【正文】 .運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.目 錄第一章 總 論 ..............................................1一、項(xiàng)目名稱(chēng)及承建單位 ....................................1二、編制依據(jù)及工作范圍 ....................................1三、主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 ................................2四、項(xiàng)目總投資及資金籌措 ..................................2五、建設(shè)時(shí)間 ..............................................2第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 ........................................3一、縣情概況 ..............................................3二、自然條件 ..............................................3三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ..............................................4四、項(xiàng)目提出背景 ..........................................5第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ............................7一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................................7二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ......................................8第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址與建設(shè)條件 .............................10一、選址依據(jù) .............................................10二、項(xiàng)目場(chǎng)址 .............................................10三、建設(shè)條件 .............................................11四、場(chǎng)址評(píng)價(jià) .............................................13第五章 建設(shè)方案設(shè)計(jì) .......................................14一、建筑設(shè)計(jì)依據(jù) .........................................14二、項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想及原則 ...............................14三、總平面布置 ...........................................15四 、 土 建 工 程 方 案 ........................................16五 、 結(jié) 構(gòu) 方 案 ............................................18第六章 公用輔助工程 .......................................19一、給水工程設(shè)計(jì)方案 .....................................19二、排水工程設(shè)計(jì)方案 .....................................20三、 供熱工程 ............................................21四、通風(fēng)工程 .............................................23五、電氣系統(tǒng) .............................................23六、弱電系統(tǒng) .............................................24.第七章 環(huán)境保護(hù)與消防安全 .................................25一、環(huán)境保護(hù) .............................................25二、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ...................................27三、消防 .................................................28第八章 節(jié)約能源 ...........................................30一、概述 .................................................30二、設(shè)計(jì)依據(jù) .............................................30三、設(shè)計(jì)原則 .............................................30四、節(jié)能措施綜述 .........................................31第九章 項(xiàng)目管理 ...........................................33一、資金管理 .............................................33二、項(xiàng)目管理 .............................................33三、檔案管理 .............................................34第十章 項(xiàng)目招投標(biāo) .........................................35一、項(xiàng)目工程實(shí)行招投標(biāo)制度 ...............................35二、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) .........................................35三、項(xiàng)目施工招標(biāo) .........................................36第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .................................37一、建設(shè)時(shí)間 .............................................37二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .....................................37三、項(xiàng)目實(shí)施方案 .........................................37第十二章 投資估算與資金籌措 ...............................38一、投資估算 .............................................38二、資金來(lái)源 .............................................38第十三章 社會(huì)效益分析 .....................................39第十四章 可行性研究建議與結(jié)論 .............................40一、建議 .................................................40二、結(jié)論 .................................................40附表：建設(shè)工程總投資估算表 附件：.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)征地圖XX 市運(yùn)輸管理處關(guān)于某縣運(yùn)輸管理所遷址新建的批復(fù)組織機(jī)構(gòu)代碼證 .第一章 總 論一、項(xiàng)目名稱(chēng)及承建單位項(xiàng)目名稱(chēng)：某縣運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)單位：某縣運(yùn)輸管理所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某縣運(yùn)輸管理所所長(zhǎng) 項(xiàng)目建設(shè)地址：某縣橋南新區(qū)森林種苗站北項(xiàng)目主管部門(mén)：某縣人民政府二、編制依據(jù)及工作范圍編制依據(jù)某縣運(yùn)輸管理所委托 XX 國(guó)際投資咨詢(xún)中心有限公司編制某縣運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書(shū)；國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知》(發(fā)改投資[2022]1169 號(hào))； 國(guó)家計(jì)委委托編寫(xiě)出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》 ；《某縣城市總體規(guī)劃（20222020 年） 》 ；《某縣城市近期建設(shè)規(guī)劃》 ； 《某縣城市土地利用規(guī)劃》 ；《某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》 ；《道路運(yùn)輸從業(yè)人員管理規(guī)定》.國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定；建設(shè)單位委托編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合同；某縣運(yùn)輸管理所提供的相關(guān)資料。工作范圍國(guó)際投資中心有限公司受某縣運(yùn)輸管理所的委托，完成某縣運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。工作范圍主要是在項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性分析基礎(chǔ)上提出建設(shè)條件、建設(shè)方案、項(xiàng)目投資、資金籌措等初步方案，為項(xiàng)目的申報(bào)、設(shè)計(jì)、實(shí)施做好前期準(zhǔn)備工作，以保證項(xiàng)目按管理程序完成前期工作并盡快實(shí)施。三、主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃新建某縣運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓及附屬用房，總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中綜合服務(wù)樓 3250平方米，四層框架結(jié)構(gòu)；附屬用房 平方米，包括車(chē)庫(kù) 260 平方米、宿舍和食堂 平方米。項(xiàng)目容積率 ，建筑密度 28%，綠地率大于 30%。四、項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資 760 萬(wàn)元。資金來(lái)源為項(xiàng)目單位自籌解決。五、建設(shè)時(shí)間項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：2022 年 5 月2022 年 12 月。.運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景一、縣情概況某縣全稱(chēng)某縣，隸屬于 XX 市，位于遼寧西部，地處遼、冀、蒙三省交界地帶，東臨某縣，西靠凌源市、北連建平縣，南接葫蘆島市建昌縣。全縣總面積 2238 平方公里，其中耕地面積 68 萬(wàn)畝。全縣有 10 個(gè)鎮(zhèn)，11 個(gè)鄉(xiāng)，1 個(gè)農(nóng)場(chǎng)，共 190 個(gè)行政村?？?cè)丝?43 萬(wàn)，有漢、蒙古、回、滿(mǎn)等 19 個(gè)民族，少數(shù)民族中以蒙古族為多，共有 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?%?？h政府所在地大城子鎮(zhèn)，規(guī)劃控制區(qū)域面積達(dá)到 70 平方公里，常住人口 萬(wàn)人。二、自然條件地形地貌某 縣 地 處 遼 西 低 山 丘 陵 區(qū) ， 海 拔 一 般 在 300400m 之 間 ， 山 地 、丘 陵 、 平 地 、 河 川 相 間 交 錯(cuò) ， 構(gòu) 成 “七 山 一 水 二 分 田 ”地 貌 。 西 北有 努 魯 兒 虎 山 脈 ， 自 西 向 北 延 伸 ， 東 南 有 松 嶺 山 脈 ， 由 南 伸 向 東 北 。全 縣 形 成 西 北 和 東 南 高 、 中 間 低 的 槽 形 地 形 。 某 縣 主 要 山 峰 有 ： 東部 的 樓 子 山 ， 海 拔