【正文】 糾紛。　　有學(xué)者對(duì)各大新聞媒體的大量炒作表示了懷疑，他認(rèn)為，東遷從開(kāi)始到完工至少需要8年左右時(shí)間，現(xiàn)在過(guò)早預(yù)熱并不合適。懸疑十 8年建設(shè)現(xiàn)在預(yù)熱，合適嗎？行政中心東遷無(wú)疑是一個(gè)浩大的工程?！　∧敲磳?shí)現(xiàn)“東擴(kuò)南移”戰(zhàn)略是否一定要將福州市行政中心往東搬遷呢？我們可以很容易舉出反駁的例子：上海市開(kāi)發(fā)浦東新區(qū)時(shí)也并沒(méi)有將行政中心遷移到浦東新區(qū)來(lái)。 實(shí)現(xiàn)“東擴(kuò)南移”行政中心就要東遷？　　從地理上看，鰲峰洲一帶屬于鼓樓、臺(tái)江等福州核心區(qū)域與遠(yuǎn)郊的金山、馬尾、快安、青口等地的相對(duì)中心地帶。那么，新批發(fā)市場(chǎng)向何處去，新規(guī)劃又如何避免這些市場(chǎng)幾年后再次陷于搬遷的困境？在此次福州市行政中心東遷過(guò)程中，規(guī)劃部門與執(zhí)行部門如何以一個(gè)高瞻遠(yuǎn)矚的姿態(tài)編制新一輪的城市規(guī)劃，如何再次避免急功近利成為一個(gè)需要正視的問(wèn)題。此次又要面臨再次搬遷，這給商家?guī)?lái)不小的損失。 剛搬就遷 勞民傷財(cái)？　　隨著福州市行政中心進(jìn)駐鰲峰洲規(guī)劃的逐漸明晰，位于鰲峰洲一帶的水果、蔬菜副食品、家禽、糖酒、海產(chǎn)品、花鳥(niǎo)等批發(fā)市場(chǎng)又將面臨再次遷移的風(fēng)險(xiǎn)?！　∧敲?，烏山“還山于民”真能實(shí)現(xiàn)嗎？實(shí)施難度多大呢？業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)施的難度在于，首先，烏山附近的單位眾多，市委市政府、省氣象局、省電視臺(tái)等單位“盤踞”烏山已久，遷移很可能觸及到他們的實(shí)際利益；其次，即使這些單位順利搬遷，在今后的運(yùn)作過(guò)程中也可能會(huì)出現(xiàn)其他問(wèn)題。懸疑七應(yīng)該看到，行政中心東遷只是為東區(qū)加上了一個(gè)籌碼，只能更加凸顯東區(qū)的特色，其他新區(qū)有自己的發(fā)展特色與發(fā)展道路，不同地區(qū)的側(cè)重點(diǎn)有所不同，不能簡(jiǎn)單認(rèn)為行政中心遷至東區(qū)，就會(huì)給其他新區(qū)造成不利影響。但行政中心東遷無(wú)疑為東區(qū)加上巨大的籌碼，對(duì)于金山與五四北新區(qū)來(lái)說(shuō)，則是不小的打擊。懸疑六相反，商業(yè)中心與行政中心在一定意義上是相關(guān)的，隨著城市職能的明晰、功能的細(xì)分，行政中心與商業(yè)中心分離會(huì)促進(jìn)商業(yè)中心的發(fā)展。 不利于中心城區(qū)的發(fā)展？　　行政中心東遷，中心城區(qū)何去何從？商業(yè)中心是否也會(huì)跟著遷移？不少人都有這樣的擔(dān)憂?？磥?lái)，作為辦公場(chǎng)所，行政中心東遷未必能夠改變東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)“十室九空”的窘境?！　∮浾卟稍L了多位在福州市政府不同部門工作的公務(wù)員，大多數(shù)被訪者表示自己沒(méi)有在辦公場(chǎng)所附近進(jìn)行消費(fèi)的習(xí)慣。 能帶動(dòng)?xùn)|區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展？有媒體報(bào)道，福州行政中心東遷能帶動(dòng)福州東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，沃爾瑪鼓山店的開(kāi)業(yè)、星光大道步行街的初步成型等多項(xiàng)東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的成功運(yùn)作為這做了最好的注腳。這在某種程度上說(shuō)明，靠近行政中心未必就是房產(chǎn)升值的絕對(duì)因素。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的過(guò)分“熱心”不得不令人懷疑，開(kāi)發(fā)商熱炒的東遷是否只是東區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一個(gè)“圈套”？懸疑三在規(guī)劃中的新行政中心旁的海潤(rùn)濱江花園，開(kāi)盤價(jià)僅4800元左右，目前樓價(jià)已攀升到近7000元/平方米，除了自身品質(zhì)、開(kāi)發(fā)商的運(yùn)作外，行政中心的東遷規(guī)劃起了很大的推動(dòng)作用。懸疑二他的表態(tài)更為東遷迷局添上了一抹撲朔迷離的色彩?！　∶鎸?duì)眾多新聞媒體的熱炒，福州市政府有關(guān)部門則保持緘默。懸疑一有業(yè)內(nèi)人士表示，行政中心東移說(shuō)明“東擴(kuò)南移，跨江面海”的構(gòu)想將使福州從“三山時(shí)代”進(jìn)入“濱海時(shí)代”，福州的城市格局也將隨之發(fā)生變化。對(duì)提供虛假信息、惡意炒作、誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期的行為，要嚴(yán)肅處理。（十五）堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。城市人民政府要抓緊開(kāi)展住房狀況調(diào)查，全面掌握當(dāng)?shù)刈》靠偭?、結(jié)構(gòu)、居住條件、消費(fèi)特征等信息，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度。引導(dǎo)居民通過(guò)換購(gòu)、租賃等方式，合理改善居住條件，多渠道增加中低價(jià)位、中小套型住房供應(yīng)。嚴(yán)格規(guī)范集資合作建房，制止部分單位利用職權(quán)以集資合作建房名義，變相進(jìn)行住房實(shí)物福利分配的違規(guī)行為。各地要繼續(xù)抓好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)適用住房制度，解決建設(shè)和銷售中存在的問(wèn)題，真正解決低收入家庭的住房需要。2006年年底前，各地都要安排一定規(guī)模的廉租住房開(kāi)工建設(shè)。尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年年底前建立，并合理確定和公布今明兩年廉租住房建設(shè)規(guī)模。五、有步驟地解決低收入家庭的住房困難（十一）加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)。（十）切實(shí)整治房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為。對(duì)不符合規(guī)劃控制性要求，尤其是套型結(jié)構(gòu)超過(guò)規(guī)定的項(xiàng)目，不得核發(fā)規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。四、進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序（九）加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管。2006年各地房屋拆遷規(guī)模原則上控制在2005年的水平以內(nèi)。三、合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度（八）嚴(yán)格控制被動(dòng)性住房需求。對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，依法從高征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開(kāi)工、竣工；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。（七）加大對(duì)閑置土地的處置力度。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。（六）保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。對(duì)空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。為抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用銀行貸款囤積土地和房源，對(duì)項(xiàng)目資本金比例達(dá)不到35％等貸款條件的房地產(chǎn)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。稅務(wù)部門要嚴(yán)格稅收征管，防止漏征和隨意減免。二、進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用（三）調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅。直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)?！笆晃濉睍r(shí)期，要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。各級(jí)建設(shè)（規(guī)劃）主管部門要會(huì)同監(jiān)察機(jī)關(guān)加強(qiáng)規(guī)劃效能監(jiān)察，督促各地予以落實(shí)。各級(jí)城市住房建設(shè)規(guī)劃要在2006年9月底前向社會(huì)公布。要重點(diǎn)發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房。為切實(shí)解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，要繼續(xù)認(rèn)真落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》提出的各項(xiàng)政策措施，并根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新情況對(duì)部分政策措施作適當(dāng)調(diào)整。建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》全文如下：去年以來(lái)，各地區(qū)、各部門貫徹中央關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策和部署，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭初步得到抑制。國(guó)務(wù)院有關(guān)部門要組成聯(lián)合檢查組，對(duì)各地2005年以來(lái)落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的情況進(jìn)行一次集中檢查?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中指出，要按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅(jiān)持落實(shí)和完善政策，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)；堅(jiān)持深化改革，標(biāo)本兼治，加強(qiáng)法治，規(guī)范秩序；堅(jiān)持突出重點(diǎn)，分類指導(dǎo)，區(qū)別對(duì)待。引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，有利于保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，有利于滿足廣大群眾的基本住房消費(fèi)需求，有利于實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。 5月份福州市住宅市場(chǎng)分析報(bào)告 報(bào)告單位：福建金輝集團(tuán)企劃部報(bào)告時(shí)間：2006年6月10日〖報(bào)告目錄〗第一章：近期宏觀經(jīng)濟(jì)相關(guān)信息及分析第二章：福州市規(guī)劃相關(guān)法規(guī)信息分析第三章：福州市地土地市信息分析第四章：福州市5月份住宅市場(chǎng)分析報(bào)告第一章：近期房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)相關(guān)信息及分析第一節(jié)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)◆核心提示一::為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,6月1日起,個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％規(guī)定。房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)新的發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題，為進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)引導(dǎo)和調(diào)控，建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，已經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)務(wù)院辦公廳近日轉(zhuǎn)發(fā)這一《意見(jiàn)》，要求各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹執(zhí)行。各地區(qū)、特別是城市人民政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲納入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的目標(biāo)責(zé)任制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。對(duì)宏觀調(diào)控政策落實(shí)不到位、房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問(wèn)題較多的城市，要予以通報(bào)批評(píng)，并限期整改。但是，房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問(wèn)題尚沒(méi)有得到根本解決，少數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂。現(xiàn)就調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格提出以下意見(jiàn)：一、切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)（一）制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃。各級(jí)城市（包括縣城，下同）人民政府要編制住房建設(shè)規(guī)劃，明確“十一五”期間，特別是今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo)，并納入當(dāng)?shù)亍笆晃濉卑l(fā)展規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市人民政府要將住房建設(shè)規(guī)劃報(bào)建設(shè)部備案；其他城市住房建設(shè)規(guī)劃報(bào)省級(jí)建設(shè)主管部門備案。（二）明確新建住房結(jié)構(gòu)比例。自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。過(guò)去已審批但未取得施工許可證的項(xiàng)目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整。為進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購(gòu)房需求，從2006年6月1日起，對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。（四）嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸條件。對(duì)閑置土地和空置商品房較多的開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行要按照審慎經(jīng)營(yíng)原則，從嚴(yán)控制展期貸款或任何形式的滾動(dòng)授信。（五）有區(qū)別地適度調(diào)整住房消費(fèi)信貸政策?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。各級(jí)城市人民政府要編制年度用地計(jì)劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。土地、規(guī)劃等有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的監(jiān)管。對(duì)雖按照合同約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開(kāi)發(fā)建設(shè)面積不足1／3或已投資額不足1／4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處置。各地要按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》的要求，加強(qiáng)拆遷計(jì)劃管理，合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求的過(guò)快增長(zhǎng)。要量力而行，嚴(yán)禁大拆大建，在沒(méi)有落實(shí)拆遷安置房源和補(bǔ)償政策不到位的情況下，不得實(shí)施拆遷，不得損害群眾合法利益。對(duì)已經(jīng)規(guī)劃許可仍未開(kāi)工的項(xiàng)目，要重新進(jìn)行規(guī)劃審查。對(duì)擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目、超出規(guī)定建設(shè)的住房要依法予以處理直至沒(méi)收。房地產(chǎn)、工商行政主管部門要依法查處合同欺詐等違法違規(guī)交易行為，對(duì)不符合條件擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止并依法予以處罰；對(duì)捂盤惜售、囤積房源，惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)，要加大整治查處力度，情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴(yán)重的，依法依規(guī)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并追究有關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要穩(wěn)步擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面。要落實(shí)廉租住房資金籌措渠道，城市人民政府要將土地出讓凈收益的一定比例用于廉租住房建設(shè)，各級(jí)財(cái)政也要加大支持力度。（十二）規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房管理的各項(xiàng)政策，加大監(jiān)管力度，制止違規(guī)購(gòu)買、謀取不正當(dāng)利益的行為。（十三）積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)。六、完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度（十四）建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度。要完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作機(jī)制，統(tǒng)計(jì)和房地產(chǎn)主管部門要定期公布市場(chǎng)供求和房?jī)r(jià)情況，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布市場(chǎng)供求信息。要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的宣傳，客觀、公正報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，引導(dǎo)廣大群眾樹(shù)立正確的住房消費(fèi)觀念?！艉诵奶崾径?榕中小戶型比例欲設(shè)定在50%⑴、對(duì)6月1日之前通過(guò)公開(kāi)出讓(招拍掛)取得土地使用權(quán)且按合同要示足額出讓金的項(xiàng)目,由規(guī)劃部門引導(dǎo)其按九部委《意見(jiàn)》調(diào)整戶型結(jié)構(gòu),戶型結(jié)構(gòu),戶型比例由市里統(tǒng)籌調(diào)節(jié).⑵對(duì)6月1日前以協(xié)議出讓(非招掛)形式取得土地使用權(quán)的遺留問(wèn)題,凡項(xiàng)目總平已申報(bào),有確保于今年9月1日前動(dòng)工,開(kāi)發(fā)商愿意劃出10%用地面積建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的,其經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目90平方米以下戶型可按50%,除要?jiǎng)澇?0%用地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房(限房?jī)r(jià))外,其90平方以下標(biāo)準(zhǔn)戶型比例必須按九部委《意見(jiàn)》執(zhí)行.⑶、6月1日之后出讓的土地和審批的項(xiàng)目,、國(guó)土資源局、建設(shè)局負(fù)責(zé). 二、福州市規(guī)劃相關(guān)法規(guī)信息分析第一節(jié)：福州市行政中心東遷十大懸疑“東遷”話題愈說(shuō)愈玄 周邊房?jī)r(jià)越炒越高從今年初開(kāi)始，福州行政中心要東遷的消息引發(fā)社會(huì)各界的極大關(guān)注。 事實(shí)上，在行政中心醞釀東遷的過(guò)程中，還有很多未解的疑問(wèn)。 市政府辦公樓也東遷？　　4月13日，福州市規(guī)劃局發(fā)出公告，向全社會(huì)公開(kāi)征集福州東部新城中心區(qū)城市設(shè)計(jì)編制單位，這一公告拉開(kāi)了此后不斷被熱炒的行政中心東遷新聞的序幕。4月20日，在沃爾瑪鼓山店開(kāi)業(yè)典禮上，福州市市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)梁建勇如是說(shuō)：“重心南移、順?biāo)畺|流、八面來(lái)風(fēng)”?！　∧敲?，東遷的是市政府的核心部門還是附屬的辦事機(jī)構(gòu)？盡管年初市政府東遷的消息在民間就已有流傳，但在市政府有關(guān)部門出面肯定之前，東遷之說(shuō)究竟是遠(yuǎn)景規(guī)劃還是短期規(guī)劃，目前還不得而知。 開(kāi)發(fā)商借機(jī)造勢(shì)居心何在？在所有人中，最關(guān)注、最歡迎行政中心東遷的無(wú)疑是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，對(duì)于東區(qū)樓市來(lái)說(shuō)，行政中心東遷無(wú)疑是一劑“強(qiáng)心劑”，意味著東區(qū)可能又一次成為熱土，其中孕育著巨大的商機(jī)?！　?jù)悉，行政中心東遷消息甫一傳出，東區(qū)地產(chǎn)商便紛紛造勢(shì)：名城港