照標(biāo)準(zhǔn)。新建、改建、擴(kuò)建的建（ 構(gòu)）筑物應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，為地下公共設(shè)施預(yù)留發(fā)展空間。 建設(shè)項(xiàng)目利用地形高差，消防車能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的，其半地下部分若為停車庫時不計入建筑，但建筑密度不得大于 60%。 ，建設(shè)項(xiàng)目毗鄰兩條或兩條以上城市道路的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市景觀需要，確定 177。商業(yè)面積或者辦公面積達(dá)不到該建筑面積 10%，或者只有底層為商業(yè)或者辦公的綜合住宅，按住宅面積 計算，容積率按附表一中住宅的指標(biāo)執(zhí)行。 第十六條 建設(shè)用地內(nèi)有不同性質(zhì)建筑的，應(yīng)分類劃定建筑用地范圍，分別計算建筑密度及容積率。 第十四條 附表一中未明確控制指標(biāo)的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機(jī)構(gòu)、工業(yè)廠房、倉儲、軍事設(shè)施 以及為居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等的建筑密度和容積率指標(biāo)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時，容積率、建筑密度應(yīng)按《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》 (附表一 )執(zhí)行。 對于無法整合的零星用地，鼓勵實(shí)施城市綠地、公共活動空間等公益性建設(shè)項(xiàng)目；禁止實(shí)施經(jīng)營性項(xiàng)目。 第十一條 控制性詳細(xì)規(guī)劃未明 確建設(shè)地塊中各類建筑用地面積比例的，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）非居住用地不得具有居住功能； （二）其它性質(zhì)用地兼容居住用地的，其居住建筑面積不得大于地上建筑面積的 80%； （三）公共設(shè)施用地兼容居住用地的，其公共設(shè)施建筑面積不得小于地上建筑面積的50%。建設(shè)用地的適建范圍按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 沿城市公園和專類公園周邊的建筑，應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計要求，不得影響公園景觀。 第八條 沿城市主要道路兩側(cè)的建筑，應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性。 第七條 新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件中的建筑限高要求。 第六條 建設(shè)項(xiàng)目色彩應(yīng)結(jié)合六盤水市的城市定位，以及六盤水市民族文化及地域文化特色，顏色的明度、彩度，應(yīng)充分考慮與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并且符合六盤水市相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定。 第二章 城市景觀控制 第五條 加強(qiáng)城市景觀控制，重點(diǎn)做好主要景觀軸線、主要節(jié)點(diǎn)、地標(biāo)性建筑、城鄉(xiāng)結(jié)合部和城市主要出入口的規(guī)劃設(shè)計，突出廣場、綠地、河道等公共開放空間的功能和特色。 第三條 在市中心城區(qū)范圍制定城市規(guī)劃和實(shí)施規(guī)劃管理采用 1954年北京坐標(biāo)系和1956年黃海高程系統(tǒng)。 本規(guī)定未明確的，按國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。編制分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修 建性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計、景觀規(guī)劃、建筑總平面圖及單體設(shè)計，必須符合本規(guī)定。2020 六盤水市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 第一章 總 則 第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理水平，使城市規(guī)劃管理工作法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《民用建筑設(shè)計通則》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和六盤水市城市總體規(guī)劃，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。 第二條 市中心城區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施，均按本規(guī)定執(zhí)行。 六枝特區(qū)和盤縣參照本規(guī)定執(zhí)行。城鎮(zhèn)個人建自用房 (包括城市居民建房和農(nóng)村居民建房 )另行規(guī)定。 第四條 城市規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： （一）堅持生態(tài)優(yōu)先、以人為本、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)環(huán)境全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展； （二）因地制宜、合理布局，尊重和順應(yīng)自然 ，營造“山水林城相融合 ” 的城市特色； （三）合理用地，集約發(fā)展，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用； （四）統(tǒng)籌城市基礎(chǔ)功能和服務(wù)功能建設(shè)，推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。應(yīng)當(dāng)對下列區(qū)域進(jìn)行城市設(shè)計： （一）城市主要道路、河道兩側(cè)，火車站、機(jī)場、城市廣場周邊、客運(yùn)交通樞紐以及城市主要出入口等重要節(jié)點(diǎn)； （二）文物保護(hù)單位、歷史文化街區(qū)、古樹名木、重點(diǎn)旅游區(qū)及其他重要區(qū)域； （三）市中心城區(qū)范圍內(nèi)，市人民政府規(guī)定的其他重要區(qū)域。 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)充分利用現(xiàn)代環(huán)?？萍己偷吞硷棽?，使用裝飾效果好、材質(zhì)精美的材料。 以組群布局的高層建筑，應(yīng)結(jié)合地形和周 邊環(huán)境，形成富于變化的城市天際輪廓線；對城市天際輪廓線有重大影響的，其高度和體量必須經(jīng)過專題論證。 沿河道兩岸的建筑，應(yīng)當(dāng)保持生態(tài)景觀廊道的通透性。 第三章 城市建設(shè)用地 第九條 城市建設(shè)用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501372020)進(jìn)行分類。 第十條 規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi) 容： （一）規(guī)劃用地性質(zhì)及其兼容性； （二）規(guī)劃用地面積（分項(xiàng)明確總用地面積、建設(shè)用地面積、市政道路及其他不計入指標(biāo)計算的用地面積）； （三）建筑面積； （四）容積率； （五）建筑密度； （六）建筑限高； （七）綠地率； （八）停車位； （九）市政配套設(shè)施要求； （十）公共服務(wù)設(shè)施及公共安全設(shè)施要求； （十一）城市設(shè)計要求； （十二）滿足日照、消防、氣象等其他城市建設(shè)要求； （十三）建筑退讓關(guān)系。 第十二條 建設(shè)用地面積小于 5000平方米的居住用地（含居住用地兼容其他用地），或小于 3000平方米的非居住用地，或用地形狀不規(guī)則、與城市道路不相連等原因而不具備單獨(dú)建設(shè)條件的用地不得單獨(dú)建設(shè)，應(yīng)按照有利于城市規(guī)劃整體實(shí)施的原則，與周邊用地 整合使用。 第四章 建筑容量控制 第十三條 在中心城區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)項(xiàng)目的容積率、建筑密度、建筑限高指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定。 附表一： 建筑密度及容積率控制指標(biāo)表 控制范圍 控制指標(biāo) 建筑性質(zhì)高度 舊 區(qū) 改 造 新 區(qū) 建 設(shè) 建筑密度（ %） 容積率 建筑密度（ %） 容積率 低層住宅（ 1— 3層） ≤ 45 ≤ 40 多層住宅（ 4— 6層） ≤ 35 ≤ 30 中高層住宅（ 7— 9層） ≤ 35 ≤ 30 高層住宅（ 10層以上） ≤ 30 ≤ 25 超高層住宅（高度 100米及100米以上 150米以下） ≤ 25 ≤ 25 高度 24米以下公共建筑 ≤ 40 ≤ 35 高度 24米及 24米以上 100米以下高層公共建筑 ≤ 35 ≤ 30 高度 100米及 100米以上 150米以下超高層公共建筑 ≤ 30 ≤ 25 廠房及庫房 ≥ 35 ≥ 35 注 ： 、容積率控制指標(biāo)為上限值，廠房及庫房建 筑密度指標(biāo)為下限值； 150米以上超高層建筑的建筑密度、容積率控制 指標(biāo)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市景觀等要求具體確定； （含居住用地兼容其他用地）≥ 5公頃，容積率 ≤ ,建筑密度≤ 30%,綠地率≥ 30%； 、城中村改造時，建筑密度、容積率控制指 標(biāo)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具體確定。 第十五條 建筑面積的計算按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T 50353— 2020）的規(guī)定計算，該標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定的按本規(guī)定的計算規(guī)則執(zhí)行。屬商業(yè)或商住綜合樓的，建筑密度按附表一中公共建筑的指標(biāo)執(zhí)行。 第十七條 建設(shè)項(xiàng)目毗鄰一條城市道路的， 177。 標(biāo)高的起算點(diǎn)。 第十八條 地下空間的利用應(yīng)本著統(tǒng)籌規(guī)劃、適度開發(fā)的原則，優(yōu)先滿足城市公共安全設(shè)施需要，加強(qiáng)與周邊項(xiàng)目的交通聯(lián)系，重視防災(zāi)減災(zāi)。 第五章 建筑間距 第十九條 建筑間距必須符合日照、消防、衛(wèi)生、安全、工程管線、建筑設(shè)計規(guī)范和文物古跡保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 （一）擬建項(xiàng)目為有日照要求的建筑（如：住宅、醫(yī)院、中小學(xué)、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、宿舍等），應(yīng)對該擬建項(xiàng)目進(jìn)行日照分析并滿足國家日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求； （二）當(dāng)擬建項(xiàng)目周邊為有日照要求的建筑或已經(jīng)批準(zhǔn)的建筑物時，擬建項(xiàng)目對有日照要求的建筑應(yīng)進(jìn)行日照分析并滿足國家日照標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)范要求： 1.《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB500962020） 。 3.《民用建筑設(shè)計通則》（ GB50352 2020） 。 第二十一條 托兒所和幼兒園的教師及生活用房應(yīng)達(dá)到冬至日滿窗日照不小于 3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，托兒所和幼兒園的活動場地必須滿足有 1/2的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍以外的要求；中、小學(xué)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不少于 2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。對于一梯四戶以上自身影響的北向戶型，其戶型建筑面積 70平方米以下的戶數(shù)，在冬至日日照不滿足的比例不得大于該棟建筑總戶數(shù)的 20%；舊城改造區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申報的規(guī)劃及單體方案，對新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于日照 1小時的標(biāo)準(zhǔn)。 第二十三條 擬建項(xiàng)目除滿足國家規(guī)范要求的日照標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足以下建筑間距要求。 （二）住宅正面間距折減，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用附表二換算。 — 15176。 — 30176。 — 45176。 — 60176。 — 90176。 ）偏東、偏西的方位角； 區(qū)正南向住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距； 3.本表指標(biāo)僅適用于無其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間； 、東側(cè)建筑高度計算。 （四）既非平行也非垂直布置的住宅： 15176。 小于 45176。 45176。 時，最窄處間距不得小于 13米。 小于 90176。 （五）當(dāng)住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西 30176。 以內(nèi)的北向坡，視地形高差的具體尺寸，等比例加大間距。 第二十五條 中高層以下點(diǎn)式住宅之間間距之比為 1:； 中高層以下點(diǎn)式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第二十三條執(zhí)行。 ，建筑面寬小于 40米的高層居住建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于 24米，建筑面寬大于等于 40米的高層居住建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于 30米。 (二 )高層居住建筑與高層及高層以下居住建筑垂直布置的間距： ，高層居住建筑山墻面與其北側(cè)居住建筑間 距不得小于 24米，高層居住建筑山墻面與其南側(cè)居住建筑間距不得小于 20米。 15米或開窗（透氣高窗除外）的，其間距按平行布置的建筑控制。 (四 )高層居住建筑的山墻與高 層及高層以下居住建筑的山墻間距不得小