【正文】 維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)有質(zhì)量問題無質(zhì)量問題可 安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理程序編制文明、安全施工監(jiān)理規(guī)劃編制文明、安全施工監(jiān)理細(xì)則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理部審核并提出書面意見同意上報(bào)不同意建設(shè)單位代表審核同意開工前安全文明施工交底工作同意施工單位落實(shí)文明、安全施工作業(yè)準(zhǔn)備工作，并報(bào)審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報(bào)告提出整改意見并落實(shí)整改措施不同意同意實(shí) 施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報(bào)告業(yè) 主 代 表業(yè) 主 代 表上報(bào)上報(bào)施工單位整改組織有關(guān)各方處理安全事故 2 監(jiān)理審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審批（總監(jiān)）施工組織設(shè)計(jì)（方案）編制（承包方）施工組織設(shè)計(jì)（方案）申報(bào)（承包方）項(xiàng)目監(jiān)理部會審（項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）（項(xiàng)目總監(jiān)向施工方詢問和落實(shí)主要問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）重大問題與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)協(xié)商》（總監(jiān)理工程師）對重大施工方案組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同參加的方案專題會共同審定修改補(bǔ)充充提出修改意見將批件返回施工單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施實(shí)施要點(diǎn)：1．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)施工單位總工程師審批。 對安全方案進(jìn)行審查，包括塔吊、人貨梯的安裝方案，外腳手架的搭設(shè)方案等；控制點(diǎn)10： 安全控制高層建筑的施工安全管理很重要，只有保證了安全，才能質(zhì)量提高、進(jìn)度加快、節(jié)約投資：實(shí)踐證明對如下環(huán)節(jié)控制還是有效的：監(jiān)理在這個(gè)控制點(diǎn)進(jìn)行控制時(shí)，必須督促施工單位拿出切實(shí)可行的測量方案，強(qiáng)求施工單位采用激光鉛直儀內(nèi)控法控制垂直度，并在實(shí)際執(zhí)行過程中進(jìn)行跟蹤測量。 做好砼澆筑的旁站工作，確保不漲模、不漏振。 鋼筋要到位，特別是箍筋的位置要準(zhǔn)確、到位； 對定位放線加強(qiáng)復(fù)測力度，確保放線準(zhǔn)確；因此必須督促施工單位做好此部分的專題施工方案，并附有計(jì)算書，監(jiān)理部將組織有關(guān)專家進(jìn)行會審，確保施工支撐系統(tǒng)的整體穩(wěn)定性及其承載能力、選擇合理的施工方法。澆筑外墻時(shí)，用三臺振搗棒，分上、中、下三點(diǎn)振搗，這是最關(guān)鍵的一點(diǎn)。3 對拉螺栓必須加止水環(huán)。1 混凝土澆筑前，督促施工單位出具切實(shí)可行的混凝土澆筑方案，并經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可。3 為避免澆筑混凝土?xí)r，因混凝土流動產(chǎn)生的側(cè)壓力改變柱墻插筋位置，必須對柱墻插筋采取固定措施，如將柱插筋焊于底板筋上，對墻插筋則采取加斜撐和水平拉撐等措施。實(shí)踐表明，下列措施有較好效果：1 基坑開挖過程中，軸線引測至木板上，用紅漆標(biāo)注，并用3寸半鐵釘定位，稍露1cm左右，用于拉線。況且地下室施工怕雨水，怕支護(hù)出問題，所以地下室施工一般屬搶進(jìn)度階段?？刂泣c(diǎn)4：地下室的測量放線地下室的測量放線一直是個(gè)難點(diǎn)，易出差錯(cuò)。把關(guān)的手段主要是校核地面荷載的取值和計(jì)算方法。支護(hù)系統(tǒng)一旦失敗，處理起來造價(jià)高，難度大，并且直接影響工程工期。4 材料選用，無論屬甲供或乙供，監(jiān)理須積極參與，尤其是鋼材、水泥，盡量說服甲方使用大廠高信譽(yù)企業(yè)的產(chǎn)品，以避免因材料質(zhì)量問題引起的工程質(zhì)量事故。2 審核乙方所提材料計(jì)劃的準(zhǔn)確性，設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃的合理性，以及甲方供貨計(jì)劃的及時(shí)性，協(xié)調(diào)甲、乙方的供需矛盾?？刂泣c(diǎn)1：原材料本工程施工所需的材料、構(gòu)配件及設(shè)備品種多，數(shù)量大，它們的質(zhì)量好壞及供應(yīng)情況，直接影響到工程質(zhì)量和工期。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，是對質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控的有效途徑。為了把工程產(chǎn)品的質(zhì)量從事后把關(guān)，轉(zhuǎn)向事前控制，實(shí)現(xiàn)預(yù)防為主，必須加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。（二）質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置 施工階段的質(zhì)量控制是施工監(jiān)理的重點(diǎn)內(nèi)容。5 提供對總承包的管理的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)對總承包管理的關(guān)鍵在于明確承包模式、承包范圍、相互間的管理關(guān)系、管理費(fèi)用的分配以及簽定完善的施工承包合同對于今后工程實(shí)施過程中減少相互扯皮、分清責(zé)任、加快施工進(jìn)度、減少費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)、確保工程質(zhì)量是十分關(guān)鍵的。我們認(rèn)為：本工程的監(jiān)理人員不能只懂現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制和工程計(jì)量，必須在監(jiān)理班子內(nèi)配備計(jì)劃、施工技術(shù)、合同管理、信息管理等幾方面專長相互搭配的監(jiān)理人員。比如：派熟悉設(shè)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師專門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)圖紙的審查；派熟悉項(xiàng)目流程的工程師協(xié)助建設(shè)單位處理同政府部門必要的聯(lián)系及必要的批文的取得；總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對項(xiàng)目的總體進(jìn)度進(jìn)行策劃，在得到建設(shè)單位的認(rèn)可后作為本工程的總體進(jìn)度計(jì)劃，然后確定每個(gè)施工單位的應(yīng)該的開始時(shí)間及結(jié)束時(shí)間，使每個(gè)施工單位的進(jìn)度符合項(xiàng)目總體的進(jìn)度，有效控制項(xiàng)目的進(jìn)展。就監(jiān)理來說，我公司將建立一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理班子，主動對項(xiàng)目工期進(jìn)行管理，在項(xiàng)目前期幫助建設(shè)單位制定項(xiàng)目工期的規(guī)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施中隨時(shí)調(diào)整，使之具有合理性、可操作性，使整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度都在控制之下，以保證順利完成本工程。3 工程進(jìn)度的控制有較高要求本工程對主體砼結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、消防、裝飾等要求較高，工種之間的配合工作量大，這對施工組織設(shè)計(jì)提出了較高的要求，對于施工單位是否能在要求工期內(nèi)保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)是一個(gè)挑戰(zhàn)，也對監(jiān)理單位監(jiān)理工作水平提出了較高要求。1 為本項(xiàng)目配備各種專業(yè)化的高級監(jiān)理技術(shù)人員針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)，我公司選派從事過類似項(xiàng)目監(jiān)理、經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理工程師派駐本項(xiàng)目，必要時(shí)，根據(jù)建設(shè)單位的需要選派專家顧問人員以解決工程中可能出現(xiàn)的“疑難雜癥”。 監(jiān)理人員廉政公約 不允許以個(gè)人名義在任何報(bào)刊上登載承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的廣告； 不允許在政府部門及施工、材料設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位中兼職，不允許監(jiān)理自己設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，不承包建設(shè)單位的工程施工，不向工程施工單位供應(yīng)材料設(shè)備，也不允許既是工程的監(jiān)理者又充當(dāng)該工程設(shè)計(jì)、施工承包和材料設(shè)備供應(yīng)有關(guān)業(yè)務(wù)的直接或間接的中介人； 必須遵守國家的有關(guān)法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等； 必須履行工程建設(shè)監(jiān)理委托合同中所承諾的義務(wù)和承擔(dān)所約定的責(zé)任； 除收取監(jiān)理委托合同中約定的監(jiān)理酬金外，個(gè)人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、施工單位的盈利分成或補(bǔ)貼等； 不允許泄露自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目需要保密的事項(xiàng)，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目有關(guān)的資料和論文時(shí)，須取得建設(shè)單位同意； 為自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目聘請外單位咨詢?nèi)藛T或監(jiān)理輔助人員，須征得建設(shè)單位的許可； 在處理各方面的爭議時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持公平、公正的立場； 必須堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，對自己提出的建議、判斷負(fù)責(zé)，不唯建設(shè)單位和上級的意圖是從，當(dāng)自己提出的建議、判斷被建設(shè)單位和上級否定時(shí)，應(yīng)向其充分說明可能產(chǎn)生的后果。進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須穿戴好安全帽等勞防用品。 不泄露監(jiān)理工程各方合法保密的事項(xiàng)。 不為監(jiān)理項(xiàng)目指定施工單位、建筑構(gòu)配件、材料、設(shè)備和施工方法。 不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，貫徹公司規(guī)定的質(zhì)量文件以及其它管理性、技術(shù)性文件。5 監(jiān)理人員守則及廉政公約 監(jiān)理人員工作守則 維護(hù)“中咨監(jiān)理”的品牌和信譽(yù)，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。 完成監(jiān)理部內(nèi)部的日常行政事宜。 文檔管理員文檔管理員是在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，其工作對總監(jiān)負(fù)責(zé)，其主要任務(wù)是： 管理各類收發(fā)文資料，并歸類、整理。 總監(jiān)理工程師代表 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 專業(yè)監(jiān)理工程師他們是在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，他們對工程監(jiān)督有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，其工作對總監(jiān)負(fù)責(zé)，其主要任務(wù)是監(jiān)督現(xiàn)場的一切工作，保證施工單位的任何工作都執(zhí)行優(yōu)良工藝的規(guī)則： 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理細(xì)則； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的實(shí)施； 組織、指導(dǎo)、檢查和督促本專業(yè)監(jiān)理員的工作； 在施工過程中，對合同和技術(shù)規(guī)范的作出解釋意見，督促施工單位按合同和施工規(guī)程施工。建設(shè)單位現(xiàn)場管理代表中咨公司江蘇分公司總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理員安裝組綜合組土建組地基基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)材 料給排水弱 電暖 通設(shè)備安裝進(jìn)度、投資合 同資料員安 全裝 飾機(jī)電監(jiān)理員測 量電 氣135 / 1352．項(xiàng)目監(jiān)理部人員一覽表序號姓 名崗 位性別年齡職 稱學(xué)歷專 業(yè)主 要 工 作 經(jīng) 歷執(zhí)業(yè)資格1***總監(jiān)理工程師男33工程師本科工民建國家注冊監(jiān)理工程師建（中咨）監(jiān)工字第***號2***總監(jiān)代表兼土建監(jiān)理工程師男40高級工程師本科工民建國家監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格證號***3***土建監(jiān)理工程師男54高級工程師大專工民建建設(shè)部培訓(xùn)證培證字第***號4***土建兼測量監(jiān)理工程師男40工程師大專工民建蘇監(jiān)專字第*** 號5***土建監(jiān)理工程師男40工程師大專工民建培證字第***號序號姓 名崗 位性別年齡職 稱學(xué)歷專 業(yè)主 要 工 作 經(jīng) 歷執(zhí)業(yè)資格6***造價(jià)監(jiān)理工程師兼合同管理男37工程師本科環(huán)境工程國家造價(jià)執(zhí)業(yè)資格證號***7***給排水監(jiān)理工程師男59工程師大專給排水蘇監(jiān)專字第***號8***電氣監(jiān)理工程師男53工程師大專電氣建(中咨)監(jiān)工字第***號9***監(jiān)理員男30助理工程師中專工民建已通過培訓(xùn)，證待發(fā)10***信息及見證員男23助理工程師中專工民建蘇監(jiān)員字第*** 號 3 項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)場橫道圖施工基礎(chǔ)階段主體階段高峰階段收尾階段總監(jiān)理工程師(1人)1人1人1人總監(jiān)代表（1人）1人1人1人土建專業(yè)監(jiān)理工程師(4人)3人4人4人3人暖通給排水專業(yè)監(jiān)理工程師(1人)1人1人強(qiáng)弱電專業(yè)監(jiān)理工程師(1人)1人1人造價(jià)控制專業(yè)工程師(1人)1人1人信息管理、見證取樣（1人）1人1人1人1人監(jiān)理人員進(jìn)場時(shí)間動態(tài)圖7人 9人10人8人4 駐地監(jiān)理人員職責(zé) 總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理公司派駐施工現(xiàn)場的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同中規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，其主要任務(wù)是： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理合同的全面實(shí)施，定期向監(jiān)理公司報(bào)告工作； 負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目監(jiān)理部，配備監(jiān)理人員，明確崗位分工及崗位職責(zé)； 主持項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，制定監(jiān)理工作方針、工作程序、工作方法和措施； 主持編制監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理細(xì)則，并負(fù)責(zé)實(shí)施； 對監(jiān)理人員的工作進(jìn)行檢查和督促，根據(jù)工程的變化進(jìn)行人員的調(diào)配，對不合格的監(jiān)理人員進(jìn)行撤換。監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。8 其它有關(guān)的文件及要求。6 現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)工程結(jié)算管理辦法。4 建設(shè)單位與施工單位依法簽署的工程承包合同、協(xié)議及招投標(biāo)文件。2 依法訂立的工程建設(shè)監(jiān)理合同。4 安全管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行公司《工程安全施工控制實(shí)施辦法》，杜絕發(fā)生重大工程責(zé)任事故、重大人身傷亡安全事故，千人負(fù)傷率為零。2 質(zhì)量控制目標(biāo)：通過實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃等文件結(jié)合公司的考核、檢查，控制監(jiān)理人員的工作質(zhì)量，通過提高監(jiān)理工作質(zhì)量來確保工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 督促施工單位及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。 檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。 提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。 督促施工單位整理合同文件和技術(shù)檔案資料。 組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收，簽發(fā)工程付款憑證。 督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程質(zhì)量。 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助建設(shè)單位編制用款計(jì)劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請表：協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。 督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位之間的關(guān)系。 參加施工圖會審。2 監(jiān)理工作服務(wù)內(nèi)容： 協(xié)助建設(shè)單位辦理開工手續(xù)。都市花園建筑工程施工監(jiān)理規(guī)劃**工程建設(shè)監(jiān)理公司二〇〇三年七月 目 錄一、工程概況 4二、監(jiān)理工作范圍及服務(wù)內(nèi)容 4三、監(jiān)理工作的目標(biāo) 5四、監(jiān)理工作的依據(jù) 6五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織及監(jiān)理工程師職責(zé) 6監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu) 6項(xiàng)目監(jiān)理部人員一覽表 8項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)場橫道圖 10駐地監(jiān)理人員職責(zé) 11監(jiān)理人員守則及廉政公約 12六、施工監(jiān)理方案 14（一）擬對本工程項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的工