【正文】 場所破舊、擁擠，村級組織活動場所缺乏，不僅影響了村級組織各項(xiàng)工作的正常開展，也嚴(yán)重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象。某是投資興業(yè)的熱土，真誠歡迎國內(nèi)外各界朋友來某鎮(zhèn)投資合作、興辦實(shí)業(yè)、攜手共創(chuàng)美好未來。鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府結(jié)合鎮(zhèn)情，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以“科學(xué)發(fā)展、跨越趕超、加速崛起”為主題，堅(jiān)持工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)戰(zhàn)略，突出工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化，實(shí)現(xiàn)大投入，開展大招商，推進(jìn)大建設(shè)，促進(jìn)大和諧，建設(shè)縣域副中心和某某南部中心城鎮(zhèn)。在小城鎮(zhèn)建設(shè)上，按照“突出特色優(yōu)勢，健全城鎮(zhèn)體系，增強(qiáng)服務(wù)功能，提高城鎮(zhèn)品位，改善城鎮(zhèn)環(huán)境，拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)”的思路，大手筆規(guī)劃，多渠道投入，規(guī)范化管理。近幾年新落戶鎮(zhèn)區(qū)的企業(yè)有：，投資5000萬元的長安蘭福新型建材，投資3500萬元的華強(qiáng)面粉，投資6000萬元可日加工400噸的天成油脂廠，投資5000萬元淮海龍海中學(xué)。糧油貿(mào)易品種全、數(shù)量大、年交易量1億公斤，是皖北較大的農(nóng)副產(chǎn)品集散地。 2010年種植小麥20萬畝，小麥總產(chǎn)9000萬公斤。2010年，農(nóng)民人均純收入5202元，財政收入實(shí)現(xiàn)1850萬元。省道305線縱穿南北，劉濉公路、青蘆鐵路橫貫東西，古老的澮河由西向東流經(jīng)全鎮(zhèn)14公里。某鎮(zhèn)位于某某縣南部，是淮海市的南大門，有“澮南雄鎮(zhèn)”之稱。素有“澮南雄鎮(zhèn)”之稱的某某縣某鎮(zhèn)位于本縣東南部，距縣城75公里，南與蒙城縣接壤，東與宿州市相鄰，聯(lián)孫町、五溝、雙堆三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)轄47個行政村，,財政收入600萬元,人均收入2550元。新加坡、上海、浙江、江蘇等地的客商紛紛前來洽談合作、投資興業(yè)，恩遠(yuǎn)鋁業(yè)、杭淮鋼構(gòu)、順發(fā)食品、魯王制粉、金沙紡織、巨成化工等一大批骨干企業(yè)快速發(fā)展，已逐漸形成了以煤化工及精細(xì)化工、機(jī)械制造及新型建材、針織服裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等具有特色的四大支柱產(chǎn)業(yè)。投資額120億元，年產(chǎn)甲醇170萬噸的某煤化工項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)。在國家促進(jìn)中部崛起戰(zhàn)略實(shí)施帶動下，某某人民正以前所未有的生機(jī)和活力，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，積極開展招商引資，全面推進(jìn)工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。勞動力資源豐富，目前全縣有剩余勞動力1015萬人，是全省重要的勞務(wù)輸出基地，勞動力成本較低，為發(fā)展勞動密集型企業(yè)提供了人力資源保障。農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢明顯，肥沃的土地、溫和的氣候，為某某農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件。國家級特大型企業(yè)淮海礦業(yè)集團(tuán)公司，皖北煤電集團(tuán)公司14對礦井座落在某某境內(nèi)，年產(chǎn)原煤2000多萬噸；縣屬煤礦年產(chǎn)原煤百萬噸以上。某某物華天寶，資源富饒。1999年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一的柳孜隋唐大運(yùn)河遺址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出某某昔日的繁華。歷代不乏俊才名士，是春秋時期政治家華元，秦相蹇叔，東漢哲學(xué)家桓潭的故里。內(nèi)河航運(yùn)入淮河、通長江，直達(dá)上海港。公路交通國道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉，驅(qū)車南下省會合肥、東進(jìn)海濱城市連云港只需2小時左右。一條龍服務(wù)制度、一站式審批制度、縣級領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系協(xié)調(diào)制度、投訴舉報監(jiān)督制度和投資優(yōu)惠政策日臻完善。舉全縣之力打造的省級開發(fā)區(qū)某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，七通一平全面實(shí)現(xiàn)，服務(wù)配套設(shè)施已經(jīng)完成。 某某環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)社會狀況某某縣位于省北部，是淮海市唯一市轄縣，縣城依市而建，全縣轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，面積1987平方公里，人口106萬。本項(xiàng)目建成將為某某縣某鎮(zhèn)某村村級組織各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹立良好的行政機(jī)關(guān)形象,將大大提高某某縣某鎮(zhèn)某村組織的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對促進(jìn)某某縣某鎮(zhèn)某村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的作用?！赌衬晨h國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃及2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)》與本項(xiàng)目有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價格文件以及其他資料?！吨泄材衬晨h縣委組織部關(guān)于村級組織活動場所建設(shè)的通知》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(國家計(jì)委、建設(shè)部：計(jì)投資[1993]530號)?！吨泄仓醒腙P(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)的通知》。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表11項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)備注用地面積平方米2600總建筑面積平方米514容積率層數(shù)22 報告編制依據(jù)及研究范圍《某某縣政府2012年工作報告》。占地面積2600平方米，項(xiàng)目建成后主要設(shè)立一個村組織辦公室、多功能會議室、文化圖書檔案室、計(jì)劃生育服務(wù)室、民事糾紛調(diào)解室、圖書室、文體活動室、遠(yuǎn)程教育站點(diǎn)以及廣場、綠化等配套設(shè)施等。資金籌措：項(xiàng)目總投資49萬元，全部投資由建設(shè)單位自籌。其中：建筑工程費(fèi)46萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2萬元，預(yù)備費(fèi)用1萬元。 村級組織活動場所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 村級組織活動場所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 48目 錄第一章 總 論 4 項(xiàng)目承辦單位概況 4 4 報告編制依據(jù)及研究范圍 5 6第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 8 項(xiàng)目建設(shè)的背景 8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 13第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 16 場址選擇及場址現(xiàn)狀 16 場地建設(shè)條件 16第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 25 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 25 建筑方案設(shè)計(jì) 25 建設(shè)規(guī)模 26第五章 專業(yè)設(shè)計(jì)方案 28 28 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 29 31 31 33第六章 節(jié)能專篇 35 35 35 36第七章 環(huán)境保護(hù) 39 編制依據(jù) 39 環(huán)境現(xiàn)狀 39 項(xiàng)目對環(huán)境的影響 40 環(huán)境保護(hù)治理措施 41 環(huán)境影響評價結(jié)論 43第八章 消防專篇 44 44 44第九章 組織管理、實(shí)施進(jìn)度 46 項(xiàng)目組織管理 46 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 47第十章 工 程 招 標(biāo) 49 49 49 50 51第十一章 投資估算及資金籌措 53 項(xiàng)目投資估算 53 投資計(jì)劃與資金籌措 56第十二章 社會評價 57 社會評價的目的 57 社會評價的原則 57 社會評價的方法 57 社會影響分析 57 互適性分析 60 社會風(fēng)險分析 61 社會評價結(jié)論 62第十三章 結(jié)論與建議 63 結(jié)論 63 63第一章 總 論 項(xiàng)目承辦單位概況 項(xiàng)目名稱村級活動場所建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位： 村民委員會項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：建設(shè)地址：某鎮(zhèn)某村 項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：某鎮(zhèn)某村村級活動場所建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地址某鎮(zhèn)某村 。項(xiàng)目建設(shè)投資為49萬元。投資計(jì)劃：本項(xiàng)目總投資為49萬元，建設(shè)投資計(jì)劃在3個月的建設(shè)期內(nèi)，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。某鎮(zhèn)某村村級活動場所建設(shè)項(xiàng)目擬建1棟層高為二層的業(yè)務(wù)用房，514平方米，以及水，電，廣場，門窗等配套設(shè)施。項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表11。《某某縣某鎮(zhèn)某村村兩委2012年工作總結(jié)》?！吨腥A人民共和國村級組織組織法》?！蛾P(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評估方法的通知》及附件(中國國際工程咨詢公司：咨經(jīng)[1998]11號)。論述項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；分析與落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)條件；確定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案；估算項(xiàng)目投資和資金籌措與使用計(jì)劃；分析評價項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的效益等。因此，某鎮(zhèn)某村村級活動場所建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)及社會效益上均可行。某某承東啟西，區(qū)位優(yōu)越，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和徐州經(jīng)濟(jì)圈重要組成部分。市、縣連為一體的城市建設(shè)格局，熱、電、氣一體化的能源供應(yīng)，以及更加優(yōu)惠的投資政策，為國內(nèi)外客商提供了大展宏圖的空間。一個以開發(fā)區(qū)為主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開放平臺已經(jīng)構(gòu)建。符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線、西入大京九。距徐州觀音機(jī)場僅有50公里。某某歷史悠久，人杰地靈。三國時期竹林七賢之首的嵇康在此結(jié)廬，一曲廣陵散，成為千古絕唱。鄧小平、劉伯承等老一輩革命家在解放戰(zhàn)爭的隆隆炮聲中，于某文昌宮運(yùn)籌帷幄，指揮了淮海決戰(zhàn)。礦產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，已探明煤炭資源儲量達(dá)60億噸，鐵、銅、金礦9700萬噸。電力供應(yīng)充足，電力裝機(jī)容量達(dá)200萬千瓦，是華東地區(qū)重要的電力供應(yīng)基地?？筛孛娣e220萬畝，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在90萬噸左右，牛、豬、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量300萬頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量2200萬只以上。某某厚積薄發(fā)，活力四射。省861行動計(jì)劃重點(diǎn)工程，投資總額近300億元的臨渙煤焦化電項(xiàng)目，一期工程已經(jīng)投產(chǎn)。投資額100多億元的淮海煤電基地建設(shè)如火如荼，11對新建煤、鐵礦井正拔地而起。某某，這顆鑲嵌在淮海大地上熠熠生輝的明珠，正以豐富的資源，巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的發(fā)展前景，受到國內(nèi)外有識人士的青睞。該鎮(zhèn)曾是淮海戰(zhàn)役的阻擊戰(zhàn)場，現(xiàn)在為區(qū)劃調(diào)整的省級綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)20個行政村、是省市中心建制鎮(zhèn)。北距合徐高速公路宿州出口12公里，具有優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu)勢。該鎮(zhèn)地處淮海平原腹地，又處在我國重要的地理分界線上，四季分明，雨量充沛，土地肥沃，地勢平坦，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以小麥、玉米為主。畜牧養(yǎng)殖“雞、鴨、鵝、水、豬、牛、羊、兔”八大養(yǎng)殖齊頭并進(jìn)、共同發(fā)展。隨著任樓、鄒莊、錢營煤礦的開采，鎮(zhèn)政府“揚(yáng)煤突企”，工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，主要工業(yè)有農(nóng)副產(chǎn)品加工、建筑、建材等。鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)已經(jīng)完成路網(wǎng)、電網(wǎng)和排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建園區(qū)道路3條，橋梁5座，供電專線6公里，已有3家規(guī)模企業(yè)入住。某、任集街道共硬化水泥路面10平方公里，鎮(zhèn)區(qū)街道基本實(shí)現(xiàn)水泥硬化，排水設(shè)施功能配套齊全，小城鎮(zhèn)功能日臻完善，鎮(zhèn)區(qū)面貌明顯改觀，具有優(yōu)越的投資興業(yè)環(huán)境?！∧虫?zhèn)將以優(yōu)越的區(qū)位、優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)惠的政策、豐富的資源誠招天下客商。項(xiàng)目提出的理由與過程村級組織是農(nóng)村基層組織，是黨和政府在農(nóng)村貫徹落實(shí)各項(xiàng)方針政策的基層組織，重視和加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，是新形勢下加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的重要內(nèi)容。故為了提高村委辦事效率，鞏固黨和政府在農(nóng)村的執(zhí)政基礎(chǔ)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，新建某村村級組織活動場所勢在必行。十一屆三中全會以后，依靠黨的改革政策，廣大農(nóng)民充分發(fā)揮生產(chǎn)積極性，大力發(fā)展農(nóng)村社會生產(chǎn)力，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)一派繁榮景象，人民的生活得到重大改善，社會主義民主得到很大發(fā)展。某某縣某鎮(zhèn)某村村級組織活動場所的建設(shè)，將提高村委辦公條件，增強(qiáng)辦事效率，支持和組織村民發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，辦理本村公共事務(wù)和公益事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會主義民主的需要。村級組織就是農(nóng)村基層群眾自我管理、自我服務(wù)的基本組織形式，體現(xiàn)了社會主義民主的要求。 而項(xiàng)目的建設(shè)不僅完善了村級組織的辦公硬件措施，為社會主義民主的發(fā)展提供一個有效的平臺，同時彌補(bǔ)政府對廣大農(nóng)村的管理不足，更好地為群眾服務(wù)，也保持政府與群眾的溝通，帶領(lǐng)農(nóng)民群眾脫貧致富、實(shí)現(xiàn)共同富裕。某村地處某某縣南部，是某鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。項(xiàng)目建設(shè)有利于提高某某縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)形象，方便群眾辦事。項(xiàng)目建成后，有助于某村村級組織進(jìn)一步統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變觀念，新的業(yè)務(wù)用房的內(nèi)部設(shè)置也將更加完善，也方便轄區(qū)企業(yè)、群眾辦事。本項(xiàng)目建成將為某某縣某鎮(zhèn)某村村級組織各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹立良好的行