【正文】 以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十四條、第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑鶙l　中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗。以內(nèi)的坡地高差時，視利用地形高差的具體尺寸，對間距折減，折減后的間距不得小于13米；30176。時，按山墻面對縱墻開窗面間距控制，最窄處間距不得小于10米?！　‘?dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于60176。小于60176。時，最窄處間距不得小于15米?！　‘?dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角大于15176?！　。ㄋ模┘确瞧叫幸卜谴怪辈贾玫淖≌　‘?dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角小于或者等15176。　　中高層以下住宅間距規(guī)定如下：　?。ㄒ唬┳≌照臻g距　　南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為1：；　?。ǘ┳≌骈g距折減，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用附表三《不同方位間距折減系數(shù)表》換算?！　∽≌g距必須進(jìn)行日照分析，各類建筑與住宅間距除應(yīng)滿足日照間距要求外，還應(yīng)滿足本章其他相關(guān)規(guī)定。　　第十三條　建設(shè)用地可利用地形高差，消防車能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的，其建筑密度不得大于60%。屬商辦或商住綜合樓的，建筑密度按附表一中公共建筑的指標(biāo)執(zhí)行，建筑容積率按不同性質(zhì)的建筑面積換算合成。批準(zhǔn)增加的建筑面積不得超過原建筑面積的25%，已作為開放空間的不得改作它用，不得增加建筑物?！　〉谑畻l　多層民用建筑建設(shè)用地小于1000平方米、高層住宅建設(shè)用地小于2000平方米、高層公共建筑建設(shè)用地小于3000平方米的，不得單獨(dú)建設(shè)?！　〉诰艞l　建設(shè)用地在2萬平方米（含2萬平方米）以上的，修建性詳細(xì)規(guī)劃按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）確定的建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。編制詳細(xì)規(guī)劃時，建筑容積率、建筑密度應(yīng)按《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》執(zhí)行（附表一）。　　第六條　建設(shè)用地的適建范圍按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行?！　〉谒臈l　清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣按照本規(guī)定執(zhí)行。城鎮(zhèn)個人建房（包括城市居民建房和農(nóng)村個人建房）另行規(guī)定?！　「黜?xiàng)規(guī)劃應(yīng)采用貴陽市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)和1956年黃海高程系統(tǒng)。貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（貴陽市人民政府令第128號發(fā)布，根據(jù)2007年11月26日貴陽市人民政府令第29號《貴陽市人民政府關(guān)于修改貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定的決定》修訂）第一章　總則　　第一條　為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定?！　〉诙l　編制分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃）、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃及建筑總平面圖設(shè)計(jì)，必須符合本規(guī)定。　　第三條　本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施，均按本規(guī)定執(zhí)行。　　本規(guī)定未明確的，按國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。第二章　 城市建設(shè)用地分類和適建范圍　　第五條　城市建設(shè)用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790）進(jìn)行分類。第三章　 建筑容量控制指標(biāo)和規(guī)定　　第七條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)工程項(xiàng)目的建筑容積率、建筑密度，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定?！　〉诎藯l　附表一中未明確控制指標(biāo)的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機(jī)構(gòu)、工業(yè)廠房、倉庫、軍事設(shè)施以及為居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等的建筑密度和容積率指標(biāo)，按有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。　　建設(shè)用地在2萬平方米以下的，修建性詳細(xì)規(guī)劃按附表一執(zhí)行?！　〉谑粭l　中心城區(qū)臨商業(yè)干道的建設(shè)項(xiàng)目，能為社會提供使用的地面廣場、下沉式廣場、公共停車場、屋頂平臺、通道、綠地等公共開放空間的，在滿足規(guī)劃要求及有關(guān)規(guī)定的前提下，可以適當(dāng)提高容積率，增加的建筑面積按附表二《提供開放空間增加建筑面積控制表》控制?！　〉谑l　建設(shè)用地內(nèi)有不同性質(zhì)建筑的，應(yīng)分類劃定建筑用地范圍，分別計(jì)算建筑密度及容積率。商業(yè)面積或者辦公面積達(dá)不到該建筑面積10%，或者只有底層為商業(yè)或者辦公的綜合住宅，按住宅面積計(jì)算，建筑容積率按附表一中住宅的指標(biāo)執(zhí)行。第四章　 建筑間距　　第十四條　建筑間距必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、工程管線、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和文物古跡保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?！　〉谑鍡l　住宅間距，應(yīng)當(dāng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定?！　。ㄈ┥綁εc山墻的間距不得小于7米；相互垂直布置的住宅，山墻面對縱墻面，進(jìn)深宜控制在12米以下，最小間距不得小于10米；山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、不得挑陽臺，臨山墻開間不得雙側(cè)設(shè)置陽臺；進(jìn)深大于12米的山墻或山墻開窗的，應(yīng)按照開窗面日照間距退讓，陽臺設(shè)置不得大于建筑面寬的三分之二。時，按開窗面對開窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于1：。小于45176?！　‘?dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于45176。時，最窄處間距不得小于13米。小于90176?！　。ㄎ澹┊?dāng)住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西30176。以內(nèi)的北向坡，視地形高差的具體尺寸，相應(yīng)加大間距。　　第十七條　中高層以下點(diǎn)式住宅之間間距之比為1：；中高層以下點(diǎn)式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑艞l　高層建筑與高層以下住宅的間距必須符合下列規(guī)定：　　（一）南北向布置，高層建筑與北側(cè)住宅的間距最小不得小于30米；　　（二）南北向布置，面寬小于或等于40米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于20米；面寬大于40米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于24米；　?。ㄈ┙ㄖ?yàn)闁|西向的，高層建筑與東西兩側(cè)住宅的間距最小不得小于24米；　?。ㄋ模└邔咏ㄖ纳綁γ嫘∮诨虻扔?5米時與中高層以下住宅間距最小不得小于13米；大于15米或開窗（透氣高窗除外）時按本條第（一）、（二）、（三）款執(zhí)行；高層建筑山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、挑陽臺?！　〉诙粭l　擋墻、護(hù)坡與建筑的最小間距要求。　?。ǘ└叨却笥?米小于6米的擋墻和護(hù)坡的上緣與建筑的凈距離不得小于5米，下緣與建筑的凈距離不得小于3米?！　〉诙l　高層住宅建筑的采光槽，寬深比不小于1：，；中高層以下住宅采光槽，寬深比不小于1：2，；?！　〉诙臈l　100米以上高層建筑及其他非住宅建筑的間距，特殊地形、地段的建筑間距在符合交通、消防、采光、通風(fēng)、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定?！　〉诙鶙l　建筑物沿用地邊界修建，應(yīng)按本規(guī)定第四章建筑間距規(guī)定的一半和按相鄰建筑的間距要求退讓?！　〉诙邨l　沿城市道路新建、改建建筑物，建筑退讓距離按附表四《路段上建筑物退讓城市道路紅線控制表》執(zhí)行?！　〉诙艞l　沿紅線寬度小于20米的規(guī)劃道路，兩側(cè)建筑按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）的規(guī)定退讓，同時應(yīng)保證與相鄰建筑間距的要求?！　〉谌粭l　除需要與城市管線接口的上、下水管道以外，建筑物、構(gòu)筑物的圍墻、基礎(chǔ)、地下建筑、踏步、陽臺、雨棚、水表井、化糞池及附屬設(shè)施不得突入規(guī)劃道路紅線?！　〉谌l　地下建筑應(yīng)按用地邊界退讓3米以上修建?！　〉谌龡l　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)臨公路或高等級公路兩側(cè)建筑的退讓，必須符合城市規(guī)劃管理規(guī)定和交通管理部門的規(guī)定；在城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)臨公路或高等級公路兩側(cè)的建筑，退讓距離應(yīng)符合交通管理部門的規(guī)定，并符合規(guī)劃劃定的隔離保護(hù)帶要求。河道、排水干線保護(hù)范圍規(guī)定如下：　?。ㄒ唬┠厦骱觾蓚?cè)保護(hù)范圍按下列要求控制：　　花溪水庫大壩至龍王廟段按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)50米控制；　　龍王廟至水口寺大橋段按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)20米控制；　　水口寺大橋至烏當(dāng)大橋段按河道中心線兩側(cè)60米控制。　?。ㄈ~梁河按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)50米控制。　?。ㄎ澹┏鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的其他河流、排水干線兩側(cè)保護(hù)范圍，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)防洪、城市景觀等因素具體確定?！　¤F路干線177。　?。ǘ┭罔F路修建高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉庫和堆場時，其后退距離會同鐵路管理部門審核后方可確定?！　〉谌邨l　在文物保護(hù)單位、文物保護(hù)范圍及文物保護(hù)的建設(shè)控制地帶進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合《貴陽市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。第六章　建筑物的高度控制　　第三十九條　建筑物的高度必須符合日照、間距、消防等方面的規(guī)定。沒有高度控制的地帶，按下列計(jì)算公式控制建筑高度：　　H≤（B＋b）　　公式中：H沿街建筑高度　　B規(guī)劃道路紅線寬　　b建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離　　第四十一條　七層及以上住宅或者住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。　?。ǘ┑讓幼黾芸諏踊蛸A存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米時必須設(shè)置電梯。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16米時，可不設(shè)電梯?！　〉谒氖l　在航空港、氣象臺、電臺、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的地區(qū)新建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物時，其高度必須符合有關(guān)規(guī)定。第七章　市政公用設(shè)施　　第四十四條　城市的各類管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互