貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定-wenkub.com
2024-08-10 07:11 本頁面
【正文】 （設(shè)備）轉(zhuǎn)換層、吊腳架空層、但應(yīng)計(jì)入總高度，并單列說明?！ 。?）樓梯間、電梯間、屋頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計(jì)算，如有凈空或其它控制高度要求的，由城市規(guī)劃行政主管部門審定?！ 。?）開放空間有效面積的計(jì)算：根據(jù)所提供社會(huì)服務(wù)的有效使用面積，按允許增加建筑面積的控制表中的系數(shù)計(jì)算，增加的建筑面積不得超過核定建筑面積的25%。 ?。?）（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層及無結(jié)構(gòu)圍護(hù)的吊腳架空層，、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，不計(jì)算容積率?！ 〗ㄖ莘e率及建筑密度計(jì)算 （1）商辦及商住綜合樓的容積率按不同性質(zhì)的建筑面積所占比例，根據(jù)（附表一）規(guī)定的指標(biāo)換算合成。道路的規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán)線用地均不能計(jì)入建設(shè)用地參與建筑容量指標(biāo)計(jì)算?！ ?架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層只能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費(fèi)開放，不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性質(zhì)項(xiàng)目?！ 〗ㄖt線：指規(guī)劃建筑的外框線及尺寸，以及規(guī)劃建筑外框線與相臨城市道路、相臨建筑間距的控制標(biāo)注?！ ≈懈邔幼≌簩訑?shù)為79層的住宅。 ││ │（5）其他車輛指標(biāo)可按小汽車1/10折算指標(biāo). │└─────────┴──────────────────────────────────────────────────────┘ 附表七樹木與其他設(shè)施最小水平距離控制表┌────────────────┬──────────────────────┬─────────────────────┐│ 設(shè)施名稱 │ 至喬木中心距離（m） │ 至灌木中心距離（m） │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│ 低于2米的圍墻 │ 1．0 │ │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│ 擋土墻 │ 1．0 │ │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│ 路燈桿柱 │ 2．0 │ │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│ 電力、電信桿柱 │ 1．5 │ │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│ 消防栓 │ 1．5 │ 2．0 │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│ 測(cè)量水準(zhǔn)點(diǎn) │ 2．0 │ 2．0 │└────────────────┴──────────────────────┴─────────────────────┘ 附錄一名詞解釋 建筑容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 附表五大中型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站規(guī)?？刂票愆癌ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉ穿Α ∪辙D(zhuǎn)運(yùn)量（噸） │ 用地面積（平方米） │ 附屬建筑面積（平方米） │ │├─────────────────────┼───────────────┼────────────────────┼─────┤│ 150 │1000～1500 │ 100 │ ││ 150～300 │1500～3000 │ 100～200 │ ││ 300～450 │3000～4500 │ 200～300 │ ││ 450 │4500 │ 300 │ ││ │ │ │ │└─────────────────────┴───────────────┴────────────────────┴─────┘ 附表六停車泊位指標(biāo)表┌─────────┬───────────────────┬───────────────┬────┬─────────────┐│ 序號(hào) │ 建筑類別 │ 指標(biāo)單位 │機(jī)動(dòng)車指│ 其他車輛指標(biāo) ││ │ │ │ 標(biāo) │ │├─────────┼───────────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│ 1 │ 旅館、賓館 │ 車位/客房 │ 1 │ │├─────────┼───────────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│ 2 │ 餐飲、娛樂 │ 車位/100平方米建筑面積 │ 2 │ 3 │├─────────┼───────────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│ 3 │ 辦 公 │ 車位/100平方米建筑面積 │ │ 3 │├─────────┼───────────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│ 4 │ 商 業(yè) │ 車位/100平方米建筑面積 │ │ 6 │├─────────┼───────────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│ 5 │ 體 育 館 │ 車位/100個(gè)座位 │ 4 │ 20 │├─────────┼───────────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│ 6 │ 影 劇 院 │ 車位/100個(gè)座位 │ 4 │ 20 │├─────────┼───────────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│ 7 │ 展 覽 館 │ 車位/100個(gè)座位 │ 1 │ 3 │├─────────┼───────────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│ 8 │ 游覽場(chǎng)所 │ 車位/100平方米建筑面積 │ │ 1 │├─────────┼───┬───────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│ 9 │ 醫(yī)院 │ 醫(yī)治、住院樓 │ 車位/100平方米建筑面積 │ │ 3 │├─────────┤ ├───────────────┼───────────────┼────┼────────────
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