【正文】 東 南 有 松 嶺 山 脈 ， 由 南 伸 向 東 北 。縣政府所在地大城子鎮(zhèn)，規(guī)劃控制區(qū)域面積達(dá)到 70 平方公里，常住人口 萬人。全縣有 10 個鎮(zhèn)，11 個鄉(xiāng)，1 個農(nóng)場，共 190 個行政村。.運輸管理綜合服務(wù)樓項目可行性研究報告第二章 項目建設(shè)背景一、縣情概況某縣全稱某縣，隸屬于 XX 市，位于遼寧西部，地處遼、冀、蒙三省交界地帶，東臨某縣，西靠凌源市、北連建平縣，南接葫蘆島市建昌縣。資金來源為項目單位自籌解決。項目容積率 ，建筑密度 28%，綠地率大于 30%。工作范圍主要是在項目建設(shè)必要性及可行性分析基礎(chǔ)上提出建設(shè)條件、建設(shè)方案、項目投資、資金籌措等初步方案，為項目的申報、設(shè)計、實施做好前期準(zhǔn)備工作，以保證項目按管理程序完成前期工作并盡快實施。.運輸管理綜合服務(wù)樓項目可行性研究報告.目 錄第一章 總 論 ..............................................1一、項目名稱及承建單位 ....................................1二、編制依據(jù)及工作范圍 ....................................1三、主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 ................................2四、項目總投資及資金籌措 ..................................2五、建設(shè)時間 ..............................................2第二章 項目建設(shè)背景 ........................................3一、縣情概況 ..............................................3二、自然條件 ..............................................3三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ..............................................4四、項目提出背景 ..........................................5第三章 項目建設(shè)的必要性和可行性 ............................7一、項目建設(shè)的必要性 ......................................7二、項目建設(shè)的可行性 ......................................8第四章 項目建設(shè)地址與建設(shè)條件 .............................10一、選址依據(jù) .............................................10二、項目場址 .............................................10三、建設(shè)條件 .............................................11四、場址評價 .............................................13第五章 建設(shè)方案設(shè)計 .......................................14一、建筑設(shè)計依據(jù) .........................................14二、項目建設(shè)指導(dǎo)思想及原則 ...............................14三、總平面布置 ...........................................15四 、 土 建 工 程 方 案 ........................................16五 、 結(jié) 構(gòu) 方 案 ............................................18第六章 公用輔助工程 .......................................19一、給水工程設(shè)計方案 .....................................19二、排水工程設(shè)計方案 .....................................20三、 供熱工程 ............................................21四、通風(fēng)工程 .............................................23五、電氣系統(tǒng) .............................................23六、弱電系統(tǒng) .............................................24.第七章 環(huán)境保護(hù)與消防安全 .................................25一、環(huán)境保護(hù) .............................................25二、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 ...................................27三、消防 .................................................28第八章 節(jié)約能源 ...........................................30一、概述 .................................................30二、設(shè)計依據(jù) .............................................30三、設(shè)計原則 .............................................30四、節(jié)能措施綜述 .........................................31第九章 項目管理 ...........................................33一、資金管理 .............................................33二、項目管理 .............................................33三、檔案管理 .............................................34第十章 項目招投標(biāo) .........................................35一、項目工程實行招投標(biāo)制度 ...............................35二、勘察設(shè)計招標(biāo) .........................................35三、項目施工招標(biāo) .........................................36第十一章 項目實施進(jìn)度安排 .................................37一、建設(shè)時間 .............................................37二、項目實施進(jìn)度安排 .....................................37三、項目實施方案 .........................................37第十二章 投資估算與資金籌措 ...............................38一、投資估算 .............................................38二、資金來源 .............................................38第十三章 社會效益分析 .....................................39第十四章 可行性研究建議與結(jié)論 .............................40一、建議 .................................................40二、結(jié)論 .................................................40附表：建設(shè)工程總投資估算表 附件：.建設(shè)項目選址意見書征地圖XX 市運輸管理處關(guān)于某縣運輸管理所遷址新建的批復(fù)組織機(jī)構(gòu)代碼證 .第一章 總 論一、項目名稱及承建單位項目名稱：某縣運輸管理綜合服務(wù)樓項目項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目建設(shè)單位：某縣運輸管理所項目負(fù)責(zé)人：某縣運輸管理所所長 項目建設(shè)地址：某縣橋南新區(qū)森林種苗站北項目主管部門：某縣人民政府二、編制依據(jù)及工作范圍編制依據(jù)某縣運輸管理所委托 XX 國際投資咨詢中心有限公司編制某縣運輸管理綜合服務(wù)樓項目可行性研究報告的委托書；國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知》(發(fā)改投資[2022]1169 號)； 國家計委委托編寫出版的《投資項目可行性研究指南(試用版)》 ；《某縣城市總體規(guī)劃（20222020 年） 》 ；《某縣城市近期建設(shè)規(guī)劃》 ； 《某縣城市土地利用規(guī)劃》 ；《某縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》 ；《道路運輸從業(yè)人員管理規(guī)定》.國家現(xiàn)行法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定；建設(shè)單位委托編制項目可行性研究報告合同；某縣運輸管理所提供的相關(guān)資料。工作范圍國際投資中心有限公司受某縣運輸管理所的委托，完成某縣運輸管理綜合服務(wù)樓項目可行性研究報告的編制工作。三、主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模項目計劃新建某縣運輸管理綜合服務(wù)樓及附屬用房，總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中綜合服務(wù)樓 3250平方米，四層框架結(jié)構(gòu)；附屬用房 平方米，包括車庫 260 平方米、宿舍和食堂 平方米。四、項目總投資及資金籌措項目總投資 760 萬元。五、建設(shè)時間項目建設(shè)時間：2022 年 5 月2022 年 12 月。全縣總面積 2238 平方公里，其中耕地面積 68 萬畝。總?cè)丝?43 萬，有漢、蒙古、回、滿等 19 個民族，少數(shù)民族中以蒙古族為多，共有 萬人，占總?cè)丝诘?%。二、自然條件地形地貌某 縣 地 處 遼 西 低 山 丘 陵 區(qū) ， 海 拔 一 般 在 300400m 之 間 ， 山 地 、丘 陵 、 平 地 、 河 川 相 間 交 錯 ， 構(gòu) 成 “七 山 一 水 二 分 田 ”地 貌 。全 縣 形 成 西 北 和 東 南 高 、 中 間 低 的 槽 形 地 形 。氣候特點某縣地處溫帶半干旱西遼河州向暖溫帶半濕潤冀北山地過渡地帶，屬大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫為 ℃，境內(nèi)