天然氣綜合服務樓工程可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-06 02:06 本頁面
【文章內容簡介】 最大凍土深度23cm，常年主導風向為東北風，年均日照2338小時，地下水位距地表20米下。自然條件對項目實施較為有利。 交通條件項目南臨朝陽大街，西通渭清公路和西潼高速公路西入口，向東經前進路可通往火車站和市區(qū)中心，向北為渭南市主干道東風大街。優(yōu)越的公路、鐵路網使項目交通條件十分方便。 給、排水條件項目用水可由渭南市自來水公司供給。市區(qū)供水管網已經形成。本項目所處朝陽大街西段，水源為日供水4萬噸的市南水廠，通過朝陽街Φ400供水管道供給，供水充足，用水方便，項目用水可通過朝陽路自來水主管道接入，完全可以滿足項目建成后的用水需要。項目排水管道可直接接入朝陽路排水管道。 供電條件項目區(qū)電力資源豐富，電力供應非常充足。朝陽路10KV高壓線路布局合理，項目建設及營運時只需新增變壓器容量即可。 通訊條件近年來，渭南市郵電、通訊能力增長迅猛，目前，市區(qū)電話交換機容量已達60000多門，移動電話容量達70000多部，無線尋呼設備容量達120000多部，通信設備和能力完全可以滿足項目需要。第五章 項目建設規(guī)模、內容及設計方案 項目建設規(guī)模。建筑面積為15100m2（其中調控中心及辦公部分建筑面積為4750m2，綜合服務部分建筑面積10350m2）。 項目主要建設內容 綜合服務樓建筑面積15100m2，建筑層數為13層，主樓高50米，三層以下建有對稱裙樓，主樓下面有一層地下室。全部采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構。 按照渭南市政府渭政規(guī)發(fā)[2000]20號文《關于對渭南市天然氣公司申請?zhí)烊粴夤こ陶{控中心建設用地規(guī)劃定點的批復》，項目建設綠化率不小于45%。綠化面積為6100m2。 道路面積1500m2。 停車場面積800m2。 相應配套的室外水、電、管網等建設。 項目設計方案 設計思想該綜合服務大樓地處渭南市朝陽大街中段黃金地段，建筑位置十分醒目。為此要求設計造型要美觀大方、新穎活潑，要體現時代感和地方特征，能體現出企業(yè)精神，體現出一個現代化的城市文化、城市環(huán)境，成為渭南市的一幢標志性建筑。在功能上要適當考慮發(fā)展，力爭做到20年不落后。 綜合服務樓平面布局 一層：包括裙樓建筑面積為1550m2主要功能是做為賓館大廳。要求寬敞明亮，豪華典雅。設服務總臺、大堂吧或茶座、小型超市（或商場）、商務服務中心等。在一側裙樓設燃氣燃燒器具展銷廳、天然氣售氣、客戶服務中心、用戶投訴中心等，約占面積100m2，與賓館大廳隔開。 二層：建筑面積1550m2。主要功能是餐飲。設大餐廳和小餐廳、咖啡廳、操作間。操作間設置要附合飲食衛(wèi)生要求，操作間與餐廳的布局要保證傳菜線路短，且不與其他公共區(qū)域交叉。大餐廳要能一次性容納300人就餐。餐廳及操作間要能達到接待350人就餐的能力。 三層：建筑面積為1550m2。主要功能是娛樂設施。包括健身房、棋牌室、乒乓球室、臺球間、桑拿浴、蒸氣浴室、按摩房、美容美發(fā)室、酒吧、KTV房、多功能廳（可容納250人的會議）、中、小會議室。 四～八層：每層建筑面積950m共4750m2。主要功能為客房部。每層設計標準間22間，標準間面積及設施達到三星級賓館要求。在五樓一側將4間標準間隔開設一套4間套總統套房，另設2間套豪華套房5套。以上共設標準間96套，總接待能力為200人。 九～十三層：建筑面積4750m2。主要用途為辦公和調控中心。九層設大、中、小型會議室和兩個培訓室，十至十二屋為辦公室、檔案室、打字復印、接待、值班室等。十三層設調控中心大廳，大廳面積300m2，其余設生產調度、計算機室、信息處理、程控通訊等。 地下一層：建筑面積950m2。主要安置中央空調設備、配電室、發(fā)電機、洗衣機房、倉庫等。 樓頂屋面：在上面設水箱間，空調冷卻塔、其余空間建成屋頂花園。 其他設計要求地震設防烈度為8度，耐火等級一級，消防、防雷按規(guī)范要求設計。 輔助設施 給排水 給水系統：水源由市政自來水公司供應，由市政公網接入供水管道到地下蓄水池，然后由水泵房壓至樓頂層水箱，自壓供水。經測算，辦公最高日用水量為45m3/d，餐廳為46m3/d，客房為34m3/d。，因此需建一座600m3鋼筋混凝土蓄水池一座。，樓頂水箱為30m3裝配式不銹鋼板水箱，水箱間設防止二次污染的高效混合消毒裝置。地下室水泵房設2臺加壓泵，一用一備。水泵啟動由屋頂水箱水位自動控制。室外給水系統采用生活、消防合用低壓供水系統，室外設地上式消防栓，以供消防用水。 排水系統室內污水排放入化糞池處理，地下室污水采用集水坑收集，經排污泵提升排出。室外排水系統采用雨污分流系統，生活污水經化糞池處理后，排入城市污水管網。廚房污水經隔油器后排入排水系統。雨水經雨口收集，經重力管道排入城市雨水管網。 消防本項目大樓屬一類消防
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