【正文】 劃和后期規(guī)劃，并在相應(yīng)的基礎(chǔ)上作出前期工程實施方案及后期工程實施方案,在項目工程的預(yù)期時間里，嚴格按照方案實施。由于海撥高度高達358多米，又無恢復(fù)的僧侶自主生活種植用地，僧侶自給生活難度較大,不利于僧侶生活環(huán)境的改善，給某寺修復(fù)建設(shè)項目帶來了一定的不利因素。獨特的地理位置、優(yōu)美的的自然環(huán)境、傳奇的某寺故事、宏偉壯觀的仿唐式建筑群，無疑會對中外游客產(chǎn)生具大的吸引力，也是開發(fā)此項目的優(yōu)勢所在。某寺周邊視野開闊，農(nóng)田縈繞，緊鄰全市最大葡萄園基地，獨特的自然環(huán)境、深厚的佛教文化和傳奇的某寺，為修復(fù)擴建某寺，發(fā)展佛教、旅游產(chǎn)業(yè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。根據(jù)國際經(jīng)驗，旅游業(yè)每增加一個直接就業(yè)人員將帶動相關(guān)行業(yè)增加5個人就業(yè)，旅游業(yè)帶動了全市的就業(yè)人數(shù)。2000年榮獲“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號,實現(xiàn)了向“中國旅游名市”的跨越。二、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，某市的旅游業(yè)也正在加快發(fā)展。但寺廟大殿遺址尚存，基石完好，輪廓清晰，古墓依舊。（四）道路、水、電某寺距前埔村3公里，鄉(xiāng)村骨干公路、農(nóng)村電網(wǎng)、通訊網(wǎng)絡(luò)己覆蓋，地下水、地表水水源豐富，完全能滿足施工建設(shè)需要。亞類：地質(zhì)地貌、人造景點、綜合人文旅游地。某寺已成為旅游觀光和信徒敬佛的一處勝地。每日晨鐘暮鼓，焚音嘹亮。1993年初，人民政府決定重建某寺，經(jīng)重建，基本上恢復(fù)了某寺的原有規(guī)模，再現(xiàn)了昔日某寺的佛門景象。優(yōu)越的自然環(huán)境為項目工程的開發(fā)提供了良好的條件。（二）自然環(huán)境 某寺具有亞熱帶季風(fēng)濕潤性氣候特征，年平均氣溫17℃，相對濕度年平均87%，；，冬半年（十至三月），%，下半年（四至九月），%；，七、%；。第二章 開發(fā)條件分析一、某寺的現(xiàn)狀概況（一）地理位置某寺位于某市下花園區(qū)雞鳴山坳，海拔高度在517米至558米之間，距下花園區(qū)主城區(qū)15公里。除了能獲取天然純凈的均衡營養(yǎng)外，還能充分體驗到擺脫都市喧囂的愉悅。素食養(yǎng)生園:素食養(yǎng)生園緊鄰宗教場所區(qū)，占地 畝，建筑總面積 平方米，近年來，隨著人們對自身健康關(guān)注程度的提高，越來越多的人們開始將飲食的側(cè)重點從葷食轉(zhuǎn)向素食。屆時，某寺將成為下花園區(qū)的大型宗教活動場所和佛教圣地，同時，寺廟將興辦利世利人的資生事業(yè)，弘揚佛教的無緣大慈、同體大悲精神，安排大德高僧住持寺院，把“福德與智慧”融入時代之中，使寺廟成為朝佛、拜佛、敬佛、禮佛、誦佛、修佛的圣潔之地，更是凈心休閑、佛法祭祀、文化傳播的絕佳去處。項目建設(shè)周期：建設(shè)周期一年半，即2011年11月至20年 月。及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施（道路工程、水、電、消防、停車場、污水處理、防洪溝、綠化工程等）。（一）前期建設(shè)規(guī)劃規(guī)化基礎(chǔ)條件：某寺具有悠久的歷史文化背景，寺廟遺址現(xiàn)今猶存，并擁有大量信眾，由于歷史原因及歲月波折，現(xiàn)寺廟已毀，無法滿足廣大信眾進行宗教活動的需要，在下花園區(qū)政府、鎮(zhèn)政府的大力支持下，前期建設(shè)規(guī)劃將在原寺廟占地約20畝的基礎(chǔ)上恢復(fù)原始僧侶自給生活種植用地范圍，進行修復(fù)建設(shè)。宗教場所區(qū)是本項目重點規(guī)化實施的前期工程，前期工程占地約 畝，建筑總面積 平方米，建設(shè)內(nèi)容為：山門、大雄寶殿、觀音殿、永濟塔、財神廟、西方三圣殿、僧寮、居士樓、觀堂、僧侶自主生活種植用地、景區(qū)道路、綠化、景觀、水電、廣場、停車場、及配套輔助設(shè)施等。⑸、根據(jù)資金和建設(shè)條件，提出工程實施方案及項目的建設(shè)工期安排。⑶、計算項目主要工程數(shù)量，估算工程投資。六、編制條件和依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；國家《宗教事務(wù)條例》；《某市宗教事務(wù)條例》；《雞鳴山區(qū)土地利用規(guī)劃》；《雞鳴山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃》；某寺原始地形圖；根據(jù)上述依據(jù)，圍繞該項目建設(shè)的必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性及實施的可能性等開展研究工作，主要研究范圍為：⑴、分析項目及周邊的情況和問題。隨著該項目的建成開放使用，所產(chǎn)生的社會效益將十分巨大。四、效益評價經(jīng)濟效益: 將某寺建成京西北區(qū)域性的佛教圣地，通過宗教場所區(qū)佛教事業(yè)凝聚人氣，帶動旅游及素食養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而獲取較好的經(jīng)濟效益。同時，我們還將大量培植人工森林、寺院素食種植采摘，對景區(qū)內(nèi)進行綠化，使景區(qū)內(nèi)具備優(yōu)良的綠色環(huán)境。某寺修復(fù)擴建項目資金來源主要為政府支持投入、慈善機構(gòu)、慈善家投入的善款。宗教場所區(qū)是本項目重點實施的前期工程，前期工程占地約 畝，建筑總面積 平方米，建設(shè)內(nèi)容為：山門、大雄寶殿、觀音殿、永濟塔、財神廟、西方三圣殿、僧寮、居士樓、觀堂、僧侶自主生活種植用地、景區(qū)道路、綠化、景觀、水電、廣場、停車場、及配套輔助設(shè)施等。土地來源及性質(zhì)為恢復(fù)、劃撥出讓二種形式。二、實施方式某寺采用總體規(guī)劃，分期實施的方式。一、有利資源及條件 某寺地理位置得天獨厚，生態(tài)環(huán)境較好，極目遠眺，下花園全景盡收眼底，環(huán)境清幽，氣候宜人，是誠心敬佛凈心，休養(yǎng)生息，旅游休閑的好去處。 某寺歷史悠久，位于雞鳴山腰位置至下花園前埔村山坡，該寺始建于永樂六年(1408年)，興于明清，上世紀五十年代文革時期寺廟建筑被毀，僧侶被驅(qū)散。 佛教文化在人類文化發(fā)展和進步中獨具不容忽視的地位，弘揚佛教文化和發(fā)展佛教事業(yè)在一定范圍內(nèi)對政治、經(jīng)濟、道德、文化和構(gòu)建和諧社會，都可以起到積極的作用，佛教事業(yè)的“不為自己求安樂，但愿眾生得離苦”是大乘菩薩的行愿，也是佛教事業(yè)的宗旨精神。佛教活動生活場所恢復(fù)建設(shè)項目可行性研究報告佛教活動生活場所恢復(fù)建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 規(guī)劃總論第二章 開發(fā)條件分析第三章 指導(dǎo)思想與發(fā)展戰(zhàn)略第四章 項目性質(zhì)與形象定位第五章 市場分析與營運第六章 項目建設(shè)第七章 安全系統(tǒng)規(guī)劃第八章 生態(tài)環(huán)境保護第九章 開發(fā)建設(shè)與效益分析第十章 發(fā)展的對策與措施第十一章 技術(shù)指標與投資效益附件一、歷史事件資料收集附件二、名人語錄總 論 社會的快速發(fā)展，人類的文明進步，城市的高速擴張，物質(zhì)生活及文化素質(zhì)的普遍提高，使人們的生活方式發(fā)生了質(zhì)的變化，在城市鋼筋混凝土中激烈競爭生活的人們有了放松身心、靜心休閑，親近自然的需求，旅游觀光、宗教信仰、敬佛拜佛已成為人們一種高雅的消費方式。在新的潮流下，發(fā)展宗教、旅游及相關(guān)事業(yè)已成為一種促進社會和諧、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的朝陽事業(yè)。國家提出宗教事業(yè)應(yīng)在構(gòu)建和諧社會中發(fā)揮積極作用，佛教事業(yè)具有不可估量的意義和作用。修復(fù)某寺，恢復(fù)其昔日榮光，既可充分體現(xiàn)黨的宗教信仰自由政策，滿足廣大信眾的需求，促進地區(qū)社會和諧穩(wěn)定和宗教文化事業(yè)健康發(fā)展，又能將特色旅游開發(fā)、地方經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民群眾脫貧致富相結(jié)合，其社會效益和經(jīng)濟效益十分巨大。修復(fù)擴建某寺將遵循順應(yīng)自然，合理布局，以綠色生態(tài)為根本，因地制宜的原則，把某寺打造為“天人合一、人天感應(yīng)”的佛門圣地；成立景點建設(shè)、管理機構(gòu)，采用先進的寺廟管理理念，使某寺的有利資源得到最好的開發(fā)和利用?？傮w規(guī)劃：某寺宗教場所區(qū)，養(yǎng)生園，項目總占地約 畝，控制面積 畝。總規(guī)化建筑面積 平方米。前期工程完成并開放使用后，再根據(jù)項目實際情況及市場需求進行后期開發(fā)，后期開發(fā)建設(shè)素食養(yǎng)生園，占地約 畝，總建筑面積 平方米。三、環(huán)境保護、消防措施環(huán)境保護:某寺修復(fù)擴建項目對原生態(tài)環(huán)境破壞極小，項目建成投入使用后，我們將設(shè)置垃圾回收設(shè)施對垃圾進行回收，餐飲食品加工所產(chǎn)生的有害廢氣，將安裝排氣管，經(jīng)過濾后再排放；對生活污水安裝過濾回收裝置，過濾回收后用于綠化灌溉；對西凈（衛(wèi)生間）修建化糞池進行處理。消防措施:嚴格消防設(shè)施的建設(shè)，狠抓消防措施，注重對消防人員的培訓(xùn)，消防工作人員在上崗前必須接受消防安全知識的培訓(xùn)及教育，增強消防意識，達到一級防火標準。社會效益: 某寺修復(fù)擴建項目投資建設(shè)規(guī)模較大，無論是在建設(shè)期或運營期，都能解決當?shù)厝藛T就業(yè)，帶動地方佛教事業(yè)及旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，促進社會和諧穩(wěn)定，使當?shù)剞r(nóng)民盡快脫貧致富，提前進入小康生活。五、組織形式某寺由某寺根據(jù)《中華人民共和國宗教事務(wù)條例》及《某市宗教事務(wù)條例》的相關(guān)規(guī)定成立項目建設(shè)和管理機構(gòu)，負責項目建設(shè)和開放使用后的各項工作。⑵、根據(jù)地塊現(xiàn)狀和主要控制點，結(jié)合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，調(diào)查地塊地形、地質(zhì)、水文條件及其特征，提出建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)標準。⑷、進行項目的社會經(jīng)濟效益分析。第一章 規(guī)劃總論 某寺修復(fù)擴建項目，以某寺修復(fù)擴建為中心，采用“總體規(guī)劃，分期實施”的原則，總規(guī)化用地面積約為 畝，土地來源及性質(zhì)為恢復(fù)、劃撥出讓，總規(guī)化建筑面積 平方米。前期工程建成開放使用后，再根據(jù)項目實際情況及市場需求進行后期開發(fā)，后期開發(fā)占地約 畝，建筑總面積 平方米，主要建設(shè)素食養(yǎng)生園、生態(tài)旅游園等。建設(shè)宗教場所區(qū)：對原寺廟進行修復(fù)建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容為：建設(shè)內(nèi)容為：山門、大雄寶殿、觀音殿、永濟塔、財神廟、西方三圣殿、僧寮、居士樓、觀堂、僧侶自給生活種植用地。工程占地約 畝、建筑總面積 平方米.。建成效果：某寺原始地貌為山地緩沖坡地形，寺廟建筑將依山而建，建筑風(fēng)格為明朝初期仿古式群體建筑風(fēng)格，建成開放后的某寺外觀宏偉、壯觀、大氣，內(nèi)部功能齊全、部局合理。（二）后期規(guī)劃項目