【正文】 池、散水、門(mén)廊等。軸線中間的稱(chēng)為細(xì)部尺寸，表示門(mén)、窗、洞口、墻的面寬及墻垛等細(xì)部尺寸。圖形外面標(biāo)注有建筑物的總長(zhǎng)度和總寬度，稱(chēng)為外包尺寸。 表明外形和內(nèi)部平面主要尺寸。平面圖內(nèi)應(yīng)注明房間名稱(chēng)和房間凈面積，朝向只在首層平面圖旁邊適當(dāng)位置畫(huà)指北針。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等則應(yīng)表示在二層及以上的平面圖上。在圖中，剖切面上的線畫(huà)成粗實(shí)線，可見(jiàn)的非剖切面上的線畫(huà)成細(xì)實(shí)線，不可見(jiàn)(被遮擋)線畫(huà)成虛線。 作為施工放線、安裝門(mén)窗、預(yù)留孔洞、預(yù)埋構(gòu)件、室內(nèi)裝修、編制預(yù)算、施工備料等重要依據(jù)。 五、建筑平面施工圖的閱讀 (一)建筑平面圖的用途 建筑平面圖可以表明建筑物各個(gè)單元的平面布置情況，戶(hù)型情況。 表明綠化布置情況，如哪些是草坪、樹(shù)叢、喬木、灌木、松墻等；標(biāo)明花壇、小品、桌、凳、長(zhǎng)椅、林蔭小路、矮墻、欄桿等各種物體的具體位置、尺寸、做法及建造要求和選材說(shuō)明。根據(jù)標(biāo)高可以看出地勢(shì)坡向、水流方向，并可計(jì)算出施工中土方填挖數(shù)量。如建筑物的首層地面標(biāo)高，室外場(chǎng)地整平標(biāo)高，道路中心線的標(biāo)高。 表明原有房屋、道路的位置，作為新建工程的定位依據(jù)，如利用道路的轉(zhuǎn)折點(diǎn)或是原有房屋的某拐角點(diǎn)作為定位根據(jù)。也就是從上往下看，并且視線始終與地面垂直，所能看到的各個(gè)形體的輪廓線和交線構(gòu)成的圖形。 根據(jù)平面圖可以進(jìn)行房屋定位、施工放線、填挖土方、進(jìn)行施工。四、建筑總平面圖的閱讀 (一)總平面圖的用途 總平面圖的用途主要有兩個(gè)： 表明新建、擬建工程的總體布局情況，以及原有建筑物和構(gòu)筑物的情況。要把建筑施工圖中的平面圖、立面圖、剖面圖和詳圖對(duì)照查看清楚，必要時(shí)還要與結(jié)構(gòu)施工圖中的所有相應(yīng)部位核對(duì)一致。 (二)建筑物的內(nèi)、外裝修做法以及構(gòu)件、配件所使用的材料種類(lèi)繁多，它們都是按照建筑制圖國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的圖例符號(hào)表示的，因此，必須先熟悉各種圖例符號(hào)。閱讀建筑施工圖時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題： (一)具備用正投影原理讀圖的能力，掌握正投影基本規(guī)律，并會(huì)運(yùn)用這種規(guī)律在頭腦中將平面圖形轉(zhuǎn)變成立體實(shí)物。具體說(shuō)，要先從建筑平面圖看起。一般一套圖紙有幾十張或幾百?gòu)?。尺寸?shù)字應(yīng)標(biāo)注在水平尺寸線上方(垂直尺寸線的左方)中部。尺寸線的起止點(diǎn)用45176。 在圖形外面的尺寸界線是用細(xì)實(shí)線畫(huà)出的，一般應(yīng)與被標(biāo)注長(zhǎng)度垂直，但在圖形里面的尺寸界線以圖形的輪廓線和中線來(lái)代替。根據(jù)(標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，除了標(biāo)高及總平面圖上的尺寸以米為單位外，其余一律以毫米為單位。相對(duì)標(biāo)高：除了總平面圖外，一般都采用相對(duì)標(biāo)高，即把首層室內(nèi)主要地面標(biāo)高定為相對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，并在建筑工程的總說(shuō)明中說(shuō)明相對(duì)標(biāo)高和絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系，如室外地面標(biāo)高—。標(biāo)高有絕對(duì)標(biāo)高和相對(duì)標(biāo)高兩種。各種圖上所用的標(biāo)高符號(hào)，如圖22所示，以細(xì)實(shí)線繪制。英文字母中I、O及z三個(gè)字母不得作軸線編號(hào)避免與數(shù)字0、2混淆。軸線編號(hào)的圓圈用細(xì)實(shí)線，如（圖2—1)，在平面圖上水平方向的編號(hào)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，從左向右依次編寫(xiě)。二、施工圖中常用的符號(hào)為了保證制圖質(zhì)量、提高效率、表達(dá)統(tǒng)一和便于識(shí)讀．我國(guó)頒布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》，其主要規(guī)定和常用的表示方法如下：（一）定位軸線施工圖中通常將房屋的基礎(chǔ)、墻、柱和梁等承重構(gòu)件的軸進(jìn)行編號(hào)，以便于施工時(shí)定位放線和查閱圖紙，這些稱(chēng)為定位軸線。(五)設(shè)備施工圖給水排水、采暖通風(fēng)、電氣等設(shè)備的平面布置圖、系統(tǒng)圖。（四)結(jié)構(gòu)施工圖包括結(jié)構(gòu)平面布置圖和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖。內(nèi)容一般應(yīng)包括：設(shè)計(jì)依據(jù)(如設(shè)計(jì)規(guī)模、建筑面積以及有關(guān)的地質(zhì)、氣象資料等)；設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(如建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)荷載等級(jí)、抗震要求等)；施工要求(如施工技術(shù)、材料要求以及采用新技術(shù)、新材料或有特殊的做法說(shuō)明)等。一、施工圖的內(nèi)容和用途一套完整的施工圖，根據(jù)其專(zhuān)業(yè)內(nèi)容或作用不同，一般包括：（一）圖紙目錄包括每張圖紙的名稱(chēng)、內(nèi)容、圖紙編號(hào)等，表明該工程施工圖由哪幾個(gè)專(zhuān)業(yè)的圖紙及哪些圖紙所組成，以便查找。將一棟擬建房屋的內(nèi)外形狀和大小，以及各部分的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、裝飾、設(shè)備等內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定，用正投影方法，詳細(xì)準(zhǔn)確畫(huà)出圖樣，稱(chēng)為房屋建筑圖。被培訓(xùn)員工的工作職責(zé)及工作內(nèi)容，以及未來(lái)的個(gè)人發(fā)展空間。2004版目 錄第一章 公司簡(jiǎn)介**********************************************（22）第二章 房地產(chǎn)建筑基本知識(shí)************************************（318）第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研****************************************（1820）第四章 房地產(chǎn)銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)流程**********************************（2027）第五章 房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧****************************************（2750）第六章　房地產(chǎn)銷(xiāo)售的有關(guān)問(wèn)題**********************************（5156）第七章 特訓(xùn)教程**********************************************（14）第一章　公司簡(jiǎn)介經(jīng)營(yíng)理念：勇于進(jìn)取高度專(zhuān)業(yè)化的團(tuán)隊(duì)精神。〈建議領(lǐng)導(dǎo)詮釋〉介紹公司的組織形式及歷史；近期的工作重點(diǎn)?！丛敿?xì)〉第二章　房地產(chǎn)建筑基本知識(shí)第一節(jié) 建筑識(shí)圖的一般知識(shí)房屋是供人們生產(chǎn)、生活、工作、學(xué)習(xí)和娛樂(lè)的場(chǎng)所，與人們關(guān)系密切。它是一套用于指導(dǎo)施工的一套圖紙，所以又稱(chēng)為施工圖。(二)設(shè)計(jì)總說(shuō)明 主要說(shuō)明工程的概況和總的要求。以上各項(xiàng)內(nèi)容，對(duì)于簡(jiǎn)單的工程，也可以分別在各專(zhuān)業(yè)圖紙上寫(xiě)成文字說(shuō)明，(三)建筑施工圖 包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和構(gòu)造詳圖表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。表示承重結(jié)構(gòu)的情況，構(gòu)件類(lèi)型，尺寸大小及構(gòu)造做法等。表示上、下水及暖氣管線布置，衛(wèi)生設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備布置，電氣線路的走向和安裝要求等。定位軸線采用細(xì)點(diǎn)劃線表示。垂直方向的編號(hào)，用大寫(xiě)英文字母順次編寫(xiě)。（圖2—1)（二）標(biāo)高在總平面圖、平面圖、立面圖和剖面圖上，經(jīng)常用標(biāo)高符號(hào)表示某一部位的高度。標(biāo)高數(shù)值以米為單位（不標(biāo)單位）、一般標(biāo)注至小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)（總平面圖中為二位）。絕對(duì)標(biāo)高：我國(guó)把青島黃海的平均海平面定為絕對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，其他各地標(biāo)高都以它為基準(zhǔn)，在總平面圖中的室外地面標(biāo)高中常采用絕對(duì)標(biāo)高。(三)尺寸線施工圖中均應(yīng)注明詳細(xì)的尺寸，尺寸標(biāo)注由尺寸界線、尺寸線、尺寸起止點(diǎn)和尺寸數(shù)字所組成(圖23)。為了使圖面清晰，尺寸數(shù)字后一般不必注寫(xiě)單位。尺寸線必須用細(xì)實(shí)線畫(huà)出，而不能用其他線代替；應(yīng)與被注長(zhǎng)度平行，且不宜超出尺寸界線。的中粗斜短線表示，短線方向應(yīng)以所注數(shù)字為準(zhǔn)，自數(shù)字的左下角向右上角傾斜。三、閱讀建筑施工圖的一般方法一幢建筑物從施工到建成．需要有全套的建筑施工圖紙作指導(dǎo)。閱讀這些施工圖紙要先從大方面看，然后再依次閱讀細(xì)小部位，先粗看后細(xì)看，平面圖、立面圖、剖面圖和詳圖結(jié)合看。若建筑施工圖第一張是總平面圖，要看清楚新建建筑物的具體位置和朝向．以及其周邊建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、道路、綠地等的分布或布置情況；建筑平面圖，要看清建筑物平面布置和單元平面布置情況，以及各單元戶(hù)型情況；平面圖與立面圖對(duì)照，看外觀及材料做法；配合剖面圖看內(nèi)部分層結(jié)構(gòu)；最后看詳圖了解必要的細(xì)部構(gòu)造和具體尺寸與做法。同時(shí)，還要掌握建筑物的基本組成，熟悉房屋建筑基本構(gòu)造及常用建筑構(gòu)配件的幾何形狀及組合關(guān)系等。 (三)圖紙上的線條、符號(hào)、數(shù)字應(yīng)互相核對(duì)。 (四)閱讀建筑施工圖，了解工程性質(zhì)，不但要看圖，還要查看相關(guān)的文字說(shuō)明。如新建、擬建房屋的具體位置、標(biāo)高、道路系統(tǒng)、構(gòu)筑物及附屬建筑的位置、管線、電纜走向以及綠化、原始地形、地貌等。 (二)總平面圖的形成總平面圖是水平正投影圖，即投影線與地面垂直，從上往下照射．在地面(圖紙)上所形成的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施等的輪廓線和交線的投影圖。 (三)總平面圖的基本內(nèi)容 表明紅線范圍、新建、擬建的各種建筑物及構(gòu)筑物的具體位置，以及新建道路和各種管線系統(tǒng)的總體布局。 表明標(biāo)高。通常把總平面圖上的標(biāo)高，全部推算成絕對(duì)標(biāo)高。用風(fēng)玫瑰圖表示總平面范圍內(nèi)整體朝向和該地區(qū)各個(gè)方向風(fēng)的頻率。 同一張總平面圖內(nèi)，若應(yīng)該表示的內(nèi)容過(guò)多，則可以分別畫(huà)幾張總平面圖，如綠化布置圖；若一張總平面圖還表示不清楚道路的全部?jī)?nèi)容，則還要畫(huà)縱剖面圖和橫剖面圖；引進(jìn)的電纜線，供熱、供煤氣管線、自來(lái)水管線及向外連通的污水管線等，都應(yīng)分別畫(huà)出總平面圖，甚至還要畫(huà)配合管線縱斷面圖；地形若起伏變化較大，除了總平面圖外，還要畫(huà)豎向設(shè)計(jì)圖。如各套住宅(房間)面積的大小、平面形狀、平面組合、采光通風(fēng)、功能組合等。 (二)建筑平面圖的形成 建筑平面圖是用一個(gè)假想平面在窗臺(tái)略高一點(diǎn)位置作水平剖切，將上面部分拿走，對(duì)剩余部分做的水平正投影圖。如首層平面圖，將上面部分拿走后．從上往下垂直地看，可以看到：墻厚，門(mén)的開(kāi)啟方向，窗的具體位置，室內(nèi)、外臺(tái)階，花池、散水、落水管位置等。 (三)建筑平面圖的基本內(nèi)容 表明建筑物的平面形狀，內(nèi)部各房間平面組合排列情況，以及建筑物朝向。 標(biāo)明門(mén)窗等構(gòu)件的具體位置，門(mén)的開(kāi)啟方向。平面圖中的軸線是長(zhǎng)寬方向的定位依據(jù)，它可確定平面圖中所有各個(gè)部位的長(zhǎng)寬尺