【正文】 開閉所 200300 平方米 500平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 公共廁所 30— 60 平方米 60— 100 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ，獨(dú)立設(shè)置。 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、設(shè)置，千人指標(biāo)1215人 /千人；每班 2530人；服務(wù)半徑不大于 500米；生活用房冬至日日照不小于 3小時(shí)； 1/2活動(dòng)場(chǎng)地在標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影線外。 不符合以上條件的，或設(shè)置在外墻、樓面結(jié)構(gòu)層投影面以內(nèi)的飄窗，應(yīng)按全面積計(jì)入計(jì)容建筑面積。 六、花池按以下規(guī)則執(zhí)行 （一）高層居住建筑不得在陽臺(tái)外或外墻外設(shè)置花池，低、多層居住建筑在陽臺(tái)外或外墻外設(shè)置花池的，其放置花盆處及建筑底部須采取防墜落措施。在兩個(gè)自然層以上，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，不計(jì)算建筑面積，否則，計(jì)算一半建筑面積。國家另有規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。 五、入戶花園、陽臺(tái)按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 (GB/T503532020)中陽臺(tái) 1/2面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行，如有下列情況，應(yīng)按以下規(guī)則執(zhí)行： （一）符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅陽臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影 的一半計(jì)算建筑面積。 （三）平屋面建筑無女兒墻的屋面，建筑高度從室外地面算至檐口頂面，如有女兒墻的屋面，算至女兒墻頂面。 ，則該層不計(jì)入層數(shù)排列，但大型公共建筑內(nèi)設(shè)有中庭者，四周的樓層仍按（四） 1條的規(guī)定排列稱呼。但對(duì)消防控制，仍按自然樓層數(shù)量計(jì)算。 半地下空間作為商業(yè)、辦公、倉庫等經(jīng)營(yíng)性用途的，其建筑面積計(jì)入容積率和建筑密度。 地上建筑， 177。 （七）商住樓的商業(yè)面積達(dá)不到該建筑總面積的 10%，可按全住宅面積計(jì)算容積率，其建筑密度仍按商業(yè)計(jì)算。 （五）居住建筑底層或者商業(yè)、辦公裙房上的架空部分凈高大于或等于 ，小于或等于 ，且用于綠化、公 共休閑活動(dòng)空間的，其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但需計(jì)入項(xiàng)目的總建筑面積。 （二）居住建筑裙樓的商業(yè)建筑及獨(dú)立設(shè)置的商業(yè)建筑，層高大于 （即 6+）時(shí)，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積的 2倍計(jì)算；層高大于 （即 +）時(shí)，其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積的 3倍計(jì)算；以此類推。道路的規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線（溝）規(guī)劃藍(lán)線用地均不能計(jì)入建設(shè)用地參與建 筑容量指標(biāo)計(jì)算。 ：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層層高應(yīng)大于 ，架空層只能設(shè)置能自由、 便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費(fèi)開放，不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性質(zhì)項(xiàng)目。 ：指規(guī)劃建筑的外框線及尺寸，以及規(guī)劃建筑外框線與相臨城市道路、相臨建筑間距的控制標(biāo)注。 ：建筑高度大于或等于 100米的住宅。 ：層數(shù)為 13層的住宅。 ：一定地塊內(nèi)，綠地面積占建設(shè)用地面積的百分比。 村：是指在中心城區(qū)范圍內(nèi)，在地域上已經(jīng)進(jìn)入中心城區(qū)范圍，但戶籍、土地權(quán)屬、行政管理體制、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式等方面仍然保留農(nóng)村體制的聚居村落。 第九十二條 本規(guī)定經(jīng)六盤水市人民政府審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第十章 附 則 第八十八條 對(duì)違反本規(guī)定行為的，按有關(guān)規(guī)定給予處罰。 第八十七條 圍墻的設(shè)置： （一）體育場(chǎng)（館）、影劇院、賓館、飲食店、圖書館、展覽館等對(duì)公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場(chǎng)一側(cè)，原則上不得修建圍墻，集中綠地應(yīng)當(dāng)臨城市道路和廣場(chǎng)布置。 舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的 70%。 (四 )組團(tuán)公共綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于 1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)。 (五 )行道樹綠帶下方不得敷設(shè)管線，樹木與其他設(shè)施的最小水平距離應(yīng)符合附表九的規(guī)定。集中成片綠地不應(yīng)小于廣場(chǎng)總面積的 25%。 第九章 城市綠地 第八十三條 城市道路綠地率應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）園林景觀路綠地率不得小于 40%；紅線寬度大于 50米的道路綠地率不得小于 30%；紅線寬度在 40～ 50米的道路綠地率不得小于 25%；紅線寬度小于 40米的道路綠地率不得小于 20%。 第八十條 臨城市主干道、廣場(chǎng)、商業(yè)街等地段的高層建筑、重要的公共建筑、重要節(jié)點(diǎn)、重點(diǎn)地段的建筑應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行建筑的外墻和屋頂燈光的亮化設(shè)計(jì)、施工。 （二）大中型戶外廣告不得遮擋城市景觀、城市綠化、標(biāo)志性建筑、交通設(shè)施、紀(jì)念性建筑、黨政機(jī)關(guān)、文物古跡及城市小品，不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，不得影響相鄰建筑的采光、通風(fēng)、交通、消防，并與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩相協(xié)調(diào)。 第六節(jié) 其他設(shè)施 第七十七條 城市消防設(shè)施、消防站的設(shè)置按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 第七十四條 沿城市道路規(guī)劃與建設(shè)的各種地下管線走向應(yīng)與道路中心線相平行，其埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)道路結(jié)構(gòu)標(biāo)高和管線的安全要求確定，在人行道內(nèi)建設(shè)的各種管溝，其管溝預(yù)制蓋板不得外露，確保行人通行。 第七十二條 各電壓等級(jí)電力線路的保護(hù)區(qū)范圍如下： （一） 架空 線按照附表八保護(hù)范圍控制： 附表八： 架空線保護(hù)范圍距離 電壓等級(jí) 保 護(hù) 范 圍 距 離 10KV 5米（自導(dǎo)線邊線延伸距離，下同，依照架空電纜周圍環(huán)境而定） 35— 110KV 10— 15米（依照架空電纜周圍環(huán)境而定） 220KV 15— 20米（依照架空電纜周圍環(huán)境而定） 500KV 20米 （二）地下電力電纜線路保護(hù)區(qū)指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。 在城市道路上，架設(shè) 110千伏及其以上等級(jí)的電力桿路的，須經(jīng)相關(guān)管理部門共同審查、論證。 第七十條 架空線路按以下準(zhǔn)則布置：架空線路應(yīng)根據(jù)城市地形、地貌特點(diǎn)和城市道路規(guī)劃的要求，沿山體、河渠、綠化帶及道路架設(shè)，路徑選擇應(yīng)兼顧城市規(guī)劃建設(shè)用地，避免穿越。 第四節(jié) 電力設(shè)施 第六十九條 高壓走廊按以下準(zhǔn)則布置：城市規(guī)劃中所涉及的高壓走廊為 110千伏及以上電力線路走廊，應(yīng)按照城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排市政高壓走廊及電纜通道的定線和走廊。建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部管道、化糞池、污水處理設(shè)施等構(gòu)筑物需退讓規(guī)劃道路紅線 3米。 （五）在規(guī)劃線路地段，應(yīng)以城市道路規(guī)劃紅線中線為 基線，控制保護(hù)地界為兩側(cè)各10米；當(dāng)規(guī)劃有兩條軌道交通線路平行通過，或線路偏離道路以外地段，該保護(hù)地界應(yīng)經(jīng)專項(xiàng)研究確定。 （二）軌道交通控制保護(hù)界線應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)條件、施工工藝和當(dāng)?shù)毓こ虒?shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確定規(guī)劃控制保護(hù)界線，但不應(yīng)小于附表六的規(guī)定。 第六十六條 滿足下列條件之一可 設(shè)置立體人行設(shè)施： （一）人行橫道過市區(qū)封閉式道路、快速干道或機(jī)動(dòng)車道寬度大于 25米時(shí)，可每隔 400— 800米設(shè)一座。 第六十五條 下 列新建項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方案審查時(shí)必須編制交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告并報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。 50個(gè)車位以下的停車場(chǎng)可設(shè)一個(gè)出入口，凈寬度不小于 7米； 50— 100個(gè)車位的停車場(chǎng)，應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口，出入口距離應(yīng)大于 20米； 101— 300個(gè)車位的停車場(chǎng)，應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口，出入口距離應(yīng)大于 20米，兩個(gè)出入口凈寬度不小于 7米； 301— 499個(gè)車位的停車場(chǎng)，出口和入口分開設(shè)置，兩個(gè)出入口距離應(yīng)大于 20米，兩個(gè)出入口凈寬度不小于 7米；大于或 者等于 500個(gè)停車位的停車場(chǎng)，應(yīng)設(shè)三個(gè)以上出入口。 附表五： 停車泊位指標(biāo)表 序號(hào) 建 筑 類 別 指標(biāo)單位 機(jī)動(dòng)車指標(biāo) 其他車指標(biāo) 1 旅館、賓館 車位 /客房 1 2 餐館、娛樂 車位 /100 平方米建筑面積 2 3 3 辦 公 車位 /100 平方米建筑面積 3 4 商 業(yè) 車位 /100 平方米建筑面積 6 5 體育館 車位 /100 平方米建筑面積 1 20 6 影劇院 車位 /100 平方米建筑面積 1 20 7 醫(yī) 院 車位 /100 平方米建筑面積 1 3 8 低層商品房住宅 車位 /戶 2 / 9 住 宅 多層及以上 商品房住宅 車位 /戶 1 10 經(jīng)濟(jì)適用房住宅或安 置房住宅 車位 /戶 11 公租房 車位 /戶 12 廉租房 （公共停車位） 車位 /戶 13 學(xué) 校 中 小 學(xué) 車位 /100 名師生 30 14 高等教育 車位 /100 名師生 1 50 15 火 車 站 車位 /高峰日 每千旅客 4 16 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 車位 /100 平方米建筑面積 4 17 展覽館、博物館、 圖書館 車位 /100 平方米建筑面積 1 10 18 公 園 廣 場(chǎng) 綜合類 休閑娛樂性 車位 /100 平方米占地面積 3 19 自然景觀性 車位 /100 平方米占地面積 20 綜合性物流園區(qū) 車位 /100 平方米建筑面積 1 10 21 工業(yè)類 廠 房 辦公樓 車位 /100 平方米建筑面積 6 22 倉 儲(chǔ) 車位 /100 平方米建筑面積 3 備注 ，表中 所列配建指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車位的最低指標(biāo)； 、助力車、電動(dòng)自行車和自行車的停放需要； 10%； ； 1/10 折算指標(biāo)。原則上新建的大型商場(chǎng)、超市、文化體育設(shè)施、展覽館等大型公共活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)規(guī)劃控制和配套建設(shè)公交場(chǎng)站，用地面積視建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模確定，但不得小于2020平方米。 （二）配套建設(shè)公交首末站（樞紐站）的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 （二）橋梁的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮管線通過，可燃、易燃工程管線不宜利 用交通橋梁跨越河道。 （六）人行道道沿高度不得小于 。 （二）道路縱坡控制在 6%以下，最小縱坡應(yīng)控制在 %%之間，特殊地段最大縱坡不得超過 9%，并應(yīng)根據(jù)不同的坡度及設(shè)計(jì)車速控制坡長(zhǎng)。 （三）分期建設(shè)的項(xiàng)目其建設(shè)規(guī)模達(dá)到規(guī)定人口規(guī)模時(shí)應(yīng)同步實(shí)施建設(shè)相應(yīng)人口規(guī)模的各項(xiàng)配套公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施。 （四）汽車洗車場(chǎng) 在入城道路口、城郊結(jié)合部設(shè)置洗車場(chǎng)和市內(nèi)小型洗車點(diǎn)，應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則設(shè)置，并符合環(huán)境保護(hù)和市容環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。 第八章 市政公用設(shè)施 第一節(jié) 公共配套設(shè)施 第五十七條 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)按下列建筑面積規(guī)劃指標(biāo)規(guī)定設(shè)置： （一）公共廁所設(shè)置 6— 10 平方米 /千人； 、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)（館）、加油站及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按集散人流 15— 25 平方米 /千人； 、文化娛樂中心按 10— 20平方米 /千人； ：主要繁華街道公共廁所之間的距離為 300— 500米，流動(dòng)人口高密集的街道宜小于 300米，一般街道公廁之間的距離約 750— 1000米為宜； 2500— 3000人設(shè)置一處，建 筑面積 30— 50平方米； 300— 500米一處設(shè)置。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面高度不超過 16米時(shí)，可不設(shè)電梯。 第五十三條 建筑高度應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，同時(shí)應(yīng)服從城市景觀規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、城市結(jié)點(diǎn)規(guī)劃需要控制的高度，無高度控制的地帶，按下列計(jì)算公式控制建筑高度： H≤ （ B+b） 公式中： H—— 沿街建筑高度 B—— 規(guī)劃道路紅線寬度 b—— 建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離 第五十四條 七層及以上住宅或者住戶入口層 樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 16米的住宅，必須設(shè)置電梯。 第四十九條 在人防設(shè)施附近建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，退讓距離按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （四）中心城區(qū)范圍內(nèi)的其他河流、排水干線兩側(cè)保護(hù)范圍，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)防洪、城市景觀等因素具體確定。 第四十七條 沿河道、湖泊及排水干線兩側(cè)修建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)按河岸藍(lán)線、湖泊藍(lán)線、排水干線保護(hù)范圍以外 2米退讓。水表井、化糞池及地下附屬設(shè)施退主干道道路紅線 5米，退次干道和支路道路紅線 3米。 第四十二條 沿已有或規(guī)劃高架橋范圍新建、改建建筑物的，應(yīng)當(dāng)滿足環(huán)保、日照要求，并且，建筑物及建筑外挑部分沿城市道路一側(cè)實(shí)際正投影線后退道路紅線距離不小于20米。地下建筑臨城市道路應(yīng)按地面建筑臨城市道路要求退讓。 ，裙房部分退讓距離應(yīng)當(dāng)滿足高層退 讓要求。建筑開窗面沿用地邊界布置時(shí)，應(yīng)按滿足與相鄰建筑的間距要求退讓，最小退讓距離為 ；不開窗的山墻面沿用地邊界布置時(shí)，應(yīng)按滿足與相鄰建筑的間距要求退讓，最小退讓距離為 5米。堡坎退臺(tái)時(shí)，可分階計(jì)算。 （一）在無地質(zhì)災(zāi)害影響下，應(yīng)滿足居住建筑日照、通風(fēng)、防護(hù)、消防的需要。 計(jì)算高度 18米至 50米的居住建筑之間、計(jì)算高度 18米至 50米的居住建筑與計(jì)算高度 18米以下的居住建筑之間，需要拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)超過 70米。 第三十一條 建筑平面不規(guī)則的，以各立面寬度與其延長(zhǎng)線形成的剖面寬度之和為建