天然氣綜合服務(wù)樓工程可行性研究報告(已修改)
2025-05-22 02:06 本頁面
【正文】 天然氣綜合服務(wù)樓工程第一章 總論 項(xiàng)目名稱天然氣綜合服務(wù)樓工程 承辦單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 可行性研究報告編制依據(jù) 渭南市城市發(fā)展總體規(guī)劃； 渭南市人民政府渭政規(guī)發(fā)[2000]20號《關(guān)于對渭南市天然氣公司申請?zhí)烊粴夤こ陶{(diào)控中心建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)的批復(fù)》； 渭南市天然氣公司關(guān)于編制渭南市天然氣綜合服務(wù)樓工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告的委托書。 建設(shè)地址項(xiàng)目擬建地址位于渭南朝陽大街中段北側(cè)，東臨南北二路，西靠渭南移動通信分公司，南起朝陽大街，北至東西二路區(qū)域內(nèi)。 建設(shè)規(guī)模，建筑面積15100m2。項(xiàng)目估算總投資為3903萬元，其中自籌2403萬元，銀行貸款1500萬元。 項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目計劃建設(shè)周期為22個月。第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目區(qū)概況項(xiàng)目所在地渭南市城區(qū)地處關(guān)中平原東部，北臨渭河，南依南塬，東西長15公里，南北寬6公里，城市總體依塬傍水呈東西環(huán)狀格局，由東向西依次為老城區(qū)、舊城區(qū)、新城區(qū)和高新區(qū)。，市區(qū)總?cè)丝?6萬人。是陜西東部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是秦晉豫黃河金三角地區(qū)重要的經(jīng)貿(mào)中心。城區(qū)西距西安市56公里。渭南市域?qū)贃|部大陸性氣候，冬季晴冷干燥，夏季炎熱多雨，四季變化分明，℃，℃，℃。年平均降水量555mm，降水主要集中在夏秋兩季。最大凍土深度23cm。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。年平均日照數(shù)2338小時。地震烈度為8度區(qū)，地震斷裂層帶從東到西縱貫市區(qū)南部。改革開放以來，渭南城市經(jīng)濟(jì)有了一定的基礎(chǔ)，有工業(yè)企業(yè)50余家，職工3萬余人，初步形成了以化工、機(jī)械、紡織、食品為支柱的工業(yè)體系。渭南市旅游事業(yè)發(fā)展較快，旅游景點(diǎn)多，潛力巨大。渭南的商業(yè)貿(mào)易活躍，已建成了七大市場和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，是關(guān)中東部商業(yè)貿(mào)易和物資集散中心，還是歐亞大陸橋上重要的節(jié)點(diǎn)城市和連接西北、西南的交通樞紐，無論在人口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)規(guī)模還是文化教育等方面都占有十分重要的地位。近年來，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也有了較大地發(fā)展，特別是撤地設(shè)市以來，城市建設(shè)進(jìn)入高速發(fā)展階段，道路、給排水、供電、通訊、綠化美化等基礎(chǔ)設(shè)施得到了較大幅度的改善。目前城區(qū)建成市區(qū)道路62公里，排水管線62公里。城市園林綠化面積42公頃。城市公交車近80輛，公交線路9條。城市燃?xì)饴蔬_(dá)40%。根據(jù)城市總體規(guī)劃，近期規(guī)劃城市人口為30萬人，建設(shè)用地27平方公里，中遠(yuǎn)期規(guī)劃人口為40萬人，建設(shè)用地40平方公里。從而把渭南建設(shè)成為以果業(yè)、食品工業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)和能源重化工工業(yè)、旅游業(yè)，五大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)，以高科技為先導(dǎo)、工商貿(mào)協(xié)調(diào)發(fā)展的陜西東部現(xiàn)代化中心城市。 項(xiàng)目由來為了促進(jìn)和適應(yīng)渭南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，提高人民生活水平，盡快改善城市的燃料結(jié)構(gòu)，發(fā)展城市的燃?xì)馐聵I(yè)，減少大氣污染已是城市建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急。多年來，經(jīng)有關(guān)方面的努力，城區(qū)已有部分用戶用上了液化石油氣，但由于氣源規(guī)模的限制，氣化率僅占40%，大部分居民及工業(yè)用戶仍以煤為主要燃料，造成城市環(huán)境污染，這與渭南的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展是很不相適應(yīng)的。陜北氣田的發(fā)現(xiàn)和開發(fā)，給渭南市城市氣化工程提供了絕好的機(jī)遇。經(jīng)陜西省計委批準(zhǔn)，渭南市天然氣利用工程已于二000年元月八日開工建設(shè)，目前已完成了一期工程的大部分建設(shè)內(nèi)容。天然氣利用工程做為城市建設(shè)的一項(xiàng)重要事業(yè)，發(fā)展前景十分廣闊。為了保證天然氣工程建成后的組織管理和實(shí)施調(diào)度，同時為了使渭南的賓館服務(wù)業(yè)再上等級，按照渭南市城市建設(shè)的總體規(guī)劃要求，項(xiàng)目單位擬申請建設(shè)本項(xiàng)目。 項(xiàng)目承建單位基本情況項(xiàng)目承建單位渭南市天然氣公司是由渭南市政府和陜西省投資集團(tuán)公司合資組建的有限責(zé)任公司，公司最高組織機(jī)構(gòu)為董事會，組織管理形式為總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的分工負(fù)責(zé)制。公司目前下設(shè)辦公室、財務(wù)部、計劃部、材料部、安全技術(shù)質(zhì)量部、工程部、運(yùn)行部、營業(yè)部、集資辦、基建辦、三產(chǎn)公司等十一個職能部門。按設(shè)計定員251人，目前已有正式員工100人，其中管理人員30人，其他人員70人，大專以上專業(yè)技術(shù)人員28人。由于公司剛起步，目前行政辦公、生產(chǎn)調(diào)控用房為臨時租用陜西省水產(chǎn)公司樓房，租用面積約1000平方米。渭南市天然氣公司主要負(fù)責(zé)渭南天然氣利用工程的建設(shè)及建成營運(yùn)后的管理。渭南天然氣工程設(shè)計規(guī)模為年供氣能力3000104m3，總投資為11936萬元。其中一期工程年供氣能力為1950104m3，總投資為7759萬元，供氣范圍為渭南城區(qū)東至尤河、南到隴海鐵路、西至渭化、北至東風(fēng)路和環(huán)北路。該工程自二000年元月八日開工，目前一期工程大部分已完成，且已部分投入使用，現(xiàn)市區(qū)已有3500戶居民用上了天然氣，公福用戶現(xiàn)有17臺大鍋灶、5臺鍋爐已完成氣化改造并用上了天然氣，實(shí)現(xiàn)利潤43640元。 項(xiàng)目概況依據(jù)渭南天然氣利用工程總規(guī)模，四川石油管理局勘察設(shè)計研究院設(shè)計本項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)控大樓總建筑面積應(yīng)為4637平方米。按照該規(guī)模，并已得到渭南市
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