【正文】 　　　　││　　　　14　　　　│　　　│　　　　 經(jīng)濟(jì)適用住宅　　　　 │　　　　　 車位/戶　　　　　　│　　 │　　　　　　　　　　　　　│├─────────┼───┼───────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│　　　　15　　　　│ 學(xué)校 │　　　　　 中 小 學(xué)　　　　　 │　　　　車位/100名師生　　　　│　　 │　　　　　　30　　　　　　│├─────────┤　　　├───────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│　　　　16　　　　│　　　│　　　　　 高等教育　　　　　 │　　　　車位/100名師生　　　　│　 2　　│　　　　　　50　　　　　　│├─────────┼───┴───────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│　　　　17　　　　│　　　　　　　　火車站　　　　　　　　│　　 車位/高峰日每千旅客　　　│　　 │　　　　　　4　　　　　　 │├─────────┼───────────────────┼───────────────┼────┼─────────────┤│　　　　18　　　　│　　　　　　　 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)　　　　　　　 │　　車位/100平方米建筑面積　　│　 2　　│　　　　　　4　　　　　　 │├─────────┼───────────────────┴───────────────┴────┴─────────────┤│　　　 備注　　　 │（1）本表為貴陽(yáng)市建筑物配建停車泊位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，表中所列配建指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車位的最低指標(biāo)。　　　　　　││　　　　　　　　　│（2）配建的其他車輛包括摩托車、助力車、電動(dòng)自行車和自行車的停放需要。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　│（3）居住區(qū)室外地面停車泊位一般不應(yīng)超過總泊位數(shù)的10%?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?││　　　　　　　　　│（4）本表車 位以小汽車為標(biāo)準(zhǔn)單位?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?││　　　　　　　　　│（5）其他車輛指標(biāo)可按小汽車1/10折算指標(biāo).　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│└─────────┴──────────────────────────────────────────────────────┘　　附表七樹木與其他設(shè)施最小水平距離控制表┌────────────────┬──────────────────────┬─────────────────────┐│　　　　　　設(shè)施名稱　　　　　　│　　　　　　至喬木中心距離（m）　　　　　　 │　　　　　 至灌木中心距離（m）　　　　　　│├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│　　　　 低于2米的圍墻　　　　　│　　　　　　　　　　1．0　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│　　　　　　 擋土墻　　　　　　 │　　　　　　　　　　1．0　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│　　　　　　路燈桿柱　　　　　　│　　　　　　　　　　2．0　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│　　　　 電力、電信桿柱　　　　 │　　　　　　　　　　1．5　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│　　　　　　 消防栓　　　　　　 │　　　　　　　　　　1．5　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　 2．0　　　　　　　　　 │├────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤│　　　　　 測(cè)量水準(zhǔn)點(diǎn)　　　　　 │　　　　　　　　　　2．0　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　 2．0　　　　　　　　　 │└────────────────┴──────────────────────┴─────────────────────┘　　附錄一名詞解釋　　建筑容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值?！　〗ㄖ芏龋阂欢ǖ貕K內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建設(shè)用地面積的比例。　　低層住宅：層數(shù)為13層的住宅?！　《鄬幼≌簩訑?shù)為46層的住宅?！　≈懈邔幼≌簩訑?shù)為79層的住宅?！　「邔幼≌簩訑?shù)等于或大于10層的住宅?！　「邔咏ㄖ汗步ㄖ偢叨瘸^24米低于100米的建筑?！　〕邔咏ㄖ嚎偢叨瘸^100米的建筑?！　〗ㄖt線：指規(guī)劃建筑的外框線及尺寸，以及規(guī)劃建筑外框線與相臨城市道路、相臨建筑間距的控制標(biāo)注?！　〉缆芳t線：指規(guī)劃道路橫斷面的二條控制線?！　?河道藍(lán)線：指規(guī)劃河道橫斷面的二條控制線?！　?綠線：綠化用地控制線?！　?架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層只能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費(fèi)開放，不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性質(zhì)項(xiàng)目?！　?結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層：指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層。單獨(dú)設(shè)置結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層時(shí)?！　「戒浂?計(jì)算規(guī)則　　建設(shè)用地面積計(jì)算　　以城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍扣除城市道路規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán)線用地后為建設(shè)用地。道路的規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán)線用地均不能計(jì)入建設(shè)用地參與建筑容量指標(biāo)計(jì)算?！　〗ㄖ娣e計(jì)算　?。?） 建筑面積計(jì)算應(yīng)按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB / T 503532005）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　。?）入戶花園、封閉式陽(yáng)臺(tái)均按國(guó)標(biāo)GB/T503532005中陽(yáng)臺(tái)1/2面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行；　?。?）（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層，、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，可以不計(jì)算建筑面積?！　。?）地下室、屋面水箱、電梯控制室、出屋面的樓梯間、無柱雨篷、柱廊、（設(shè)備）層，其規(guī)劃建筑面積可以不計(jì)?！　〗ㄖ莘e率及建筑密度計(jì)算　?。?）商辦及商住綜合樓的容積率按不同性質(zhì)的建筑面積所占比例，根據(jù)（附表一）規(guī)定的指標(biāo)換算合成。其建筑密度按（附表一）的規(guī)定指標(biāo)執(zhí)行?！　。?）商住或辦公住宅樓，如商業(yè)面積或辦公面積達(dá)不到該建筑總面積的10%，可全按住宅面積計(jì)算容積率，其建筑密度仍按商業(yè)或辦公計(jì)算。　?。?）無裙房底層為商業(yè)或辦公的條式或點(diǎn)式住宅綜合樓，其容積率、建筑密度按住宅計(jì)算?！　。?）（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層及無結(jié)構(gòu)圍護(hù)的吊腳架空層，、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，不計(jì)算容積率?！　。?）建設(shè)項(xiàng)目利用和開發(fā)地下空間的，其地下層建筑面積不計(jì)算容積率?！　￠_放空間條件和計(jì)算　?。?）在建設(shè)用地范圍，為社會(huì)大眾提供有效使用面積的地面廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、屋頂平臺(tái)、綠地、停車場(chǎng)（庫(kù)）等公共使用的室內(nèi)外空間?！　。?）開放空間必須沿城市道路、廣場(chǎng)，任一方向的進(jìn)深應(yīng)在8米以上，使用面積不小于150平方米，與地面高差不大于 5米，開放空間應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，有直接對(duì)外通道的坡道或樓梯做到常年開放，不得改變使用性質(zhì)，并交有關(guān)部門管理?！　。?）開放空間有效面積的計(jì)算：根據(jù)所提供社會(huì)服務(wù)的有效使用面積，按允許增加建筑面積的控制表中的系數(shù)計(jì)算，增加的建筑面積不得超過核定建筑面積的25%?！　〗ㄖ叨扔?jì)算　?。?）平屋面建筑無女兒墻的屋面，從室外地面算至檐口頂面，如有女兒墻的屋面，算至女兒墻頂面?！　。?）坡屋面建筑，從室外地面算至屋檐口。坡檐建筑，從室外地面算至坡檐頂面。　?。?）樓梯間、電梯間、屋頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計(jì)算，如有凈空或其它控制高度要求的，由城市規(guī)劃行政主管部門審定。　　建筑間距計(jì)算　　建筑間距是指兩幢建筑外墻之間的水平垂直距離。具體計(jì)算按第四章規(guī)定執(zhí)行。　　建筑層數(shù)計(jì)算　　，既從臨空面開始計(jì)算第一層至建筑物頂層。（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層、吊腳架空層、但應(yīng)計(jì)入總高度，并單列說明?！　〕鞘械缆方徊婵诜秶?jì)算　　從道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起，按道路等級(jí)計(jì)算，進(jìn)口車道直線段長(zhǎng)度為50米至80米，出口車道直線段長(zhǎng)度為30米至60米