【正文】 全現(xiàn)澆框結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為6度，抗震等級(jí)為四級(jí)。辦公樓有一15m*。屋面采用二道防水保溫屋面，具體做法參見(jiàn)施工說(shuō)明。2. 地磚樓地面，用于樓梯丙、各層廁所、辦公、庫(kù)房、樓梯。4. 辦公室內(nèi)壁櫥隔斷待二次設(shè)計(jì)。用于廁所。內(nèi)墻及柱裝飾：1. 混合砂漿粉刷迪諾瓦涂料，用于電梯設(shè)備等輔助用房。3. 隱框玻璃條窗：用于西立面入口處。2. 鋁合金門窗：門窗分格詳建施門窗大樣圖。車間部分建筑層高為：，二、三；綜合樓部分建筑層高為：。（一） 建筑設(shè)計(jì)概況：工程總建筑面積7427平方米，平面呈矩形，車間部分框架四層，綜合樓部分框架五層，局部六層，177。39 / 39通州平潮鎮(zhèn)某廠房大樓工程施工監(jiān)理規(guī)劃一． 編寫依據(jù)：建筑法、工程建設(shè)管理?xiàng)l例、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定（737）號(hào)文；市建設(shè)監(jiān)理公司的有關(guān)文件；集團(tuán)公司大樓三期工程的設(shè)計(jì)圖紙；本工程的施工、安裝合同，監(jiān)理合同；本地區(qū)氣溫、雨水等氣候條件。二． 工程概況：廠大樓三期工程，位于通州市平潮鎮(zhèn)廠內(nèi)，東側(cè)與大樓二期緊鄰，由生產(chǎn)車間、綜合辦公兩部分組成，兩者以伸縮縫形式相連。177。外墻面裝飾：1. 無(wú)光釉瓷質(zhì)面墻，做法詳見(jiàn)蘇J9501612，色彩、規(guī)格同二期，具體部位見(jiàn)立面圖。廠房為固定窗，M16中空玻璃；辦公室為推拉窗、平開(kāi)門。4. 干掛進(jìn)口花崗巖及毛面火燒石：位置詳見(jiàn)立面。2. 瓷磚貼面，做法詳見(jiàn)蘇J950122/5，規(guī)格200*300對(duì)縫，豎貼。3. 其它部位均為混合砂漿打底抹平，包括柱面。樓地面1. “大光”水泥地坪聚脂防塵樓地面，基層做法詳見(jiàn)蘇J95017/2（地面），J95012/3（樓面）。3. 花崗石樓面，用于走廊、門廳、過(guò)廳、接待室、展示室及會(huì)議室、樓梯甲、樓梯乙。屋面采用結(jié)構(gòu)找坡，中部設(shè)有天溝，內(nèi)排水、外排水相結(jié)合。天棚裝飾一至五層辦公用房（包括走廊），除輔助用房外，均須預(yù)留200的吊筋預(yù)埋鐵，進(jìn)行吊頂，具體吊頂待裝修設(shè)計(jì)，無(wú)吊頂房間粉平頂，做法詳見(jiàn)J95013/8?；A(chǔ)采用鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)；砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為C10，基礎(chǔ)為C20，主體為C30；磚基礎(chǔ)采用MU10粘土磚、M5水泥砂漿砌筑；。（四） 工程主要特點(diǎn)：辦公樓建筑較簡(jiǎn)單，且基本與二期工程相似；辦公樓部分裝修要求較高，其中吊頂、隔斷（含壁廚）以及主立面的花崗巖飾面（包括兩立柱）、幕墻等均要求進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，這些因素也成為影響本工程建設(shè)效果主要因素之一。（五） 工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)：三期土建部分12土建部分12土建部分12土建部分12消防用水 133雨水排水 132生活用水 131主體分部 112屋面工程 116裝飾分部 115門窗分部 114地面樓面 113地基基礎(chǔ) 111三． 工程項(xiàng)目監(jiān)理的范圍和目標(biāo)（一） 監(jiān)理的范圍：監(jiān)理的范圍為大樓三期工程的土建、裝修、水、電安裝部分的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制。2. 工期控制目標(biāo)：12個(gè)月。四． 監(jiān)理組織（一） 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：本工程僅為一個(gè)單體建筑項(xiàng)目，規(guī)模不大，本監(jiān)理處的組織形式按監(jiān)理專業(yè)進(jìn)行分解。2. 對(duì)監(jiān)理處人員的工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。4. 主持編寫項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃，審查各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。6. 審核和確認(rèn)總承包商提出的分包商。8. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目專業(yè)之間的主要技術(shù)問(wèn)題，保證工程項(xiàng)目總體功能的先進(jìn)、合理，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖。10. 主持處理合同履行中的重大爭(zhēng)議和糾紛，組織處理索賠事宜。12. 主持審核工程結(jié)算，簽署工程竣工資料。14. 主持編制、審核、簽收監(jiān)理月報(bào)。16. 主持編寫項(xiàng)目工程監(jiān)理總結(jié)。2. 建立目標(biāo)控制系統(tǒng)，組織落實(shí)控制工作流程、方法，使本專業(yè)各子項(xiàng)目標(biāo)處于受控狀態(tài)。4. 及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)工程施工問(wèn)題，核對(duì)本專業(yè)關(guān)鍵部位，重點(diǎn)分項(xiàng)的施工是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同要求。6. 保存所有的測(cè)量、試驗(yàn)、檢查記錄，計(jì)量已完成工程量并鑒定工程質(zhì)量。8. 參加或組織有關(guān)工程會(huì)議，并做好會(huì)前準(zhǔn)備。10. 提供所有索賠爭(zhēng)議的聯(lián)系渠道，并提供有關(guān)的事實(shí)情況，協(xié)助總監(jiān)做好索賠的有關(guān)工作。12. 認(rèn)真完成監(jiān)理日志，監(jiān)理月報(bào)及本專業(yè)資料整理歸檔。安全監(jiān)理工程師：1. 結(jié)合本工程的實(shí)際情況，制定安全控制的實(shí)施細(xì)則。3. 督促承包單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度。5. 協(xié)助承包單位開(kāi)展安全教育，掌握安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，教育監(jiān)理人員和施工人員嚴(yán)格按規(guī)范工作。7. 組織處理工程安全事故。9. 定期或不定期向總監(jiān)理工程師提交安全動(dòng)態(tài)的報(bào)告。監(jiān)理員：1. 執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)。3. 檢查施工方人力、材料設(shè)備，施工機(jī)械等的投入和運(yùn)行情況，并做好記錄。5. 負(fù)責(zé)工程計(jì)量，檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署。7. 正確詳實(shí)填寫監(jiān)理日記。1. 投資目標(biāo)分解 主要材料名 稱數(shù)量投資額總投資計(jì)劃土建部分水泥470萬(wàn)元砂石鋼材木材電氣部分給排水網(wǎng)架花崗巖玻璃幕墻內(nèi)隔壁無(wú)框門及窗2. 投資使用計(jì)劃表（萬(wàn)元）工程名稱2000年2001年總額三季度四季度一季度二季度土 建水電裝 飾3. 投資控制流程（如下頁(yè)圖）：4. 投資控制措施（1） 組織措施：建立建全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及制定投資控制工作制度和工程量報(bào)表數(shù)據(jù)采集、審核處理制度；落實(shí)投資控制的責(zé)任人，在施工中跟蹤管理。投資控制流程圖：監(jiān)理對(duì)投資目標(biāo)分析論證業(yè)主確定投資目標(biāo)監(jiān)理分析投資目標(biāo)業(yè)主確定資金使用計(jì)劃監(jiān)理編制資金使用計(jì)劃施工單位編寫施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理審核施工組織設(shè)計(jì)有無(wú)不合理？有施工單位修改施工組織設(shè)計(jì)無(wú)設(shè)計(jì)單位挖潛修改 變更按施工組織設(shè)計(jì)施工監(jiān)理對(duì)主要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題