天然氣綜合服務樓工程可行性研究報告-展示頁
2025-05-19 02:06本頁面
【正文】 規(guī)劃的要求本項目擬建地址位于朝陽路中段，該區(qū)域是代表渭南新興城市風貌的城市新區(qū)，是渭南城市的西大門，也是城市規(guī)劃中的重點建設區(qū)段?？傮w大樓共十四層，裙樓三層，設地下室一層，建設規(guī)模為建筑面積15100m2，其中調控業(yè)務用房建筑面積4750m2，綜合服務用房建筑面積10350m2。為此，項目單位經過論證，并經公司一屆三次董事會研究同意，擬在原生產調控大樓規(guī)模的基礎上，加大建筑面積，合二為一建設一幢智能化辦公、營業(yè)性服務為一體的綜合服務大樓。按照該規(guī)模，并已得到渭南市土地管理部門的用地批復。該工程自二000年元月八日開工，目前一期工程大部分已完成，且已部分投入使用，現(xiàn)市區(qū)已有3500戶居民用上了天然氣，公福用戶現(xiàn)有17臺大鍋灶、5臺鍋爐已完成氣化改造并用上了天然氣，實現(xiàn)利潤43640元。渭南天然氣工程設計規(guī)模為年供氣能力3000104m3，總投資為11936萬元。由于公司剛起步，目前行政辦公、生產調控用房為臨時租用陜西省水產公司樓房，租用面積約1000平方米。公司目前下設辦公室、財務部、計劃部、材料部、安全技術質量部、工程部、運行部、營業(yè)部、集資辦、基建辦、三產公司等十一個職能部門。為了保證天然氣工程建成后的組織管理和實施調度，同時為了使渭南的賓館服務業(yè)再上等級，按照渭南市城市建設的總體規(guī)劃要求，項目單位擬申請建設本項目。經陜西省計委批準，渭南市天然氣利用工程已于二000年元月八日開工建設，目前已完成了一期工程的大部分建設內容。多年來，經有關方面的努力，城區(qū)已有部分用戶用上了液化石油氣，但由于氣源規(guī)模的限制，氣化率僅占40%，大部分居民及工業(yè)用戶仍以煤為主要燃料，造成城市環(huán)境污染，這與渭南的經濟社會發(fā)展是很不相適應的。從而把渭南建設成為以果業(yè)、食品工業(yè)、礦產業(yè)和能源重化工工業(yè)、旅游業(yè)，五大產業(yè)為主導特色產業(yè)，以高科技為先導、工商貿協(xié)調發(fā)展的陜西東部現(xiàn)代化中心城市。城市燃氣率達40%。城市園林綠化面積42公頃。近年來，城市基礎設施建設也有了較大地發(fā)展，特別是撤地設市以來，城市建設進入高速發(fā)展階段，道路、給排水、供電、通訊、綠化美化等基礎設施得到了較大幅度的改善。渭南市旅游事業(yè)發(fā)展較快，旅游景點多，潛力巨大。地震烈度為8度區(qū)，地震斷裂層帶從東到西縱貫市區(qū)南部。常年主導風向為東北風。年平均降水量555mm，降水主要集中在夏秋兩季。城區(qū)西距西安市56公里。市區(qū)總人口26萬人。 項目建設周期項目計劃建設周期為22個月。 建設規(guī)模，建筑面積15100m2。天然氣綜合服務樓工程第一章 總論 項目名稱天然氣綜合服務樓工程 承辦單位 項目負責人 可行性研究報告編制依據 渭南市城市發(fā)展總體規(guī)劃； 渭南市人民政府渭政規(guī)發(fā)[2000]20號《關于對渭南市天然氣公司申請?zhí)烊粴夤こ陶{控中心建設用地規(guī)劃定點的批復》； 渭南市天然氣公司關于編制渭南市天然氣綜合服務樓工程建設項目可行性研究報告的委托書。 建設地址項目擬建地址位于渭南朝陽大街中段北側，東臨南北二路，西靠渭南移動通信分公司，南起朝陽大街，北至東西二路區(qū)域內。項目估算總投資為3903萬元，其中自籌2403萬元，銀行貸款1500萬元。第二章 項目背景 項目區(qū)概況項目所在地渭南市城區(qū)地處關中平原東部，北臨渭河，南依南塬，東西長15公里，南北寬6公里，城市總體依塬傍水呈東西環(huán)狀格局，由東向西依次為老城區(qū)、舊城區(qū)、新城區(qū)和高新區(qū)。是陜西東部的政治、經濟、文化中心，也是秦晉豫黃河金三角地區(qū)重要的經貿中心。渭南市域屬東部大陸性氣候，冬季晴冷干燥，夏季炎熱多雨，四季變化分明，℃，℃，℃。最大凍土深度23cm。年平均日照數2338小時。改革開放以來，渭南城市經濟有了一定的基礎，有工業(yè)企業(yè)50余家，職工3萬余人，初步形成了以化工、機械、紡織、食品為支柱的工業(yè)體系。渭南的商業(yè)貿易活躍，已建成了七大市場和第三產業(yè)發(fā)達的經濟結構，是關中東部商業(yè)貿易和物資集散中心，還是歐亞大陸橋上重要的節(jié)點城市和連接西北、西南的交通樞紐，無論在人口規(guī)模、經濟規(guī)模還是文化教育等方面都占有十分重要的地位。目前城區(qū)建成市區(qū)道路62公里，排水管線62公里。城市公交車近80輛，公交線路9條。根據城市總體規(guī)劃，近期規(guī)劃城市人口為30萬人，建設用地27平方公里，中遠期規(guī)劃人口為40萬人，建設用地40平方公里。 項目由來為了促進和適應渭南經濟發(fā)展的需要，提高人民生活水平，盡快改善城市的燃料結構，發(fā)展城市的燃氣事業(yè)，減少大氣污染已是城市建設的當務之急。陜北氣田的發(fā)現(xiàn)和開發(fā)，給渭南市城市氣化工程提供了絕好的機遇。天然氣利用工程做為城市建設的一項重要事業(yè)，發(fā)展前景十分廣闊。 項目承建單位基本情況項目承建單位渭南市天然氣公司是由渭南市政府和陜西省投資集團公司合資組建的有限責任公司，公司最高組織機構為董事會，組織管理形式為
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