西安市長安區(qū)見子河生態(tài)愛心養(yǎng)老國際公寓可行性研究報(bào)告-展示頁
2025-04-23 05:58本頁面
【正文】 入來源，包括退休工資和城市低保；城市94．1％的老年人參加了職工醫(yī)療保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)和其他保險(xiǎn)，大病住院醫(yī)療費(fèi)用大部分由社會醫(yī)療保險(xiǎn)承擔(dān)；有64．5％的城市老年人擁有全產(chǎn)權(quán)住房，有17．3％的老年人居住在國家分配的公有住房，有5．7％的老人住兒女的房子，僅有3％的老人租賃私房居??；在出行方面，西安市對老年人出行乘車、旅游等方面出臺了不同程度的免費(fèi)優(yōu)惠政策。解讀大多數(shù)城市老年人有基本生活保障記者從西安市老齡委采訪了解到，城市養(yǎng)老主要分為社會供給、政府財(cái)政供給和家庭供給三種途徑。第三，由于家庭規(guī)模越來越小，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能受到影響。老年撫養(yǎng)系數(shù)的提高，說明勞動年齡人口除了為自身生存和發(fā)展進(jìn)行生產(chǎn)勞動的同時(shí)，還要負(fù)擔(dān)更多的老年人口生存和發(fā)展的費(fèi)用。而我國的情況則不同，國家控制人口的政策對生育率下降起著特別重要的作用，因而人口老齡化來勢猛，發(fā)展快。西安正在快步走向重度老齡化社會。數(shù)據(jù)顯示7個(gè)西安人1個(gè)是老人據(jù)西安市一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2008年底，西安市常住人口837萬人，60歲以上的老齡人口達(dá)到124．21萬，老齡人口占總?cè)丝诘?4．83％。下表是對中國近年人口的統(tǒng)計(jì)及未來趨勢的判斷，原始數(shù)據(jù)表格列表如下（單位：萬人）：年份總?cè)丝?~14歲15~64歲65歲以上新增勞動人口撫養(yǎng)比2007132,12925,63395,79410,7022,142%（2007年實(shí)際值）2008132,97824,91196,93811,1292,119%2009133,63424,52497,71311,3972,072%2010134,27924,28998,30111,6882,076%2011134,91624,09398,80712,0162,046%（撫養(yǎng)比谷底）2012135,54323,99499,15212,3971,949%2013136,14423,94399,40112,8011,840%2014136,70623,94199,46513,3001,776%2015137,21323,65799,68213,8751,706%2016137,65223,30599,91814,4301,650%2017138,01422,98099,92015,1141,602%（勞動人口峰值）2018138,29422,67199,80015,8231,597%2019138,49122,36599,53416,5921,619%2020138,61422,05999,17017,3861,587%2021138,66821,73598,85218,0801,597%（總?cè)丝诜逯担?022138,65821,39098,46618,8031,608%2023138,59221,01898,14019,4341,620%2024138,47120,61798,10719,7481,626%2025138,30120,18698,10220,0121,635%2026138,08219,72298,34920,0111,641%（65歲以上超過14歲以下人口）2027137,81319,22898,22020,3651,648%2028137,49318,71697,14021,6371,654%（撫養(yǎng)比之后每年上升一個(gè)百分點(diǎn)）2029137,12318,20296,15722,7641,658%2030136,70517,70195,22123,7831,654%2031136,23917,22894,22624,7861,654%2032135,72916,79993,35925,5711,655%2038131,79315,17585,65130,9671,383%2048121,68213,54675,79132,3451,345%2050119,16313,11673,70132,3461,331%2060105,06410,60561,28533,1741,239%208571,2567,06540,04224,149898%（撫養(yǎng)比峰值）210055,6475,59631,62118,430601%從上表可看出，中國老人人口每年都在增加，到2015年，65歲以上人口將比2010年增加2000多萬，老年產(chǎn)業(yè)市場需求越來越大。截至2009年底，80周歲及以上的高齡老人1899萬。根據(jù)聯(lián)合國國際人口協(xié)會編著的《人口學(xué)詞典》對人口老齡化的定義：當(dāng)一個(gè)國家或地區(qū)達(dá)到60歲以上的人口所占的人口比例達(dá)到或超過總?cè)藬?shù)的10%，或65歲以上人口達(dá)到或超過人口總數(shù)的7%，這樣的社會即稱之為“老年社會”。與本項(xiàng)目有直接關(guān)系的人口狀況即是老年人口的狀況。西安市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)比較成熟，為這一模式提供了良好的基礎(chǔ)：老人住在養(yǎng)老院，子女住在幾個(gè)街道外的社區(qū)，工作之余，家人可很方便的聯(lián)系。中國老人喜歡與子女住一起，但由于工作原因，子女無法與父母同住、無暇照顧父母。（借鑒新加坡養(yǎng)老模式）。 豐富多樣的休閑生活（借鑒美國太陽城中心的經(jīng)驗(yàn)），酒店及度假別墅除了面向社會客源，還為部分不需要護(hù)理的養(yǎng)老客戶提供租售服務(wù)（別墅分為銷售與租賃兩種），以滿足其對高端養(yǎng)老服務(wù)的需求。由于養(yǎng)老院的特殊性質(zhì)，護(hù)理是其重要的一個(gè)組成部分，本項(xiàng)目建有老年病院，為養(yǎng)老院中的護(hù)理項(xiàng)目提供了優(yōu)質(zhì)的資源（可與當(dāng)?shù)刂娜揍t(yī)院合作或由其獨(dú)資經(jīng)營），醫(yī)院除了提供病房護(hù)理，還提供上門護(hù)理（養(yǎng)老院與醫(yī)院相連），對老人十分方便。 社區(qū)功能齊備，高端物業(yè)。此外，社區(qū)式養(yǎng)老亦可提供相對私密空間，為探親訪友、子女看護(hù)提供人性化空間。本項(xiàng)目以養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓為核心，與老年病醫(yī)院、酒店互為補(bǔ)充，發(fā)展成為養(yǎng)老、療養(yǎng)、休閑度假景區(qū)。西安市長安區(qū)生態(tài)愛心養(yǎng)老國際公寓可行性研究報(bào)告（草案） 28 長安見子河生態(tài)愛心養(yǎng)老國際公寓開發(fā)可行性研究報(bào)告（草案）一、項(xiàng)目概況及特點(diǎn)本項(xiàng)目擬建在西安市長安區(qū)子午鎮(zhèn)見子河畔，環(huán)山旅游路以南500米處，占地面積約1000畝，社區(qū)內(nèi)涵括養(yǎng)老院、普通公寓（自助老人）、多層老年住宅（介助老人）、高級公寓（介護(hù)老人）、溫泉療養(yǎng)院、頤年活動中心、老年大學(xué)、健身俱樂部、服務(wù)人員培訓(xùn)中心、老年病?？漆t(yī)院及別墅、度假酒店等。各項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模見《老年社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模一覽表（投資建議）》本項(xiàng)目將借鑒國內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn)，借助西安的良好發(fā)展機(jī)遇，形成其獨(dú)特的經(jīng)營理念與環(huán)境。特點(diǎn)：本項(xiàng)目試圖打破傳統(tǒng)的白天一間房、晚上一張床的養(yǎng)老模式，按照時(shí)代的發(fā)展創(chuàng)造全新的住區(qū)休閑養(yǎng)老理念，如本項(xiàng)目的溫泉養(yǎng)老公寓以別墅形式出現(xiàn)、高層養(yǎng)老公寓更像一個(gè)大型居住社區(qū)，同時(shí)配備療養(yǎng)會所、培訓(xùn)中心、菜場、超市等
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