【正文】 正確。：、溫感：中控副值班員在對煙、溫感驗收前，要先與客戶協(xié)商好，需將室內(nèi)電源總閘切斷，查看煙、溫是否通電，總閘恢復后再用火災探測器加煙、溫試驗器對驗收房間每個煙、溫感加煙、溫，查看煙、溫感現(xiàn)場是否報警、中控室是否接到此煙、溫感報警、報出的地址號是否準確。，副值班員應攜帶圖紙、火災探測器加煙試驗器、火災探測器加溫試驗器、防火責任書等物品到達驗收單元，對室內(nèi)設備逐一進行檢測。，中控室一名值班員和工程部弱電人員必須全程監(jiān)督。，中控室值班人員首先檢查其是否持有《消防改造數(shù)據(jù)傳輸確認單》，并查看各部門人員是否簽字確認。，要在《動用火作業(yè)申請表》上填寫檢查情況，并將動火證交于上級存檔。，嚴重的立即報告上級領(lǐng)導。，核對動火時間、動火人、證件號碼、證件有效期、安全員姓名等，注明意見簽字確認后，通知中控室副值班員取第一頁，對動火現(xiàn)場進行安全檢查。 ：電焊、氣焊、切割、涮錫及其它明火作業(yè)和高溫作業(yè)。（每個箱內(nèi)兩具）、壓力是否正常（指針指向綠區(qū)為正常）、鉛封是否完好、噴管或噴嘴是否完好、年檢合格證是否完好、是否在年檢有效期內(nèi)、外觀是否有損壞等。由安管巡視人員配合中控室對消火栓進行檢查。安管部相關(guān)人員對外包方的維護保養(yǎng)工作進行全程跟進。消防主管負責按月檢計劃的時間通知工程部和電梯維保人員，確定具體檢測時間，由中控室、工程部及電梯維保人員，三方共同對電梯迫降進行檢查，檢查內(nèi)容包括：電梯是否能迫降至首層、至首層后門是否能開啟、中控室是否能有信號反饋等，檢查完畢后按要求填寫《電梯迫降月檢表》，共同簽字確認。由中控室副值班員拿手動報警按鈕的鑰匙對每個手報進行檢查，檢查內(nèi)容包括：插入鑰匙或按下后是否亮燈、中控室是否接到信號、插孔電話是否能通話、通話質(zhì)量是否清晰等，檢查完畢后填寫《手動報警按鈕月檢表》。由中控室副值班員到常開式防火門現(xiàn)場，與中控室配合分別對防火門進行遠啟和手動的檢測，檢查內(nèi)容包括：手動和遠程是否能正常啟動、中控室是否接到信號、防火門是否能正常關(guān)閉、關(guān)閉的順序是否正確、外觀是否有損壞等，檢查完畢后填寫《常開式防火門月檢表。消防主管負責按年檢計劃通知工程部確定具體檢測時間，由消防主管和工程部及中控室共同對風機進行手動和遠程啟動的檢測，檢查內(nèi)容包括：手動和遠程風機是否能正常啟動、中控室是否接到信號，工程部檢查風機運行狀態(tài)有無故障、風機轉(zhuǎn)向及出進風量是否達到要求，如有風機有獨立房間的要檢查房間內(nèi)有無堆放雜物、滅火器是否有效、消防電話是否正常等，檢查完畢后填寫《風機房月檢表》。由中控副值班員持煙槍或溫槍對每層的煙﹨溫感進行抽測，每層抽測不少于2個，檢查內(nèi)容包括：現(xiàn)場是否報警、現(xiàn)場報警后中控室是否接到信號、接到信號后地址是否正確、CRT主機是否有顯示等，檢查完畢后填寫《煙溫感月檢表》。中控室負責分別啟動各樓層和防火分區(qū)的消防廣播，由中控副值班員對各區(qū)域的消防廣播進行檢查，檢查內(nèi)容包括：啟動后是否有聲音，廣播的內(nèi)容是否清晰等，檢查完畢后填寫《緊急疏散廣播月檢表》。由中控室負責，分別進行遠程啟動、手動啟動和復位的檢測，檢查內(nèi)容包括：遠程和手動是否能正常打開，啟動后中控室是否能接到信號、啟動后是否能正常復位、外觀是否有損壞等，檢查完畢后填寫《正壓送風月檢表》。消防主管負責按年檢計劃的時間通知工程部，確定具體檢測時間，由消防主管和工程部及中控室共同對防火卷簾門進行遠程啟動、手動啟動和復位的抽測檢驗，檢查內(nèi)容包括：遠程和手動是否能正常降下，啟動后中控室是否能接到信號、啟動后是否能正常升起、外觀是否有損壞等，檢查完畢后填寫《防火卷簾門月檢表》。由中控室負責，分別進行遠程啟動、手動啟動和復位的檢測，檢查內(nèi)容包括：遠程和手動是否能正常打開，啟動后中控室是否能接到信號、啟動后是否能正常復位、外觀是否有損壞等，檢查完畢后填寫《排煙口月檢表》。消防主管負責按月檢計劃的時間通知工程部和電梯維保人員，確定具體檢測時間，由中控室、工程部及電梯維保人員，三方共同對電梯應急設備進行檢查，檢查內(nèi)容包括：電梯內(nèi)警鈴的按鈕是否完好、警鈴按下后是否有聲響、中控室是否能按到信號、接通后通話是否能通話或有雜音等，檢查完畢后按要求填寫《電梯應急設備月檢表》，共同簽字確認。，并行成《消防月檢計劃表》，每月的《消防月檢計劃表》在上一月月底前報部門經(jīng)理審簽署后下發(fā)執(zhí)行。，按照公司《消防應急報警、滅火及疏散預案》的程序處理。，并確認報警現(xiàn)場火警的真假。，按“掛斷”按鈕。，按照需要啟動的消防水泵編號，按紅色啟動按鈕，運行指示燈亮表示啟動成功。，在電腦屏幕上通過鼠標選擇需要下降的卷簾門編號和需要下降的位置，按啟動的選項，信號反饋后確認表示卷簾門下降到位置。，按照需要啟動風機的編號按啟動按鈕，按鈕燈亮和啟動指示燈亮表示風機啟動成功。：用鼠標點擊“確認”按鈕，選擇“信號消音”按鈕。，及時報于工程部進行維修。備用鑰匙借用登記表日期鑰匙名稱/位置借用原因借用人借出時間經(jīng)辦人歸還時間經(jīng)辦人安管部主管物業(yè)經(jīng)理鑰匙配制申請表申請部門申請人申請日期鑰匙位置數(shù)量配置原因部門主管物業(yè)經(jīng)理備注 目的 規(guī)范消防工作的管理，確保消防設備完好有效，值班人員熟練設備的操作，發(fā)現(xiàn)問題能及時處理，杜絕隱患的發(fā)生，確保大廈安全。如值班人員下班而備用鑰匙還沒有歸還，交班人必須清楚向接班人做好工作交接，并由接班人跟蹤備用鑰匙的歸還情況，如接班人在值班時間還沒有收回備用鑰匙，必須馬上向安全管理部負責人匯報。8. 啟用備用鑰匙需經(jīng)安全管理部負責人批準后方可使用；夜間及非正常辦公時間須經(jīng)部門負責人批準，之后由安全管理部負責人在《備用鑰匙啟用登記表》中簽字確認。 6. 安全管理部負責人應隨時（每周不少于一次）檢查鑰匙存放、保管和啟用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。4. 各類鑰匙分別存放，標識清晰完整。2. 安全管理部負責人主控的備用鑰匙存放在監(jiān)控室的專用鑰匙柜內(nèi)，啟用及歸還備用鑰匙須填寫《備用鑰匙啟用登記表》。12. 當天借用鑰匙必須當天歸還，避免鑰匙丟失現(xiàn)象等。新配制的鑰匙需按照鑰匙的交接封存、建立清單、領(lǐng)用等要求予以記錄。9. 各部門在使用鑰匙時應做好相關(guān)記錄，保證鑰匙的可追溯性。7. 由于工作需要，各部門從中控室借用非業(yè)主托管鑰匙、其它部位鑰匙時，須經(jīng)過安全管理部主管、物業(yè)經(jīng)理批準后方可領(lǐng)用，并填寫《常用鑰匙借用登記表》。緊急情況下，根據(jù)鑰匙托管協(xié)議的約定經(jīng)過安全管理部主管和物業(yè)經(jīng)理口頭批準即可使用，事后補簽《常用鑰匙借用登記表》。4. 電梯鑰匙，應由工程部向中控室移交，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理、工程部主管和安全管理部主管三方簽字確認后封存，無特殊情不得啟用。安全管理部應建立業(yè)主托管的《鑰匙清單》。監(jiān)控資料查看申請表申請人（部門）申請日期有效證件證件號碼查看范圍查看原因安管部主管審核 年 月 日 物業(yè)經(jīng)理批示年 月 日監(jiān)控室確認確認查看范圍監(jiān)控值班員 年 月 日1. 安全管理部是項目鑰匙管理的主責部門，安全管理部負責項目所有鑰匙的交接、封存、領(lǐng)用、借用、配制的管理工作。9. 嚴禁將監(jiān)視器內(nèi)的信息泄露給他人；如工作需要查看監(jiān)控錄像必須逐級上報，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準后填寫《監(jiān)控資料查看申請表》方可查看，并履行監(jiān)控室進出人員登記手續(xù)。7. 值班員應時刻關(guān)注監(jiān)控畫面，充分發(fā)揮監(jiān)控系統(tǒng)優(yōu)勢，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知巡視人員趕到現(xiàn)場處理，按照操作程序果斷采取應對措施，不得麻痹大意、延誤戰(zhàn)機。6. 嚴格遵守監(jiān)控設備設備操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)設備設施故障時，及時通知值班領(lǐng)導和工程技術(shù)人員進行修理維護，不得擅自拆卸、挪用和停用設備設施。4. 進入監(jiān)控室維修各種設備，必須經(jīng)過主管人員批準方可進入，在《監(jiān)控室進出人員登記本》上簽字，并在《監(jiān)控室值班日志》記錄清楚。2. 嚴格執(zhí)行公司的考勤制度，不遲到、早退，保證24時值守。1. 安防監(jiān)控室值班員要熟練掌握各種系統(tǒng)的的工作原理、性能及常規(guī)的維護保養(yǎng)。，不可隨意關(guān)閉和開啟監(jiān)控電腦。 交接班期間，接班人員必須查看每臺監(jiān)控主機的錄像情況，查看有無監(jiān)控探頭故障或不錄像的的現(xiàn)象，立即上報主管知曉，并通知工程人員及時維修。：監(jiān)控錄像屬保密資料，任何人不得私自查閱。：，遇到突發(fā)事件或特殊情況需要長時間保存的，應請示安全管理部經(jīng)理批準后，進行備份、拷貝存儲，當值人員須做好詳細記錄備查。工作程序: 通 知巡 邏 崗監(jiān) 控 人 員安管部負責人 ：：扒門、撬門、奔跑、在三個以上辦公樓層出現(xiàn)的外來人員、長時間滯留一處的人員、精神失常、衣衫不整、攜帶大量物品等其他行為可疑人員；：起火冒煙、搶劫、斗毆、破壞大廈設施、偷竊、斷電、跑水、人員傷病、設備故障；：人員被困，墜梯，突然停車，搶劫，偷竊；：人員突然聚集、斗毆、搶劫、與安管員、外圍財產(chǎn)損失；、搬家的運輸過程；，非特殊情況時應保持十六畫面呈顯示狀態(tài)。適用范圍 健康智谷大廈職責。4. 負責年工作計劃、消防演習、消防培訓及各種演練的實施；5. 在部門經(jīng)理安排下負責組織、實施義務消防搶險；6. 負責處理權(quán)限范圍內(nèi)的各類突發(fā)事件；7. 負責督導檢查所轄區(qū)域內(nèi)的公共秩序，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，組織排除，作好記錄；8. 負責保障消防設施的正常使用狀況（如：消電檢、滅火器的年檢工作等）；9. 負責各崗位質(zhì)量記錄表格的檢查、收集及按時存檔；10. 負責檢查消防設備設施的維修保養(yǎng)、記錄情況；11. 負責為施工單位辦理動火證及滅火器的租用，并對裝修現(xiàn)場的施工消防安全監(jiān)管；12. 完成部門經(jīng)理交辦的其它任務。15. 負責對重點安全保護區(qū)域進行布防，合理分配與排列各崗班次人員，負責檢查與巡視；16. 領(lǐng)導、檢查、監(jiān)督不同崗位人員日常工作，確保各崗位有效地執(zhí)行操作程序；17. 負責對本部門安全器材的管理與維護；18. 負責對安管人員進行業(yè)務培訓；19. 負責對管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類治安刑事案件迅速做出反應，并對現(xiàn)場及事件經(jīng)過會同相關(guān)部門進行有效處置；20. 負責為施工單位辦理人員出入證，并對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)管；21. 積極協(xié)助相關(guān)部門完成消防安全方面的任務，建立相關(guān)程序，具體進行人員部署；22. 對違反大廈有關(guān)管理規(guī)定的業(yè)戶及其它外來人員及時向公司提出相應處理意見；23. 負責督導下屬安管員的內(nèi)務、儀容儀表，負責處理安管員值勤中發(fā)生的各種問題；24. 負責治安工具、物品的領(lǐng)用、發(fā)放、回收1. 全面負責大廈消防安全、消防中監(jiān)控室管理工作,向物業(yè)經(jīng)理負責并報告工作；2. 負責起草智谷大廈的消防安全公共管理制度，并監(jiān)督落實。突發(fā)事件及違章處理。、盜竊、搶劫及交通事故等情況，應當采取相應緊急措施并及時向有關(guān)部門報告。停車場管理。裝修管理、退還、滅火器租用手續(xù)的辦理。安管部運營手冊目 錄第1章 部門架構(gòu)及職責 安全管理部人員構(gòu)架 安全管理部職責第2章 崗位職責 安管部主管職責 消防副主管職責第3章 、監(jiān)控管理規(guī)定 監(jiān)控設備操作規(guī)定 監(jiān)控室管理制度 相關(guān)表格監(jiān)控資料查看申請表第四章、鑰匙管理制度一、常用鑰匙二、備用鑰匙三、相關(guān)表格 鑰匙明細表 鑰匙交接登記表 鑰匙領(lǐng)用登記表 常用鑰匙借用登記表 備用鑰匙借用登記表 鑰匙配制申請表第五章、消防管理規(guī)定一、消防控制室操作規(guī)定二、消防安全組織架構(gòu)及義務消防隊組織架構(gòu)三、消防控制室上墻制度消防控制室管理制度建筑自動消防設施維護管理制度消防控制室規(guī)范化管理標準消防控制室管理及應急程序消防控制室火災事故緊急處理程序火災應急處理流程圖消防控制室值班人員職責四、消防安全管理相關(guān)制度 火災隱患整改制度 用火、用電安全管理制度 燃氣和電氣設備檢查管理制度 滅火、應急疏散預案演練制度 志愿消防隊的組織管理制度 消防宣傳與培訓制度消防設備設施器材管理制度五、消防相關(guān)應急預案火警火災應急處理預案 六、相關(guān)表格 中控日常消防巡視記錄表 消防控制室出入登記表 消防控制室交接班記錄 消防控制室值班記錄 建筑消防設施巡視檢查記錄表 建筑設施月度巡視檢查記錄表 消防安全隱患整改通知單 臨時動用明火許可證第6章 、停車場管理規(guī)定 停車場管理規(guī)定 車場管理制度 車場管理流程圖 停車場相關(guān)