【正文】 把握。一般用鋼筋混凝土板做結(jié)構(gòu)層。一般用水泥砂漿做找平層。常用的材料是綠豆砂或小豆石。這種排水方式稱有組織外排水。油氈等作防水材料(少數(shù)建筑用防水砂漿作防水材料)，坡度在2％左右。其作用主要是抵御風(fēng)霜雨雪的侵襲，防止太陽輻射，保溫隔熱。其地面與樓板層地面一樣，應(yīng)堅(jiān)固耐久，并根據(jù)不同的使用部位要求，具有一定彈性、保溫性，易于清潔，耐火，耐腐蝕等。衛(wèi)生間多采用現(xiàn)澆樓板，以取得較好的防水效果。 現(xiàn)澆式鋼筋混凝土樓板分為板式樓板和梁板式樓板。 樓板面層，又稱樓面或地面，起著保護(hù)樓板層和室內(nèi)裝修的作用；樓板結(jié)構(gòu)層是樓板層的承重部分，包括板和粱，其作用是承受荷載，并將荷載傳遞給墻或柱；附加層又稱功能層，主要用以設(shè)置滿足隔聲、防水、隔熱、保溫等功能要求的部分；頂棚層是樓板層下面部分，主要用以保護(hù)樓板、安裝燈具、遮掩管線設(shè)備及裝修室內(nèi)。同時(shí)．樓板還應(yīng)具有一定程度的隔聲、防火、防水等功能。 門窗過粱 為承受門窗洞口上部的荷載，并把它傳到門窗兩側(cè)的墻上．門窗洞口的上部設(shè)有鋼筋混凝土過梁。 散水 散水指的是靠近勒腳下部的混凝土排水坡。防潮層設(shè)置高度為室內(nèi)首層地面結(jié)構(gòu)層的中部．一般用防水砂漿抹20毫米厚。一般采用多孔的礦物材料作墻體的保溫材料。如磚墻則與磚的種類及標(biāo)號、砂漿的種類及標(biāo)號有關(guān)，一般水泥砂漿強(qiáng)度較高．混合砂漿的強(qiáng)度稍低，白灰砂漿的強(qiáng)度較差。承重墻是指不但承受自身重量，同時(shí)還承受屋頂及樓板傳來的荷載的墻。在其他類型的建筑中，墻體可能是主要承重構(gòu)件，也可能僅僅是圍護(hù)分割構(gòu)件?；A(chǔ)按構(gòu)造形式分為：條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等。三、地基和基礎(chǔ) (一)地基 　建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基。人們常說的“犯沖”，指的就是門的設(shè)置直對長長的公共走廊或者是人流集中的電梯間走道。房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的蝶型高層，其實(shí)就是在兼顧每套單元的功能基礎(chǔ)上，又屢創(chuàng)高得房率的典型設(shè)計(jì)。這樣的話，可以降低人員的走動(dòng)對廳房面積的最大侵占和對格局完整性的最大影響。其實(shí)，判斷每套房的各房間之間搭配是否合理，布局是否科學(xué)，利用“室內(nèi)動(dòng)線”是最為簡潔的一個(gè)工作方法。作為一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)好的廳房至少應(yīng)該有兩面相臨的墻是沒有168。（二）每一套房屋的各房間之間搭配臺理，布局科學(xué) 每間房間的大小形狀、功能安置設(shè)計(jì)好了之后，購房者可能還會挑剔以起居室為中心的各功能房問的搭配布局。至于起居室，朝向和采光應(yīng)該是最必要的，作為家庭的活動(dòng)中心，充滿陽光的溫馨空間是相互溝通的紐帶、是家庭和睦的標(biāo)志。對大房間來講，格局方正往往很呆板，不規(guī)則的房間反而富于變化，然而，對經(jīng)濟(jì)型的小房間來說，不規(guī)則的格局則顯得很局促，放上家具，布置就更難。 (一)每個(gè)房間的大小形狀合適，功能安置得當(dāng) 　隨著人們的生活水平提高，房間功能的劃分也越來越細(xì)。如火災(zāi)、爆炸、戰(zhàn)爭等。荷載的大小是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)，決定著構(gòu)件的尺度和用料，進(jìn)而影響建筑構(gòu)造。 門和窗均屬圍護(hù)構(gòu)件。 樓梯是樓房建筑中聯(lián)系上下各層的垂直交通設(shè)施。樓地層是房屋的水平承重和分隔構(gòu)件，包括樓層和首層地面兩部分。 基礎(chǔ)是房屋最下面的部分，埋在自然地面以下。裝配整體式建筑是一種混合施工方法，即部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，部分結(jié)構(gòu)預(yù)制。 按施工方法分為：裝配式建筑、現(xiàn)澆式建筑和裝配整體式建筑。 (二)建筑的分類 按建筑的使用性質(zhì)，城市建筑可分為工業(yè)建筑和民用建筑二大類。 一般情況下，建筑功能也就是建筑的目的，是主導(dǎo)因素。房地產(chǎn)銷售代表經(jīng)銷的是住宅建筑，因此，有必要了解一般的建筑知識及住宅各組成部分的基本構(gòu)造。一般情況下，多孔材料吸聲性較好，體積密度大的材料隔聲性好，多層材料和帶夾層的材料隔聲性也較好。耐火性與耐燃性不同，如鋼材是不燃燒體，但在高溫或火的作用下短時(shí)間內(nèi)就會變形，失去應(yīng)有的強(qiáng)度，甚至熔融，因而不屬于耐火材料。建筑工程中采用導(dǎo)熱系數(shù)小，熱容量大的材料可以起到保溫隔熱、保持室內(nèi)溫度恒定、節(jié)約能源的作用。材料的導(dǎo)熱性能．取決于材料的化學(xué)組成、孔隙率、含水率、溫差等因素。吸濕性 材料在空氣中吸收水分的能力稱為吸濕性。 抗?jié)B性 材料抵抗壓力水或其他液體滲透的能力稱為抗?jié)B性。材料抵抗磨損的能力稱為耐磨性。 韌性與脆性 材料在外力作用下，未發(fā)生明顯變形就突然破壞的性質(zhì)稱脆性．具有此性質(zhì)的材料稱脆性材料．如石材、磚、素混凝土等。如水泥以抗壓強(qiáng)度為主，鋼筋以抗拉強(qiáng)度為主。一般情況下，材料孔隙率越高(密實(shí)度越低)，則材料的保溫隔熱性能、吸聲性能和吸濕性能越好，而材料的強(qiáng)度降低，抗?jié)B透性能、耐磨性能、抗凍性能、耐腐蝕性能耐久性等均下降。松散材料的體積密度一般稱為堆積密度。一、建筑材料的分類 根據(jù)材料來源不問，建筑材料可分為天然材料和人造材料；根據(jù)使用部位不同，可分為墻體材料、地面材料和屋面材料等；根據(jù)材料功能不同，可分為結(jié)構(gòu)材料、防水材料、保溫材料和吸聲材料等。如室內(nèi)凈高，樓層結(jié)構(gòu)、樓面構(gòu)造及各層厚度尺寸。即類似于建筑平面圖的形成，從左往右看．視線始終垂直于側(cè)墻面，所看到的圖形即是剖面圖。局部尺寸標(biāo)注還有首層平面外圍部位的室外臺階、花池、散水、門廊等。圖形外面標(biāo)注有建筑物的總長度和總寬度，稱為外包尺寸。平面圖內(nèi)應(yīng)注明房間名稱和房間凈面積，朝向只在首層平面圖旁邊適當(dāng)位置畫指北針。在圖中，剖切面上的線畫成粗實(shí)線，可見的非剖切面上的線畫成細(xì)實(shí)線，不可見(被遮擋)線畫成虛線。 五、建筑平面施工圖的閱讀 (一)建筑平面圖的用途 建筑平面圖可以表明建筑物各個(gè)單元的平面布置情況，戶型情況。根據(jù)標(biāo)高可以看出地勢坡向、水流方向，并可計(jì)算出施工中土方填挖數(shù)量。 表明原有房屋、道路的位置，作為新建工程的定位依據(jù)，如利用道路的轉(zhuǎn)折點(diǎn)或是原有房屋的某拐角點(diǎn)作為定位根據(jù)。 根據(jù)平面圖可以進(jìn)行房屋定位、施工放線、填挖土方、進(jìn)行施工。要把建筑施工圖中的平面圖、立面圖、剖面圖和詳圖對照查看清楚，必要時(shí)還要與結(jié)構(gòu)施工圖中的所有相應(yīng)部位核對一致。閱讀建筑施工圖時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題： (一)具備用正投影原理讀圖的能力，掌握正投影基本規(guī)律，并會運(yùn)用這種規(guī)律在頭腦中將平面圖形轉(zhuǎn)變成立體實(shí)物。一般一套圖紙有幾十張或幾百張。尺寸線的起止點(diǎn)用45176。根據(jù)(標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，除了標(biāo)高及總平面圖上的尺寸以米為單位外，其余一律以毫米為單位。標(biāo)高有絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高兩種。英文字母中I、O及z三個(gè)字母不得作軸線編號避免與數(shù)字0、2混淆。二、施工圖中常用的符號為了保證制圖質(zhì)量、提高效率、表達(dá)統(tǒng)一和便于識讀．我國頒布了國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》，其主要規(guī)定和常用的表示方法如下：（一）定位軸線施工圖中通常將房屋的基礎(chǔ)、墻、柱和梁等承重構(gòu)件的軸進(jìn)行編號，以便于施工時(shí)定位放線和查閱圖紙，這些稱為定位軸線。（四)結(jié)構(gòu)施工圖包括結(jié)構(gòu)平面布置圖和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖。一、施工圖的內(nèi)容和用途一套完整的施工圖，根據(jù)其專業(yè)內(nèi)容或作用不同，一般包括：（一）圖紙目錄包括每張圖紙的名稱、內(nèi)容、圖紙編號等，表明該工程施工圖由哪幾個(gè)專業(yè)的圖紙及哪些圖紙所組成，以便查找。被培訓(xùn)員工的工作職責(zé)及工作內(nèi)容，以及未來的個(gè)人發(fā)展空間?！唇ㄗh領(lǐng)導(dǎo)詮釋〉介紹公司的組織形式及歷史；近期的工作重點(diǎn)。它是一套用于指導(dǎo)施工的一套圖紙，所以又稱為施工圖。以上各項(xiàng)內(nèi)容，對于簡單的工程，也可以分別在各專業(yè)圖紙上寫成文字說明，(三)建筑施工圖 包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和構(gòu)造詳圖表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。表示上、下水及暖氣管線布置，衛(wèi)生設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備布置，電氣線路的走向和安裝要求等。垂直方向的編號，用大寫英文字母順次編寫。標(biāo)高數(shù)值以米為單位（不標(biāo)單位）、一般標(biāo)注至小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)（總平面圖中為二位）。(三)尺寸線施工圖中均應(yīng)注明詳細(xì)的尺寸，尺寸標(biāo)注由尺寸界線、尺寸線、尺寸起止點(diǎn)和尺寸數(shù)字所組成(圖23)。尺寸線必須用細(xì)實(shí)線畫出，而不能用其他線代替；應(yīng)與被注長度平行，且不宜超出尺寸界線。三、閱讀建筑施工圖的一般方法一幢建筑物從施工到建成．需要有全套的建筑施工圖紙作指導(dǎo)。若建筑施工圖第一張是總平面圖，要看清楚新建建筑物的具體位置和朝向．以及其周邊建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、道路、綠地等的分布或布置情況；建筑平面圖，要看清建筑物平面布置和單元平面布置情況，以及各單元戶型情況；平面圖與立面圖對照，看外觀及材料做法；配合剖面圖看內(nèi)部分層結(jié)構(gòu)；最后看詳圖了解必要的細(xì)部構(gòu)造和具體尺寸與做法。 (三)圖紙上的線條、符號、數(shù)字應(yīng)互相核對。如新建、擬建房屋的具體位置、標(biāo)高、道路系統(tǒng)、構(gòu)筑物及附屬建筑的位置、管線、電纜走向以及綠化、原始地形、地貌等。 (三)總平面圖的基本內(nèi)容 表明紅線范圍、新建、擬建的各種建筑物及構(gòu)筑物的具體位置，以及新建道路和各種管線系統(tǒng)的總體布局。通常把總平面圖上的標(biāo)高，全部推算成絕對標(biāo)高。 同一張總平面圖內(nèi)，若應(yīng)該表示的內(nèi)容過多，則可以分別畫幾張總平面圖，如綠化布置圖；若一張總平面圖還表示不清楚道路的全部內(nèi)容，則還要畫縱剖面圖和橫剖面圖；引進(jìn)的電纜線，供熱、供煤氣管線、自來水管線及向外連通的污水管線等，都應(yīng)分別畫出總平面圖，甚至還要畫配合管線縱斷面圖；地形若起伏變化較大，除了總平面圖外，還要畫豎向設(shè)計(jì)圖。 (二)建筑平面圖的形成 建筑平面圖是用一個(gè)假想平面在窗臺略高一點(diǎn)位置作水平剖切，將上面部分拿走，對剩余部分做的水平正投影圖。 (三)建筑平面圖的基本內(nèi)容 表明建筑物的平面形狀，內(nèi)部各房間平面組合排列情況，以及建筑物朝向。平面圖中的軸線是長寬方向的定位依據(jù)，它可確定平面圖中所有各個(gè)部位的長寬尺寸。以上是主要的三道尺寸標(biāo)注。六、建筑剖面施工圖的閱讀 (一)建筑剖面圖的用途建筑剖面圖主要表示房屋內(nèi)部的