【正文】 建設(shè)單位： XX廣西有限公司 XX分公司 設(shè)計(jì)單位： XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 二〇一〇年二月 目 錄 1. 項(xiàng)目說明 1 項(xiàng)目名稱 ................................................................................................................1 項(xiàng)目建設(shè)單位 ........................................................................................................1 項(xiàng)目主管單位 ......................................................................................... ..............1 可行性研究報(bào)告編制單位 ....................................................................................1 本報(bào)告的依據(jù)和范圍 ............................................................................................1 可行性研究的依據(jù)文件 .....................................................................................1 可行性研究報(bào)告的范圍 .....................................................................................1 2 項(xiàng)目提出的背景和 工程建設(shè)必要性 11 建筑 面積配置原則 ...............................................................................................11 員工人數(shù)預(yù)測 .......................................................................................................12 用房需求 .......................................................................................................13 5 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案論證 14 總平面布置方案 ...................................................................................................15 總平面布置原則 ............................................................................................15 技術(shù)指標(biāo) ........................................................................................................15 各層平面布置方案 ........................................................................................16 建筑設(shè)計(jì) ...............................................................................................................16 設(shè)計(jì)的主要依據(jù) ............................................................................................16 建筑高度 ........................................................................................................17 建筑造型要求 ................................................................................................17 建筑裝修要求 ................................................................................................17 建筑面積劃分 ................................................................................................17 設(shè)計(jì)依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ....................................................................................17 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ...............................................................................................................18 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................................................18 設(shè)計(jì)要求 ........................................................................................................18 結(jié)構(gòu)類型 ........................................................................................................19 建筑設(shè)備及 相關(guān)設(shè)施 ...........................................................................................19 7 節(jié)能篇 21 8 環(huán)境保護(hù) 23 11 投資估算和資金來源 24 投資估算 .............................................................................................................24 估算依據(jù) ......................................................................................................24 投資估算其他說明 ......................................................................................25 工程投資估算 ..........................................................................................26 資金來源 .............................................................................................................29 12 工程經(jīng)濟(jì)評價(jià) 29 經(jīng)濟(jì)評價(jià)原則和方法 .........................................................................................29 財(cái)務(wù)分析 .............................................................................................................29 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ......................................................................................................29 財(cái)務(wù)分析結(jié)論 ..............................................................................................30 風(fēng)險(xiǎn)分析 .............................................................................................................30 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) .....................................................................................................31 13 研究結(jié)論與建議 31 14 附圖、附表 32 附表 1 總成本費(fèi)用估算表 附件： XX 縣國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 桑江北區(qū)開發(fā)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 土地證 附圖： XX 分公司樓規(guī)劃 XX 移動(dòng)公司綜合樓透視效果圖 1 1. 項(xiàng)目說明 項(xiàng)目名稱 ： XX 廣西有限公司 XX 綜合樓 項(xiàng)目建設(shè)單位 ： XX 廣西有限公司 XX 分公司 項(xiàng)目主管單位 ： XX 廣西有限公司 XX 分公司 可行性研究報(bào)告編制單位 ： XX 市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 本報(bào)告的依據(jù)和范圍 可行性研究的依據(jù)文件 (1) 中國移動(dòng)廣西公司 XX 分公司 提供的咨詢委托書； (2) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）； (3) 中國移動(dòng)廣西公司 XX 分公司 提供的相關(guān)資料； (4) 廣西 XX 縣政府部門提供的建設(shè)用地規(guī)劃 圖及相關(guān) 資料 (5) XX 分公 司 提供 有關(guān)資料。 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容 與 范圍 (1) 項(xiàng)目建設(shè)必要性 (2) 綜合 樓局址的概況 (3) 綜合 樓面積測算 (4) 項(xiàng)目建設(shè)方案 (5) 工程進(jìn)度安排 (6) 工程投資估算及 經(jīng)濟(jì)評價(jià) 2 項(xiàng)目提出的背景和工程建設(shè)必要性 XX 縣概況 XX各族自治縣位于廣西壯族自治區(qū)東 北部，