【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }

　　

【正文】 制線的，退讓建設(shè)用地界線的距離； 、構(gòu)筑物等外輪廓與相鄰建筑物、構(gòu)筑物等外輪廓以及現(xiàn)狀地下工程、市政管線的距離； 、構(gòu)筑物等的平面布局； 。 （二）進行管線工程規(guī)劃驗線，內(nèi)容包括： 27 、道路紅線、綠線的距離； 、構(gòu)筑物的距離； 。 （三）進行交通工程規(guī)劃驗線，內(nèi)容包括： 路中心線平面位置以及線路走向； 、轉(zhuǎn)彎半徑； ； ； 。 第一百二十三條 建筑工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告應當包括下列內(nèi)容： （一）建筑工程規(guī)劃放線圖，包括：標示用地界線、擬建建筑物、擬建構(gòu)筑物、擬建城市雕塑、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位置、數(shù)據(jù)和四至距離；擬建建筑物、擬建構(gòu)筑物、擬建城市雕塑與電力、通訊、給水、排水、燃氣、熱力管線等重要市政管線的距離；用地范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建筑物、構(gòu)筑 物、古樹名木、文物古跡等的位置；控制室內(nèi)、外地坪和場地豎向標高的高程控制點。 （二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第一百二十四條 管線工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告應當包括下列內(nèi)容： （一）管線工程規(guī)劃放線圖，標示管線放線平面位置、定位樁點、規(guī)劃許可給定的關(guān)鍵距離、道路中心線、道路紅線、塔（桿）位特征點、沿線的現(xiàn)狀地形。 （二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第一百二十五條 交通工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告應當包括下列內(nèi)容： （一）交通工程規(guī)劃放線圖。標示設(shè)計線路中心線放線平面 位置、定位樁點、設(shè)計線路邊線、規(guī)劃線路中心線、線路規(guī)劃控制線、沿線的現(xiàn)狀地形。 （二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第一百二十六條 建設(shè)工程規(guī)劃放線結(jié)果應當與建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的位置一致，不得出現(xiàn)偏差。 28 第三節(jié) 規(guī)劃驗收 第一百二十七條 進行建筑工程規(guī)劃驗收，應當查驗下列技術(shù)內(nèi)容： （一）查驗總平面布局，內(nèi)容包括用地范圍，建筑間距，道路、綠化、停車場、出入口位置、配套設(shè)施，建筑物、構(gòu)筑物滿外尺寸，退讓距離等； （二）查驗技術(shù)指標，內(nèi)容包括建設(shè)規(guī)模，建筑層數(shù)，建筑密度，容 積率，綠地率，停車泊位等； （三）建筑物或者構(gòu)筑物的高度、層高、立面效果、內(nèi)部平面布置； （四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第一百二十八條 進行管線工程規(guī)劃驗收，應當查驗下列技術(shù)內(nèi)容： （一）管線規(guī)格、平面位置、覆土深度、塔（桿）位； （二）管線附屬設(shè)施建設(shè)情況； （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第一百二十九條 進行交通工程規(guī)劃驗收，應當查驗下列技術(shù)內(nèi)容： （一）線路中心線平面位置、橫斷面形式、寬度、路面標高、承臺平面位置、梁底標高、涵洞頂部標高； （二）線路附屬設(shè)施建設(shè)情況； （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第一百三十條 建筑工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報告應當包括下列內(nèi)容： （一）文本。 （二）測量成果表，載明建筑物、構(gòu)筑物等滿外尺寸、建筑間距、退線距離；單幢建筑物、構(gòu)筑物地下工程和地面以上工程面積；室內(nèi)外地坪標高、建筑檐口高度、建筑總高度，特殊情況標注建筑各層標高；建設(shè)規(guī)模、各類建筑物用地面積、綠地面積、停車場面積或者停車泊位數(shù)量、建筑密度、容積率、綠地率；用地界址坐標；與建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的差值對照。 （三）竣工總 平面圖，標示用地界線、建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位置、數(shù)據(jù)和四至距離、建筑層數(shù)。 （四）建筑物、構(gòu)筑物等的各個方向立面圖，并標注標高。 29 （五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第一百三十一條 管線工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報告應當包括下列內(nèi)容： （一）文本； （二）管線特征點差值對照表，載明特征點的點號、實測距離與建設(shè)工程規(guī)劃許可距離差值、實測覆土深度與建設(shè)工程規(guī)劃許可覆土深度差值； （三）管線點成果表，載明圖幅號、管線點號、材質(zhì)、管線點類別、平面坐標、高程、壓強或者 電壓、埋設(shè)方式、規(guī)格、埋深、排水井底埋深、電纜根數(shù)、光纜條數(shù)、總孔數(shù)、已用孔數(shù)、連接方向、管線類別； （四）管線工程實測竣工平面圖，標示管線實際竣工平面位置、管線特征點、道路中心線、道路紅線、塔（桿）位特征點和沿線的現(xiàn)狀地形； （五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第一百三十二條 交通工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報告應當包括下列內(nèi)容： （一）文本； （二）交通工程中心線特征點三維坐標成果表，載明特征點號、平面坐標、方向角、里程、路面高程、梁底標高以及與建設(shè)工程規(guī)劃許可差值對照； （三）交 通工程實測竣工平面圖，標示線路中心線以及特征點、線路邊線、便道線、線路寬度、承臺特征點以及輪廓線、沿線的地物地貌； （四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第七章 附 則 第一百三十三條 老城范圍：西外環(huán)路北段接京杭大運河以東，光府河以西，金宇路（南戴路）以南，日菏鐵路以北的地區(qū)。其余地區(qū)均為新城區(qū)。 核心景區(qū)主要指太白樓、運河、竹竿巷周邊地區(qū)。兩處歷史文化街區(qū)包括竹竿巷歷史文化街區(qū)和鐵塔寺及太白樓歷史文化街區(qū)。 第一百三十四條 本規(guī)定自 2021 年 月 日起施行。 第一百三十五條 附錄是本規(guī)定的組成部分，應當一并遵守執(zhí)行。 第一百三十六條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當定期評估本規(guī)定的實施情況，并結(jié)合實際需要，對本規(guī)定進行補充完善，經(jīng)市人民政府批準后實施。 30 第一百三十七條 縣（市）相應地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)和規(guī)劃管理活動可參照本規(guī)定執(zhí)行。 附 錄 一、術(shù)語解釋 生活居住類建筑是指國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范對日照有特殊要求的建筑，包括住宅、醫(yī)院病房樓、老年人公寓及護理院、養(yǎng)老院、托老所、幼兒園和托兒所以及中、小學教學樓等。 建筑高度是指建 筑室外地平面至該建筑檐口或女兒墻頂部的高度。 計算日照間距的建筑相對高度，是指遮擋建筑檐口（有女兒墻的指女兒墻頂部）相對于相鄰被遮擋生活居住類建筑室內(nèi)正負零的高度。 道路紅線是指規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。 公寓式辦公建筑 指單元式小空間劃分，有獨立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。 辦公建筑 指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。 商業(yè)建筑 指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。 商住綜合樓 指商業(yè)和 居住混合的建筑。 商辦綜合樓 指商業(yè)和辦公混合的建筑。 1裙房 指與高層建筑緊密連接，組成一個整體的多、低層建筑。裙房的最大高度不超過 24 米，超過 24 米的，按高層建筑處理。 31 1汽車停車率 指居住區(qū)內(nèi)汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率。 1公寓式酒店 指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。 1酒店式公寓 指按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理。 二、計算規(guī)則 （一）建筑面積 ： 建筑面積計算應按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T503532021）執(zhí)行，同時要求： 住宅建筑的陽臺設(shè)置應符合《住宅設(shè)計規(guī)范》和《住宅建筑規(guī)范》的相關(guān)要求，兩面及兩面以上有結(jié)構(gòu)墻體圍合且進深大于 2 米（含 2 米）的陽臺，應當按投影面積計算建筑面積；進深小于 2 米的，按投影面積的一半計算建筑面積。陽臺投影面積總和占住宅建筑面積的比例不宜大于 15%。 裝飾性陽臺應當設(shè)置在建筑物墻體外，不與建筑內(nèi)部空間連通。裝飾性陽臺進深大于 米的按投影面積的一半計算建筑面積；進深小于 米（含 米）的不計算建筑面積。 建筑物設(shè)有飄窗的，飄窗突出外墻部 分不大于 米且窗臺不低于 米的，不計算建筑面積；其他飄窗應按投影面積計算建筑面積。 建筑基地有地形高差，建筑同一層部分為地上、部分為地下的建筑，用于停車、儲藏、設(shè)置市政設(shè)備的部分計入地下建筑面積，其余一半計入地上建筑面積，一半計入地下建筑面積。 住宅建筑主體周邊設(shè)有采光井的，采光的地下部分一半計入地上建筑面積、一半計入地下建筑面積。如采光部分僅用于停車、儲藏、設(shè)置市政設(shè)備的，計入地下建筑面積。 建筑中除設(shè)備層、管道層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等特殊功能空間以外的建筑空間，地上、地下建筑層高均不 宜低于 米。 半地下建筑計入地下建筑面積，地下、半地下建筑的頂板不得高出室外地面 米以上。 32 地下建筑設(shè)計為停車、儲藏、設(shè)置市政設(shè)備等功能的，層高不宜超過 6 米。 過街樓底層不計入建筑面積，但僅有不符合道路設(shè)計規(guī)范、不具備機動車通行條件的走廊、通道穿過的建筑，應當按國家相關(guān)規(guī)范的要求計算建筑面積。 經(jīng)人防部門批準的人防設(shè)施，建筑面積可不計入地下容積率指標。 （二）建筑基底面積與建筑密度 半地下建筑凸出室外地坪部分的投影面積大于首層建筑投影面積的，按凸出部分的 投影面積計算建筑基底面積。 底層架空的建筑，其架空高度在 米以上的，按建筑基底面積的 50%計算建筑密度，其他情況按建筑基底面積計算建筑密度。 （三）容積率 住宅類項目層高 4 米以上（含 4 米）的，按標準面積的 倍計算容積率；層高 米以上（含 米）的，按標準面積的 2 倍計算容積率（起居室除外）。 商業(yè)金融、辦公、文化娛樂類建筑，層高大于 5 米（含 5 米）的，按標準面積的 倍計算地上、地下容積率；層高大于 6 米（含 6 米）的，按標準面積的 2 倍計算地上、地下容積率，但有關(guān)技術(shù) 規(guī)范和標準對層高有特殊要求的除外。 工業(yè)類項目中廠房、倉儲建筑，層高 8 米以上（含 8 米）的，按 2 倍建筑面積計算容積率。 （四）建筑高度 除位于飛機場、氣象臺、電臺和其他無線電通訊（含微波通訊）等有凈空高度和信號通道限制的特殊設(shè)施周圍及其通道上的建筑外，局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等，占屋頂平面面積不超過 1/高度不超過 6 米的，不計入建筑高度。 三、有關(guān)技術(shù)標準與規(guī)范名錄 《城市規(guī)劃基本術(shù)語標準（ GB/T5028098）》 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（ GBJ13790）》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（ GB5018093）》 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（ GB5022095）》 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范（ GJJ7597）》 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（ GJJ8399）》 33 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（ GB5028998）》 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（ GB5028298）》 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范 (GB503182021)》 《城市電力規(guī)劃規(guī)范（ GB502931999）》 《防洪標準（ GB5020194）》 《停車 場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則（試行）》 《鎮(zhèn)規(guī)劃標準（ GB501882021）》