01項(xiàng)目評(píng)估與管理--第一章-展示頁(yè)
2024-08-19 17:26本頁(yè)面
【正文】 在現(xiàn)代投資中，人們?cè)絹碓街匾曑洯h(huán)境的作用，當(dāng)國(guó)際投資者在評(píng)選投資環(huán)境時(shí)，一般都將“軟環(huán)境”放在首位，對(duì)政治環(huán)境、法律環(huán)境和文化環(huán)境尤其重視。一般是指與項(xiàng)目相關(guān)的交通運(yùn)輸條件、通訊設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施，為生產(chǎn)、生活服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，自然資源，技術(shù)條件等。 軟環(huán)境，是指投資環(huán)境中無形的非物質(zhì)條件，如政治、法律、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化、人口素質(zhì)、宗教信仰、風(fēng)俗習(xí)慣和政府效率等。分析投資地域時(shí)，必須注意對(duì)在同一個(gè)環(huán)境不同投資性質(zhì)的區(qū)別進(jìn)行比較分析。 國(guó)際投資環(huán)境，一般是指外國(guó)投資者到東道國(guó)進(jìn)行投資時(shí)，東道國(guó)的各種自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)因素的集合體，是指東道國(guó)影響投資決策的諸因素所構(gòu)成的環(huán)境。 廣義投資環(huán)境，一般是指自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境、國(guó)際環(huán)境等 。 狹義投資環(huán)境，一般僅包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境，它是由與項(xiàng)目投資直接相關(guān)的各子環(huán)境構(gòu)成。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)和分析視角，可將宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境劃分為不同的類型。 13 第二節(jié) 投資項(xiàng)目的背景與環(huán)境分析 ? 一 、 設(shè)立項(xiàng)目的背景分析 ? 二 、 項(xiàng)目的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 ? 三 、 設(shè)立項(xiàng)目的微觀經(jīng)濟(jì)條件 14 一、設(shè)立項(xiàng)目的背景分析 設(shè)立項(xiàng)目的背景分析主要包括產(chǎn)業(yè)背景、區(qū)域背景、項(xiàng)目定位等的分析。 ?三是有關(guān)企業(yè)中、小型項(xiàng)目投資決策，屬微觀投資決策，它主要由企業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織執(zhí)行。這是國(guó)家的宏觀投資決策，它一般是由國(guó)家政府委托地方政府或國(guó)家政府直屬單位執(zhí)行。 ? （ 8）檢驗(yàn)決策實(shí)施效果。 ? （ 6）選優(yōu)抉擇。 ? （ 4）擬訂多種備選方案。 ? （ 2）確定目標(biāo)。 ?（ 3）項(xiàng)目投資決策具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性。 9 項(xiàng)目投資決策的特點(diǎn) ?（ 1）項(xiàng)目投資決策具有較強(qiáng)的選擇性。 在西方國(guó)家主要是指有關(guān)資本支出（主要是項(xiàng)目支出）的決定，在我國(guó)主要是指（項(xiàng)目）固定資產(chǎn)投資所作的決定。 項(xiàng)目評(píng)估與管理 路君平 第一章 導(dǎo)論 2 本章內(nèi)容 ? 第一節(jié) 投資項(xiàng)目與投資決策 ? 第二節(jié) 投資項(xiàng)目的背景與環(huán)境分析 ? 第三節(jié) 項(xiàng)目評(píng)估概述 ? 第四節(jié) 項(xiàng)目管理概述 ? 第五節(jié) 項(xiàng)目生命周期 ? 本章習(xí)題 3 第一節(jié) 投資項(xiàng)目與投資決策 ? 一 、 投資項(xiàng)目及其分類 ? （ 一 ） 投資項(xiàng)目的概念 ? （ 二 ） 投資項(xiàng)目的分類 4 一、投資項(xiàng)目及其分類 ? （ 一 ） 投資項(xiàng)目的概念 ? 投資項(xiàng)目 ， 按照廣義上的理解 ， 就是指在某一地點(diǎn) ， 通過投入一定量的人力 、 物力 、 財(cái)力和科學(xué)技術(shù) ， 在預(yù)定的時(shí)間和空間范圍內(nèi) ，為完成一項(xiàng)或一組開發(fā)目標(biāo)來達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益 、 社會(huì)效益等目標(biāo)而進(jìn)行的投資建設(shè)活動(dòng) 。 5 從投資項(xiàng)目概念的內(nèi)涵和外延看，無論是什么投資項(xiàng)目，一般應(yīng)具備如下特征： ?（ 1）一次性與特殊性 ?（ 2）生命周期性 ?（ 3）整體性與相互依賴性 ?（ 4）目標(biāo)明確性與約束性 ?（ 5）沖突性 6 （二）投資項(xiàng)目的分類 投資項(xiàng)目的主要分類有如下幾種： ? ?、政府投資項(xiàng)目和非盈利 機(jī)構(gòu)的投資項(xiàng)目 ? ? 7 二、投資決策 ? （一）投資決策的概念及特點(diǎn) ? （二）投資決策的一般程序 ? （三）我國(guó)現(xiàn)行的投資決策層次 8 （一）投資決策的概念及特點(diǎn) 投資決策，一般地說就是指人們?cè)诮?jīng)濟(jì)活動(dòng)中投放資金形成各種資產(chǎn)的有關(guān)決定。 由于它是一種投入大量資金并對(duì)較長(zhǎng)時(shí)間的效益和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生影響的活動(dòng)，所以，投資決策是一種長(zhǎng)期性、戰(zhàn)略性的決策。 ?（ 2）項(xiàng)目投資決策具有較強(qiáng)的應(yīng)變性。 10 （二）投資決策的一般程序 ? （ 1）提出問題。 ? （ 3）搜集、加工整理信息。 ? （ 5）分析比較各種可行方案。 ? （ 7）組織決策方案的實(shí)施。 11 （三）我國(guó)現(xiàn)行的投資決策層次 我國(guó)項(xiàng)目投資決策大體上可分為三個(gè)層次： ?一是有關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)總體發(fā)展戰(zhàn)略和長(zhǎng)期規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目投資決策，主要是對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目固定資產(chǎn)規(guī)模、投資方向、投資分配、投資區(qū)位等所作的決定。 12 ?二是有關(guān)部門、行業(yè)或區(qū)域、地方發(fā)展規(guī)劃的大中型項(xiàng)目投資決策，主要由地方政府的直屬單位執(zhí)行。諸如企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目、經(jīng)
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