【正文】 第十三條 建設(shè)用地可利用地形高差，消防車能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的，其建筑密度不得大于 60%。屬商辦或商住綜合樓的，建筑密度按附表一中公共建筑的指標(biāo)執(zhí)行，建筑容積率按不同性質(zhì)的建筑面積換算合成。批準(zhǔn)增加的建筑面積不得 超過原建筑面積的 25%，已作為開放空間的不得改作它用，不得增加建筑物。 第十條 多層民用建筑建設(shè)用地小于 1000 平方米、高層住宅建設(shè)用地小于 2020平方米、高層公共建筑建設(shè)用地小于 3000平方米的，不得單獨(dú)建設(shè)。 第九條 建設(shè)用地在 2 萬平方米（含 2 萬平方米）以上的，修建性詳細(xì)規(guī)劃按 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5018093）確定的建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，建筑容積率、建筑密度應(yīng)按《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》執(zhí)行（附表一）。 第六條 建設(shè)用地的適建范圍按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 第四條 清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣按照本規(guī)定執(zhí)行。城鎮(zhèn)個(gè)人建房（包括城市居民建房和農(nóng)村個(gè)人建房）另行規(guī)定。 各項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)采用貴陽市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)和 1956 年黃海高程系統(tǒng)。貴陽市城 市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 （ 2020修訂版 ） （貴陽市人民政府令第 128號(hào)發(fā)布，根據(jù) 2020 年 11 月 26日貴陽市人民政府令第 29號(hào)《貴陽市人民政府關(guān)于修改 貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 的決定》修訂） 第一章 總 則 第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。 本決定自 2020 年 2 月 1 日起施行。 二十、《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄二第 7 條 計(jì)算規(guī)則 “ 建筑層數(shù)計(jì)算 ” 修改為：建筑物一面臨空且高度大于等于 米，即從臨空面開始計(jì)算第一層至建筑物頂層。增加 “ 建設(shè)項(xiàng)目利用和開發(fā)地下空間的，其地下層建筑面積不計(jì)算容積率。 十八、《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄二第 2 條 計(jì)算規(guī)則 “ 建筑面積計(jì)算 ” 修改為： （ 1） 建筑面積計(jì)算應(yīng)按《建筑工程建筑面積計(jì) 算規(guī)范》（ GB/T 503532020）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； （ 2）入戶花園、封閉式陽臺(tái)均按國(guó)標(biāo) GB/T503532020 中陽臺(tái) /2 面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行； （ 3）層高小于 米的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層，建筑物底層或塔樓首層設(shè)高度大于 米小于 米無結(jié)構(gòu)圍護(hù)用作通道、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，可以不計(jì)算建筑面積； （ 4）地下室、高出地面小于 米的半地下室且一面臨空層高小于 米的半地下室、屋面水箱、電梯控制室、出屋面的樓梯間、無柱雨篷、柱廊、層高小于 米的 吊腳架空層、高度小于 米的夾層及結(jié)構(gòu)（設(shè)備）層，其規(guī)劃建筑面積可以不計(jì)。單獨(dú)設(shè)置結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層時(shí)，層高應(yīng)小于 米。 (5)其他車輛指標(biāo)可按小汽車 1/10 折算指標(biāo) . 十六、增加 “ 13 、架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層層高應(yīng)大于 米小于 米，架空層只能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免 費(fèi)開放，不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性質(zhì)項(xiàng)目 ” 作為《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄一第 13 條名詞解釋。 (3)居住區(qū)室外地面停車泊位一般不應(yīng)超過總泊位數(shù)的 10%。 十五、附表七修改為： 附表六 停車泊位指標(biāo)表 序 號(hào) 建筑類別 指標(biāo)單位 機(jī)動(dòng)車指標(biāo) 其他車輛指標(biāo) 1 旅館、賓館 車位 /客房 1 2 餐飲、娛樂 車位 /100 平方米建筑面積 2 3 3 辦 公 車位 /100 平方米建筑面積 3 4 商 業(yè) 車位 /100 平方米建筑面積 6 5 體 育 館 車位 /100 個(gè)座位 4 20 6 影 劇 院 車位 /100 個(gè)座位 4 20 7 展 覽 館 車位 /100 個(gè)座位 1 3 8 游覽場(chǎng)所 車位 /100 平方米建筑面積 1 9 醫(yī) 院醫(yī)治、住院樓 車 位 /100 平方米建筑面積 3 10 獨(dú)立門診 車位 /100 平方米建筑面積 1 3 11 綜 合 樓 車位 /100 平方米游覽面積 3 12 住宅別墅、聯(lián)排高檔 低層住宅 車位 /戶 2 / 13 商品住宅 車位 /戶 1 14 經(jīng)濟(jì)適用住宅 車位 /戶 15 學(xué)校中 小 學(xué) 車位 /100 名師生 30 16 高等教育 車位 /100 名師生 2 50 17 火車站 車位 /高峰日每千旅客 4 18 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 車位 /100 平方米建筑面積 2 4 備注 （ 1） 本表為貴陽市建筑物配建停車泊位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，表中所列配建指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車位的最低指標(biāo) 。第六十一條依序修改為第六十二條。 ” 作為《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》第六十條。 十一、第五十條第（一）項(xiàng)修改為：公共建筑、公共服務(wù)設(shè)施及住宅按附表六《停車泊位指標(biāo)表》規(guī)定執(zhí)行。 十、增加 “ 城市主干道兩側(cè)建設(shè)項(xiàng)目，臨道路一側(cè)不得設(shè)置開放式陽臺(tái)和修建實(shí)體圍墻。 八、第十九條修改為：高層建筑與高層以下住宅的間距必須符合下列規(guī)定： （一）南北向布置，高層建筑與北側(cè)住宅的間距最小不得小于 30 米； （二）南北向布置，面寬小于或等于 40 米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于 20 米；面寬大于 40 米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于 24 米； （三）建筑朝向?yàn)闁|西向的，高層建筑與東西兩側(cè)住宅的間距最小不得小于 24 米； （四）高層建筑的山墻面小于或等于 15 米時(shí)與中高層以下住宅間距最小不得小于 13 米；大于 15 米或開窗（透氣高窗除外）時(shí)按本條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)執(zhí)行；高層建筑山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、挑陽臺(tái)。 六、第十六條修改為： 中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于 米 米 ,且高窗下沿距該層樓地面應(yīng)大于或等于 米。 ” 作為第十四條第二款。編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，建筑容積率、建筑密度應(yīng)按《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》執(zhí)行（附表一）。刪除第六條第二款的內(nèi)容。《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》 2020年修改 文件匯總 貴陽市人民政府關(guān)于修改《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的決定 市人民政府決定對(duì)《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（貴陽市人民政府令第 128 號(hào)）作如下修改： 一、第一條修改為：為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。 二、第四條修改為：清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣按照本規(guī)定執(zhí)行。 三、第七條修改為：在城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)工程項(xiàng)目的建筑容積率、建筑密度，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定。 四、增加 “ 住宅間距必須進(jìn)行日照分析 ,各類建筑與住宅間距除應(yīng)滿足日照間距要求外，還應(yīng)滿足本章其他相關(guān)規(guī)定。 五、第十五條第二款第（三）項(xiàng)修改為：山墻與山墻的間距不得小于 7 米；相互垂直布置的住宅，山墻面對(duì)縱墻面，進(jìn)深宜控制在 12 米以下，最小間距不得小于 10 米；山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、不得挑陽臺(tái)，臨山墻開 間不得雙側(cè)設(shè)置陽臺(tái)；進(jìn)深大于 12 米的山墻或山墻開窗的，應(yīng)按照開窗面日照間距退讓，陽臺(tái)設(shè)置不得大于建筑面寬的三分之二。 七、第十八條修改為： 24 米以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十四條、第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 九、第二十條修改為：非住宅高層建筑之間的開窗面 間距，南北向平行布置，間距不得小于 24 米；東西向平行布置，間距不得小于 20 米。 ” 作為第三十一條第二款。 十二、增加 “ 本規(guī)定第十五條、第十六條、第十七條、第十九條中的中高層以下、高層以下的表述均含本位數(shù)。 十三、第六十條修改為 : 第六十一條 本規(guī)定施行之日起至 2020 年 2月 1日前 已審批修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的建設(shè)項(xiàng)目 ,按已審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案實(shí)施 ,2020 年 4 月 1 日以前已審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案還未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》的項(xiàng)目以及本規(guī)定重新公布之日起新報(bào)建的建設(shè)項(xiàng)目，均按本規(guī)定執(zhí)行。 十四、刪除《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附表一的內(nèi)容，《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附表二、附表三、附表四、附表五、附表六、附表七、附表八依序修改為《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附表一、附表二、附表三、附表四、附表五、附表六、附表七。 （ 2）配建的其他車輛包括摩托車、助力車、電動(dòng)自行車和自行車的停放需要 。 (4)本表車位以小汽車為標(biāo)準(zhǔn)單位 。 十七、增加第 “14 、結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層：指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類型，并通過該樓層進(jìn)行的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換。 ” 作為《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄一第 14 條名詞解釋。 十九、增加 “ 層高小于 米的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層及無結(jié)構(gòu)圍護(hù)的吊腳架空層，建筑物底層或塔樓首層高度大于 米小于 米無結(jié)構(gòu)圍護(hù)用作通道、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，不計(jì)算容積率 ” 作為《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄二第 3 條計(jì)算規(guī)則 “ 建筑容積率及建筑密度計(jì)算 ” 的第（ 4）項(xiàng)。 ” 作為《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》附錄二第 3 條計(jì)算規(guī)則 “ 建筑容積率及建筑密度計(jì)算 ” 的第（ 5）項(xiàng)。層高小于 米的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層、吊腳架空層、高度大于 米小于 米無結(jié)構(gòu)圍護(hù)的架空層及層高等于或大于 米的頂層躍層上層不計(jì)算建筑層數(shù)，但應(yīng)計(jì)入總高度，并單列說明?！顿F陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修訂，重新公布。 第二條 編制分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃）、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃及建筑總平面圖設(shè) 計(jì)，必須符合本規(guī)定。 第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施，均按本規(guī)定執(zhí)行。 本規(guī)定未明確的，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 第二章 城市建設(shè)用地分類和適建范圍 第五條 城市建設(shè)用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13790）進(jìn)行分類。 第三章 建筑 容量控制指標(biāo)和規(guī)定 第七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)工程項(xiàng)目的建筑容積率、建筑密度，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定。 第八條 附表一中未明確控制指標(biāo)的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機(jī)構(gòu)、工業(yè)廠房、倉庫、軍事設(shè)施以及為居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等的建筑密度和容積率指標(biāo)，按有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 建設(shè)用地在 2 萬平方米以下的，修建性詳細(xì)規(guī)劃按附表一執(zhí)行。 第十一條 中心城區(qū)臨商業(yè)干道的建設(shè)項(xiàng)目，能為社會(huì)提供使用的地面廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)、屋頂平臺(tái)、通道、綠地等公共開放空間的，在滿足規(guī)劃要求及有關(guān)規(guī)定的前提下，可以適當(dāng)提高容積率，增加的建筑面積按附表二《提供開放空間增加建筑面積控制表》控制。 第十二條 建設(shè)用地內(nèi)有不同性質(zhì)建筑的，應(yīng)分類劃定建筑用地范圍，分別計(jì)算建筑密度及容積率。商業(yè)面積或者辦公面積達(dá)不到該建筑面積 10%，或者只有底層為商業(yè)或者辦公的綜合住宅，按住宅面積計(jì)算，建筑容積率按附表一中住宅的指標(biāo)執(zhí)行。 第四章 建筑間距 第十四條 建筑間距必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、工程管線、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和文物古跡保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 第十五條 住宅間距，應(yīng)當(dāng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。 （三）山墻與山墻的間距不得小于 7 米；相互垂直布置的住宅，山墻面對(duì)縱墻面，進(jìn)深宜控制在 12米以下，最小間距不得小于 10米；山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、不得挑陽臺(tái)，臨山墻開間不得雙側(cè)設(shè)置陽臺(tái)；進(jìn)深大于 12 米的山墻或山墻開窗的，應(yīng)按照開窗面日照間距退讓，陽臺(tái)設(shè)置不得大于建筑面寬的三分之二。時(shí)，按開窗面對(duì)開窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于 1： 。 小于45176。 當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對(duì)縱墻開窗面的夾角等于或者大于45176。 時(shí)，最窄處間距不得小于 13米。 小于 90176。 （五）當(dāng)住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西 30176。 以內(nèi)的北向坡，視地形高差的具體尺寸，相應(yīng) 加大間距。 第十七條 中高層以下點(diǎn)式住宅之間間距之比為 1： ； 中高層以下點(diǎn)式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十九條 高層建筑與高層以下住宅的間距必須符合下列規(guī)定： （一）南北向布置，高層建筑與北側(cè)住宅的間距最小不得小于30 米； （二）南北向 布置，面寬小于或等于 40 米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于 20 米；面寬大于 40 米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于 24 米； （三）建筑朝向?yàn)闁|西向的，高層建筑與東西兩側(cè)住宅的間距最小不得小于 24 米； （四）高層建筑的山墻面小于或等于 15 米時(shí)與中高層以下住宅間距最小不得小于 13米；大于 15 米或開窗（透氣高窗除外）時(shí)按本