淺析張家界市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則-展示頁
2025-04-25 05:42本頁面
【正文】 務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。第五條 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一政策、分級(jí)管理。本實(shí)施細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)住宅、非住宅房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，提供其它與委托人生活、公眾服務(wù)相關(guān)的服務(wù)，向業(yè)主（使用人）所收取的費(fèi)用。第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，逐步建立市場(chǎng)化、社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理機(jī)制，根據(jù)《價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《湖南省服務(wù)價(jià)格管理?xiàng)l例》和參照《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。...../Shop/《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料...../Shop/《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料...../Shop/張家界市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則張家界市物價(jià)局 張家界市房地產(chǎn)管理局關(guān)于發(fā)布《張家界市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》的通知各縣（區(qū)）物價(jià)局、房地產(chǎn)管理局：為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，逐步建立市場(chǎng)化、社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理機(jī)制，促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)健康、有序發(fā)展，根據(jù)《價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》和《湖南省服務(wù)價(jià)格管理?xiàng)l例》的規(guī)定，參照《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，結(jié)合張家界市實(shí)際，制定了《張家界市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。n 更多資料請(qǐng)?jiān)L問.(.....)更多企業(yè)學(xué)院：...../Shop/《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料...../Shop/《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料...../Shop/《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料...../Shop/《國學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座...../Shop/《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料...../Shop/《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料...../Shop/《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料...../Shop/《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料...../Shop/《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料附：《張家界市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》二○○八年十二月二日附：張家界市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施公共性物業(yè)管理的服務(wù)收費(fèi)。第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。市、縣（區(qū)）政府價(jià)格行政部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政部門負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的日常管理和監(jiān)督工作。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。第六條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。第七條 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，包括二次供水、加壓設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、電梯（中央空調(diào)）的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、消防、監(jiān)控、智能化等設(shè)施的運(yùn)行費(fèi)用；用于物業(yè)管理辦公費(fèi)用和固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；公用水電費(fèi)用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；開展必要的社區(qū)文體
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