房地產(chǎn)項目開發(fā)可行性分析報告-展示頁
2024-08-04 01:11本頁面
【正文】 電梯房的體量逐漸增大，已經(jīng)超過了多層住宅的體量，說明電梯房已經(jīng)成為大邑房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。兩室占75%，三室占25%。項目體量相對較大，體量均在10萬以上，其中多層3萬方，小高層高層25萬方。樓盤均是多層和小高層。戶型比例從市場份額看，一室占10%，兩室占40%，三室占40%，四室及五室占10%。而最近新推出的新樓盤以小高層為主。大邑老城區(qū)建筑形態(tài)上多層和低層是市場的主力產(chǎn)品。大邑老城區(qū)：由于在老城區(qū)內(nèi)無面積較大的地塊用于開發(fā)，因此相比大邑新城區(qū)和桃園新城片區(qū)，項目體量都比較小，大多數(shù)在5萬方以內(nèi)。就目前大邑新城區(qū)市場上所推出的戶型中，兩室和三室所占比例還是最大，各自所占的比例分別為55%和45%，一室所占比例為5%。從數(shù)量上看，是整個大邑縣城區(qū)內(nèi)開發(fā)量最大的一個區(qū)域。 二、建設(shè)條件（一）、建設(shè)地點條件（1）項目位于的工業(yè)園區(qū)區(qū)域，新區(qū)和老城之間，政府扶持力度大，發(fā)展?jié)摿ξ阌怪靡?；?）18層高層簡歐風(fēng)格建筑，區(qū)域標(biāo)志性建筑；（3）小戶型多功能的設(shè)計，有效的利用空間，提高居家生活品質(zhì)；（4）74—108㎡的兩房三房總價更低，市場更容易接受；（5）未來高速鐵的修建，30分鐘成都周邊交通網(wǎng)，交通更加便捷；（二）、建設(shè)實施條件該詳細規(guī)劃已經(jīng)全部完成，并通過大邑縣規(guī)劃管理局審批。,綠化率35%。規(guī)劃以居住為主，充分體現(xiàn)了以人為本的對居住環(huán)境、居住類型、居住心理的要求。（二）、規(guī)劃方案 房地產(chǎn)項目可行性報告 第 15 頁 共 15 頁房地產(chǎn)項目開發(fā)可行性分析報告呈報單位：成都市博恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司呈報時間：二0 一0年十二月七日一、項目概況 2（一）、開發(fā)項目區(qū)位條件 2（二）、規(guī)劃方案 2二、建設(shè)條件 2（一）、建設(shè)地點條件 2（二）、建設(shè)實施條件 2三、投資環(huán)境分析 3（一）、宏觀環(huán)境分析 3（二）、微觀環(huán)境分析 6四、市場分析與價格預(yù)測 7（一）、市場發(fā)展前景分析 7（二）、目標(biāo)客戶的定位 8（三）、價格預(yù)測 9五、項目實施計劃 9（一）、工程建設(shè)實施計劃 9（二）、銷售計劃及營銷策略 10六、項目財務(wù)經(jīng)濟分析 11（一）、投資估算 11（二 ）、資金籌措 12（三）、項目經(jīng)濟效益分析 12七、風(fēng)險分析（項目盈虧平衡分析） 13八、結(jié)論 14一、項目概況（一）、開發(fā)項目區(qū)位條件圣菲壹號位于大邑縣晉原鎮(zhèn)甲子路延伸段，正對甲子?xùn)|路，東至周傳明，北靠成都俊捷科技有限公司，西臨四川原池酒業(yè)。是大邑縣晉原鎮(zhèn)地理位置最為優(yōu)越
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