【正文】 筑間距計算面寬，按本章節(jié)規(guī)定分別確定其最小間距要求。 第二十九條 150米以下超高層公共建筑與 150米以下公共建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： (一 ) 150米以下超高層公共建筑與 150米以下超高層、高層公共建筑平行布置的間距： ，超高層公共建筑與南北兩側(cè)超高層、高層公共建筑間距不得小于 33米。 ，超高層建筑山墻面與其東西兩側(cè)居住建筑間距不小于 24米。 第二十八條 150米以下超高層建筑與 150米以下居住建筑的間距必須符合下列規(guī)定： (一 ) 150米以下超高層建筑與 150米以下居住建筑平行布置的間距： ，超高層建筑與北側(cè)居住建筑間距不得小于 40 米。 ，建筑面寬小于 40米的公共建筑與東西兩側(cè)公共建筑間距不得小于 20米，建筑面寬大于等于 40米的公共建筑與東西兩側(cè)公共建筑間 距不得小于 24米。 15米或開窗（透氣高窗除外）的，其間距按平行布置的建筑控制。 ，建筑面寬小于 40米的高層居住建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于 24米，建筑面寬大于等于 40米的高層居住建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于 30米。 以內(nèi)的北向坡，視地形高差的具體尺寸，等比例加大間距。 小于 90176。 45176。 （四）既非平行也非垂直布置的住宅： 15176。 — 90176。 — 45176。 — 15176。 第二十三條 擬建項目除滿足國家規(guī)范要求的日照標(biāo)準外，還應(yīng)滿足以下建筑間距要求。 第二十一條 托兒所和幼兒園的教師及生活用房應(yīng)達到冬至日滿窗日照不小于 3小時的日照標(biāo)準，托兒所和幼兒園的活動場地必須滿足有 1/2的活動面積在標(biāo)準的建筑日照陰影線范圍以外的要求；中、小學(xué)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不少于 2小時的日照標(biāo)準。 （一）擬建項目為有日照要求的建筑（如：住宅、醫(yī)院、中小學(xué)、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、宿舍等），應(yīng)對該擬建項目進行日照分析并滿足國家日照標(biāo)準規(guī)范要求； （二）當(dāng)擬建項目周邊為有日照要求的建筑或已經(jīng)批準的建筑物時，擬建項目對有日照要求的建筑應(yīng)進行日照分析并滿足國家日照標(biāo) 準規(guī)范要求： 1.《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB500962020） 。 第十八條 地下空間的利用應(yīng)本著統(tǒng)籌規(guī)劃、適度開發(fā)的原則，優(yōu)先滿足城市公共安全設(shè)施需要，加強與周邊項目的交通聯(lián)系，重視防災(zāi)減災(zāi)。 第十七條 建設(shè)項目毗鄰一條城市道路的， 177。 第十五條 建筑面積的計算按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T 50353— 2020）的規(guī)定計算，該標(biāo)準未規(guī)定的按本規(guī)定的計算規(guī)則執(zhí)行。 第四章 建筑容量控制 第十三條 在中心城區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建和改建的建設(shè)項目的容積率、建筑密度、建筑限高指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)批準的控制性詳細規(guī)劃確定。 第十條 規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi) 容： （一）規(guī)劃用地性質(zhì)及其兼容性； （二）規(guī)劃用地面積（分項明確總用地面積、建設(shè)用地面積、市政道路及其他不計入指標(biāo)計算的用地面積）； （三）建筑面積； （四）容積率； （五）建筑密度； （六）建筑限高； （七）綠地率； （八）停車位； （九）市政配套設(shè)施要求； （十）公共服務(wù)設(shè)施及公共安全設(shè)施要求； （十一）城市設(shè)計要求； （十二）滿足日照、消防、氣象等其他城市建設(shè)要求； （十三）建筑退讓關(guān)系。 沿河道兩岸的建筑，應(yīng)當(dāng)保持生態(tài)景觀廊道的通透性。 建設(shè)項目應(yīng)充分利用現(xiàn)代環(huán)?？萍己偷吞硷棽?，使用裝飾效果好、材質(zhì)精美的材料。 第四條 城市規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： （一）堅持生態(tài)優(yōu)先、以人為本、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展； （二）因地制宜、合理布局，尊重和順應(yīng)自然 ，營造“山水林城相融合 ” 的城市特色； （三）合理用地，集約發(fā)展，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用； （四）統(tǒng)籌城市基礎(chǔ)功能和服務(wù)功能建設(shè)，推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。 六枝特區(qū)和盤縣參照本規(guī)定執(zhí)行。2020 六盤水市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 第一章 總 則 第一條 為進一步加強城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理水平，使城市規(guī)劃管理工作法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《民用建筑設(shè)計通則》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和六盤水市城市總體規(guī)劃，結(jié)合我市實際情況，制定本規(guī)定。 本規(guī)定未明確的，按國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 第二章 城市景觀控制 第五條 加強城市景觀控制，重點做好主要景觀軸線、主要節(jié)點、地標(biāo)性建筑、城鄉(xiāng)結(jié)合部和城市主要出入口的規(guī)劃設(shè)計，突出廣場、綠地、河道等公共開放空間的功能和特色。 第七條 新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物，應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件中的建筑限高要求。 沿城市公園和專類公園周邊的建筑，應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計要求，不得影響公園景觀。 第十一條 控制性詳細規(guī)劃未明 確建設(shè)地塊中各類建筑用地面積比例的，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）非居住用地不得具有居住功能； （二）其它性質(zhì)用地兼容居住用地的，其居住建筑面積不得大于地上建筑面積的 80%； （三）公共設(shè)施用地兼容居住用地的，其公共設(shè)施建筑面積不得小于地上建筑面積的50%。編制控制性詳細規(guī)劃時，容積率、建筑密度應(yīng)按《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》 (附表一 )執(zhí)行。 第十六條 建設(shè)用地內(nèi)有不同性質(zhì)建筑的，應(yīng)分類劃定建筑用地范圍，分別計算建筑密度及容積率。 ，建設(shè)項目毗鄰兩條或兩條以上城市道路的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市景觀需要，確定 177。新建、改建、擴建的建（ 構(gòu)）筑物應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，為地下公共設(shè)施預(yù)留發(fā)展空間。 2.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 [GB5018093（ 2020年版） ]。 第二十二條 擬建住宅應(yīng) 當(dāng)盡可能避免自身影響造成不滿足日照標(biāo)準的情況。 中高層及中高層以下居住建筑間距規(guī) 定： （一）住宅日照間距：南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為 1:，最小間距不得小于 13米。（含） 15176。（含） 45176。 （含） 折減系數(shù) 備注： （ 0176。 時，按開窗面對開窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于 1:，最小間距不得小于 13米； 15176。 小于 60176。 時，按山墻面對開窗面間距控制，最窄處間距不得小于 10米。 第二十四條 中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于 ,且高窗下沿距該層樓地面應(yīng)不小于 。 ，建筑面寬小于 40米的高層居住建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于 24米，建筑面寬大于等于 40米的高層居住建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于 30米。 (三 )高層居住建筑與高層及高層以下居住建筑既非平行也非垂直布置時的間距： 、等于 45度時，其最小間距按平行布置控制； 45度、小于等于 90度時，其最小間距按垂直布置控制。 (二 ) 24米以上公共建筑與 24米以下公共建筑平行布置時的間距最小值為 20 米。 ，超高層建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于 33 米。 15米或開窗（透氣高窗除外）的，其間距按平行布置的建筑控制。 ，超高 層公共建筑與東西兩側(cè)超高層、高層公共建筑間距不得小于 30米。 第三十二條 一棟建筑的主采光面與另一棟建筑不開窗部分相對的，或兩棟建筑主采光面的不開窗部分相對的，均按主采光面相對確定間距。 計算高度 50米以上的居住建筑與其他居住建筑原則上不得拼接，確需拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)超過 70米，且不得沿河、城市主次干道、廣場或公園綠地布置。 （二）高度大于 2米小于 6米的擋墻和護坡的上緣與建筑的凈距離不得小于 5米，下緣與建筑的凈距離不得小于 3米。 第三十五條 超高層住宅及高層住宅 的采光槽，寬深比不小于 1:，開槽寬度最小不得小于 ；中高層及中高層以下住宅采光槽，寬深比不小于 1:2，開槽寬度最小不得小于 ；中高層及中高層以下住宅內(nèi)天井平面軸線尺寸不得小于 。 第三十八條 建筑物沿用地邊界修建除滿足第三十九條規(guī)定外，當(dāng)擬建建筑周邊為有日照要求的建筑或已經(jīng)批準的建筑物時，擬建建筑對有日照要求的建筑應(yīng)進行日照分析并滿足國家規(guī)范要求的日照標(biāo)準。 ，以建筑物及建筑外挑部分沿城市道路 一側(cè)實際正投影線計算。 第四十條 沿紅線寬度小于 20米 的規(guī)劃道路，兩側(cè)建筑按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 [GB5018093（ 2020年版） ]的規(guī)定退讓，同時應(yīng)保證與相鄰建筑間距的要求。 第 四十三條 城市道路交叉口按照《城市道路交叉口規(guī)劃規(guī)范》（ GB506472020）進行設(shè)計，城市道路交叉口范圍從道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點算起，按道路等級計算，進口車道直線段長度為 50米至 80 米，出口車道直線段長度為 30 米至 60米。 第四十六條 在中心城區(qū)范圍內(nèi)臨公路或高等級公路兩側(cè)建筑的退讓，應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）高速公路，兩側(cè)各 30米； （二）一級公路，兩側(cè)各 20米； （三）二級公路，兩側(cè)各 15米； （四）三、四級公路，兩側(cè)各 10米。河道、排水干線保護范圍規(guī)定如下： （一）水城河兩側(cè)保護范圍按下列要求控制： 20 米； 10米； 25 米； 20米。 第四十八條 在鐵路兩側(cè)新建、改建建筑物退讓距離應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）除直接為鐵路服務(wù)設(shè)施以外，在中心城區(qū)范圍內(nèi)高速鐵路兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線不小于 40米，在中心城區(qū)以外高速鐵路兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線不小于50米；在鐵路干線兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線的距離不小于 20米；在鐵路支線、專用線兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線的距離不 小于 15 米；在鐵路兩側(cè)修建圍墻的，離邊股軌道中心線的距離不小于上述規(guī)定的一半，圍墻的高度不大于 。 第五十條 在文物保護單位、文物保護范圍及文物保護的建設(shè)控制地帶進行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。有下列情形的，按以下規(guī)定辦理： (一 )底層作為商業(yè)或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過 16米時，必須設(shè)置電梯。 (四 )住宅中間層有直通室外地面的出入 口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面高度不超過 16米時，可不設(shè)電梯，但總層數(shù)不得超過九層。 （二）生活垃圾收集點設(shè)置 70米一個，用地面積不小于 40平方米，周圍的建筑間隔不小于 5米； ：商業(yè)大街 25— 50米；交通干道 50— 80米；一般道路 80— 00米； ； 300— 500米一處設(shè)置。 第五十八條 公共服務(wù)設(shè)施配套應(yīng)當(dāng)滿足以下規(guī)定，具體指標(biāo)按附錄三執(zhí)行： （一）規(guī)劃總圖及建筑單體方案中應(yīng)明確建設(shè)項目應(yīng)配套各項公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施的用地規(guī) 模及建筑面積，圖件上標(biāo)明設(shè)置位置，列出配套設(shè)施一覽表。 （四）建設(shè)項目應(yīng)依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ502020）、《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》 (JGJ12299)、《 鐵路旅客車站無障礙設(shè)計規(guī)范》 (GB502262020)、《地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準》（建標(biāo) [2020]135號）、《城市公共廁所設(shè)計標(biāo)準》（ CJJ142020）等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，進行無障礙設(shè)施建設(shè)，圖件上標(biāo)明設(shè)置位置，并作無障礙設(shè)計文字說明專篇。 （三）城市道路縱坡不得直接插入交叉口，應(yīng)設(shè)有保證安全要求的緩和段，城市道路平面交叉口范圍內(nèi)縱坡不應(yīng)大于 3%。 （七）新建、改建城市道路應(yīng)按規(guī)范設(shè)置方便殘疾人使用的盲道等無障礙設(shè)施。 （三）橋梁的橫斷面劃分應(yīng)與道路橫斷面一致。 居住區(qū)。 換乘樞紐。 （二）停車場（庫）應(yīng)根據(jù)就近位置、節(jié)約用地、利用地形的原則，宜采用地下或多層車庫。 （五）建筑地下車庫入口處門禁系統(tǒng)距離車庫外道路不得小于 10 米。 （一）建筑規(guī)模： 舊城區(qū)總建筑面積大于 5萬平方米；新區(qū)住宅總建筑面積大于 10 萬平方米（大型公建總建筑面積大于 5萬平方米）。 （二）路段上雙向當(dāng)量小汽車交通量達 1200輛 /小時，或過街行人超過 5000人 /小時。 附表六： 控制保護界線最小寬度標(biāo)準表 線路地段 控制保護界線計算基線 規(guī)劃控制保護界線 建成線路 地 段 地下車站和隧道結(jié)構(gòu)外側(cè)，每側(cè)寬度 20米 高架車站和區(qū)間橋梁結(jié)構(gòu)外側(cè)，每側(cè)寬度 15米 出入口、通風(fēng)亭、變電站等建筑物外邊線的外側(cè)，每側(cè)寬度 5米 規(guī)劃線路 地 段 規(guī)劃軌道交通線中線為基線，每側(cè)寬度 10米 規(guī)劃有多條軌道交通線路平行通