【正文】 街道辦事處 7001200 平方米 300500 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 市政機構(gòu) 管 理 所 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 公交首末站 2020平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 垃圾轉(zhuǎn)運站 100平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，與周圍建筑物間距不應(yīng)小于 5米。 原則上安排在 1樓或 2樓 門診所 （社區(qū)衛(wèi)生 服務(wù)中心） 2020— 3000 平方米 3000— 5000 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計 規(guī)范》 文化活動 中 心 100200 平方米 /千人 200600 平方米 /千人 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 體育場地 人均用地大于 含中小學(xué)體育用地 農(nóng)貿(mào)市場 1000— 120 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《農(nóng)貿(mào)市場布局規(guī)劃》設(shè)置，服務(wù)半徑 5001200 米。 小 學(xué) 6— 8 平方米 /人 生均面積1820平方米 (舊城改造 15—18平方米 ) 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《中小學(xué)布局規(guī)劃》設(shè)置，千人指標(biāo) 70/千人；每班 45人；服務(wù)半徑不大于 500米；教學(xué)用房冬至日日照不小于 2小時。 1500 至 3000 (社區(qū)） 45009000 社區(qū)衛(wèi)生 服 務(wù) 站 150平方米 再生資源 回 收 點 10平方米 文化圖書室 100平方米 體育場地 人均用地大于 含中小學(xué)體育用地 警務(wù)室 30平方米 社區(qū)居委會 辦公及社區(qū) 服務(wù)用房 戶均 方米，每 50戶配套 10平方米 ,不足 50戶按 50戶計 農(nóng)貿(mào)市場 800— 1000 平方米 服務(wù)半徑 500800米 3000 至 5000 (小區(qū)） 10000 至 15000 托 幼 9— 12 平方米 /人 四班以上（含四班）幼兒園及應(yīng)獨立設(shè)置，生均面積1520平方米。 附錄三： 公共服務(wù)設(shè)施配 規(guī)劃戶數(shù)（戶） 規(guī)劃人數(shù)（人） 公建設(shè)施 名 稱 建筑面積 用地面積 規(guī)劃設(shè)置要求 300 至 1000 10003000 治安值班室 15平方米 組團入口 垃圾收集點 40 平方米 社區(qū)郵政 服 務(wù) 站 2050平方米 社區(qū)入口或結(jié)合 社區(qū)服務(wù)用房設(shè)置 （組團） 社區(qū)居委會 辦公及社區(qū) 服務(wù)用房 戶均 方米，每 50戶配套 10平方米 ,不足 50戶按 50戶計。 七、符合下列條件的飄窗，不計入計容建筑面積： （一）突出外墻面； （二）窗臺板與室內(nèi)地坪高差大于 ； （三）窗臺板外邊線至外墻結(jié)構(gòu)面距離小于 。 （二）低、多層居住建筑在陽臺外或外墻外設(shè)置花池時，花池底板高于室內(nèi)地坪或陽臺地坪 ， 花池不計入計容建筑面積。不按照陽臺計算建筑面積的，則計算全部建筑面積。 （五）陽臺上蓋與陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影線不一致時 ，按水平投影面積小的面積計算一半建筑面積；上蓋寬度不大于 ，不計建筑面積。 （四）陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個及以下自然層的陽臺，計算一半建筑面積。 （二）內(nèi)陽臺、復(fù)合陽臺 進深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于 米的，計算一半建筑面積；超過 ，超過部分計算全部建筑面積。 90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大于 12 平方米； 90平方米 — 140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過 15平方米； 140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過 18平方米； 、廉租房的陽臺面積可參照建筑面積 90平方米以下戶型標(biāo)準(zhǔn)。如果超過，超過部分計算全部建筑面積。層高小于 （設(shè)備）轉(zhuǎn)換層、吊腳架空層、高度大于 米無圍護結(jié)構(gòu)的架空層及層高等于或大于 ，但應(yīng)計入總高度，并單列說明。 （四）當(dāng)建筑頂部分階時，可按階分段計算。 （二）樓梯間、電梯間、屋頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計算，如有凈空或其它控制高度要求的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定。 ，其錯層的建筑層數(shù)，以標(biāo)高為正負(fù) 零的樓層（一層）為標(biāo)準(zhǔn)，第二層樓面標(biāo)高以下的各層建筑層數(shù)為一層（不同標(biāo)高的樓層應(yīng)分別注明標(biāo)高），層數(shù)的標(biāo)注方法按此規(guī)則類推。 ，按排列稱為地下一層，地下一層的樓板以下稱為地下二層，按此規(guī)則類推建筑物地下室最低層數(shù)。 （四）建筑內(nèi)的各層的層數(shù)排列： ，按排列稱為一層（建筑設(shè)計文 件中應(yīng)按樓層順序標(biāo)注建筑層數(shù)，不得將一層標(biāo)注為首層或底層），第一層樓板以上稱為二層，按此規(guī)則類推至建筑最高層數(shù)。 （三）住宅頂層有套內(nèi)兩層的復(fù)式套型時，若兩層之間為滿鋪樓板時仍按兩層計算，如為部分樓板和部分上空時，按一層計算。 三、建筑層數(shù)計算： （一）當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時 ，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。 全地下空間作為商業(yè)、辦公、倉庫等經(jīng)營性用途的，不計入容積率，但應(yīng)根據(jù)國土資源部門相關(guān)規(guī)定，補交相應(yīng)規(guī)費。 。 ， 177。 （八）無裙房底層為商業(yè)或辦公的條式或點式住宅綜合樓，其容積率、建筑密度按住宅計算。其建筑密度按（附表一）的規(guī)定指標(biāo)執(zhí)行。超高層建筑消防確需設(shè)置的避難層 (間 )面積可不計入計容建筑面積，但需計入項目的總建筑面積。 （四）建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按一層計算計容建筑面積。有特殊功能要求的須專題論證。 起居室 (廳 )之外的其他部分（不含陽臺）出現(xiàn)通高情況時，按本條第一款的規(guī)則計算。 二、建筑密度、容積率中建筑面積按以下規(guī)則計算： （一）居住建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于 （即 +）時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按該層水平投影面積（不含陽臺部分）的 2倍計算；當(dāng)其建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于 （即 +）時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按該層水平投影面積（不含陽臺部分）的 3倍計算；以此類推。 附錄二： 計 算 規(guī) 則 一、 建筑用地面積計算： 以城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定的用地范圍扣除城市道路規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線（溝）藍線用地后為建設(shè)用地。 （設(shè)備）轉(zhuǎn)換層：指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類型，并通過該樓層進行結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換。 ：綠化用地控制線。 1道路紅線：指規(guī)劃道路橫斷面的二條控制線。 ：建筑高度大于或等于 100米的建筑。 ：指為公眾服務(wù)或在其中進行社會活動的房屋建筑，包含辦公建筑， 商業(yè)建筑 ， 旅游 建筑，科教文衛(wèi)建筑， 通信建筑以及交通運輸類建筑。 12.、高層住宅：層數(shù) 10 層及 10層以上，建筑高度小于 100米的住宅。 ：層數(shù) 為 46層的住宅。 。公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地、宅旁綠地以及滿足植樹綠化覆土深度不小于一米的地下、半地下建筑頂部的綠地；建設(shè)項目利用地形高差，消防車能直接進入建筑屋面的，且建筑屋頂綠化覆土深度不小于 1米的綠地，綠地面積計入綠地率。 ：一定地塊內(nèi)地上建筑物（除 半地下停車庫和半地下設(shè)備用房）的基底總面積占建設(shè)用地面積的百分比。 ：以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門劃定的用地范圍扣除城市道路規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃的藍線用地、防護綠地、山頭綠地、公園綠地等公共綠地、高壓走廊等控制用地后為建設(shè)用地，參與建筑容量指標(biāo)計算；以上扣除的用地均不能參與建筑容量指標(biāo)計算。 附錄一： 名 詞 解 釋 ：是指國有土地和周邊零星集體土地上簡易結(jié)構(gòu)房屋多、使用功能不全、建筑密度大、人均居住面積少、建筑使用年限久、配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善、治安和消防隱患大、環(huán)境 “ 臟、亂、差 ” 的城鎮(zhèn)和國有工礦企業(yè)（含國有控股企業(yè)）人口集中成片居住區(qū)域。自印發(fā)之日起 30日后起施行。 第九十一條 本規(guī)定由六盤水市城鄉(xiāng)規(guī) 劃局負(fù)責(zé)解釋。 第八十九條 本規(guī)定施行前修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及建筑設(shè)計方案未審定的，修建性詳細(xì)規(guī)劃方案已審定但未報建單體方案的，修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及建筑設(shè)計方案已審定但未申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的項目，均按本規(guī)定執(zhí)行。 （四）特殊用地確需修建圍墻的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃局會同有關(guān)部門共同研究決定。 （二）大中專院校、中小學(xué)校、幼兒園、居住區(qū)、黨政機關(guān)等確需修圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計成透空型，且高度原則上不得超過 ，集中綠地原則上臨街布置。 第八十六條 規(guī)劃確定的綠化用地，任何單位或個人不得擅自改變用地性質(zhì)，不得非法占用。 第八十五條 新建工業(yè)與其它民用建筑的綠化用地按下列控制指標(biāo)執(zhí)行： (一 )行政辦公綠地率不少于 35%； (二 )金融商業(yè)綠地率不少于 20%； (三 )文化、娛樂、賓館綠地率不少于 35%； (四 )學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、機關(guān)團體、公共文化設(shè)施、部隊等綠地率不少于 35%； (五 )工業(yè)企業(yè)綠地率不大于 20%，有污染的工業(yè)項目綠地率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； (六 )物流倉儲用地綠地率不大于 20%； (七 )其他工程建設(shè)項目綠地率不少于 25%。屋頂綠地不得計入綠地率。 (五 )居住區(qū)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團不少于 /人，小區(qū) (含組團 )不少于 1平方米 /人，居住區(qū) (含小區(qū)與組團 )不少于 /人，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 (三 )綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于 30%，舊區(qū)改 建不宜低于 25%。 附表九： 樹木與其他設(shè)施最小水平距離控制表 設(shè)施名稱 至喬木中心 距離（米） 至灌木中心距離（米） 低于 2米的圍墻 1． 0 — 擋土墻 1． 0 — 路燈桿柱 2． 0 — 電力、電信桿柱 1． 5 — 消防栓 1． 5 2． 0 測量水準(zhǔn)點 2． 0 2． 0 第八十四條 居住區(qū)綠化： (一 )新建居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團的綠地配置按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》[GB50180— 93（ 2020年版） ]的要求執(zhí)行。 (四 )停車場種植的庇蔭喬木樹枝下高度應(yīng)符合停車位凈高度的規(guī)定：小型汽車為 米，中型汽車為 ，載貨汽車為 。 (三 )車站、碼頭、機場的集散廣場綠化應(yīng)選擇具有地方特色的樹種。 (二 )公共活動廣場周邊宜種植高大喬木。道路綠地布局中，種植喬木的分車綠帶寬度不得小于 ；主干路上的分車綠帶寬度不宜小于 ；行道樹綠帶寬度不得小于 。 第八十二條 凡在中心城區(qū)范圍內(nèi)的城市道路、廣場、公園和其他公 共場所建設(shè)城市雕塑，必須符合城市規(guī)劃，并與城市景觀、環(huán)境相協(xié)調(diào)。并有確保正常使用和防止光污染的措施。 （五）符合相關(guān)規(guī)定。 （三）新建、改建、擴建的建筑物，應(yīng)當(dāng)在方案設(shè)計時預(yù)留廣告位置，其設(shè)置的戶外廣告位置、尺寸應(yīng)當(dāng)與預(yù)留的廣告位置、尺寸相符；沒有預(yù)留的不得在其建筑物上設(shè)置戶外廣告。 第七十九條 戶外廣告設(shè)施設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）不宜采用懸掛式廣告。 第七十八條 城市消防規(guī)劃編制應(yīng)按照綜合防災(zāi)減災(zāi)的有關(guān)要求，明確消防站、避難場所、應(yīng)急通道等公共安全設(shè)施的數(shù)量、布局、規(guī)模、服務(wù)半徑、用地范圍等。 第七十六條 在城市主、次干道上埋設(shè)管道，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展要求，合理確定管道尺寸，留有余地，避免或減少重復(fù)開挖道路。道路紅線寬度 30米及其以上的城市干 道，管線可以雙側(cè)布線。 第五節(jié) 管線綜合 第七十三條 城市的各類管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平間距，按《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028998）的要求控制。其每邊向外側(cè)延伸的距離應(yīng)不小于 。在電力線路保護范圍內(nèi)不得新建建筑物。 設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不允許占用現(xiàn)有城市道路人行道。 附表七： 城市架空線路走廊寬度控制指標(biāo)（單位：米） 電壓等級單 單 回 雙 回 同塔四回 導(dǎo) 線 邊 防護距離 500KV 70 70 75 20 220KV 45 45 45 ～ 60 15 110KV 30 30 30 ～ 50 10 第七十一條 城市道路上的電 力設(shè)施按以下準(zhǔn)則布置： 在城市道路上，除確因條件限