【正文】 20第 4 章 工程建設(shè)方案 .........................................................................................................21 編制依據(jù) .......................................................................................................................21 建筑工程 .......................................................................................................................22 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .......................................................................................................46第 5 章 配套工程 .................................................................................................................47 給、排水 .......................................................................................................................47 電力與弱電系統(tǒng) ...........................................................................................................50 采暖與通風(fēng) ...................................................................................................................56第 6 章 環(huán)境保護(hù) .................................................................................................................67 編制依據(jù) .......................................................................................................................67 主要污染物及治理 .......................................................................................................68 綠化 ...............................................................................................................................70第 7 章 消 防 .................................................................................................................71 編制依據(jù) .......................................................................................................................71 建筑防火 .......................................................................................................................71 消防給水 .......................................................................................................................74 電器防火 .......................................................................................................................75 防雷接地系統(tǒng) ...............................................................................................................75第 8 章 衛(wèi)生、職業(yè)安全、勞動(dòng)保護(hù) .................................................................................76 本項(xiàng)目涉及到的勞動(dòng)安全衛(wèi)生問(wèn)題 ...........................................................................76 編制依據(jù) .......................................................................................................................76 設(shè)計(jì)中采用的主要防范措施 .......................................................................................77第 9 章 節(jié) 能 .................................................................................................................78 編制依據(jù) .......................................................................................................................78 節(jié)電、節(jié)水 ...................................................................................................................79 暖通節(jié)能措施 ...............................................................................................................79 建筑節(jié)能 .......................................................................................................................80第 10 章 機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員 ...................................................................................................82 組織機(jī)構(gòu) .....................................................................................................................82第 11 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .............................................................................................83第 12 章 投資估算與資金籌措 ...........................................................................................84 投資估算編制依據(jù) .....................................................................................................84 編制內(nèi)容 .....................................................................................................................85 投資估 算資金構(gòu)成 .....................................................................................................85 資金來(lái)源 .....................................................................................................................86第 13 章 經(jīng)濟(jì)效益分析 .........................................................................................................87 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .....................................................................................................................87 財(cái)務(wù)分析 .....................................................................................................................88 結(jié)論 .............................................................................................................................90第 14 章 可行性研究報(bào)告結(jié)論 ...........................................................................................91附件 （哈爾濱）生態(tài)健康養(yǎng)老示范區(qū)項(xiàng)目的備案確認(rèn)書(shū)（哈爾濱）生態(tài)健康養(yǎng)老示范區(qū)項(xiàng)目占用土地的復(fù)函（哈爾濱）生態(tài)健康養(yǎng)老示范區(qū)項(xiàng)目的初步審查意見(jiàn)附圖 （哈爾濱）生態(tài)健康養(yǎng)老示范區(qū)總平面布置圖可 行 性 研 究 報(bào) 告黑龍江省林業(yè)設(shè)計(jì)研究院 　　 1 第 1 章 總 論 項(xiàng)目名稱(chēng)與建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)中國(guó)（哈爾濱）生態(tài)健康養(yǎng)老示范區(qū)項(xiàng)目承辦單位哈爾濱空港投資有限公司項(xiàng)目單位法人代表 姚瑞程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目選址雙城市公正鄉(xiāng)。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積 382925 萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積為 398242 萬(wàn)平方米，分二期建設(shè)?？?行 性 研 究 報(bào) 告黑龍江省林業(yè)設(shè)計(jì)研究院 　　 2 項(xiàng)目承辦單位概況哈爾濱空港投資有限公司是一家與當(dāng)?shù)卣献?，從事土地?gòu)置、整理、區(qū)域開(kāi)發(fā)與招商引資業(yè)務(wù)的企業(yè)，于 2022 年 5 月在哈爾濱開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)成立，注冊(cè)資本金為 3000 萬(wàn)元人民幣，主要業(yè)務(wù)范圍是對(duì)工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)及服務(wù)業(yè)進(jìn)行投資。我公司所屬土地位于黑龍江省委、省政府提出的“ 八大經(jīng)濟(jì)區(qū)” 之一“哈大齊工業(yè)走廊” 空港經(jīng)濟(jì) 區(qū)規(guī)劃范 圍內(nèi)，是“哈大齊工業(yè)走廊”空港經(jīng)濟(jì)區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。2022 年，全國(guó) 60 歲以上老年人口達(dá)到 億，占總?cè)丝诘?%。2022 年，全國(guó)總?cè)丝谠黾恿?672 萬(wàn)，老年人口增量超過(guò)了總?cè)丝谠隽俊５?2020 年，老年人口將達(dá)到 億。伴隨著 20 世紀(jì) 60 年代到 70 年代中期的新中可 行 性 研 究 報(bào) 告黑龍江省林業(yè)設(shè)計(jì)研究院 　　 3 國(guó)成立后第二次生育高峰人群進(jìn)入老年，中國(guó)老年人口數(shù)量開(kāi)始加速增長(zhǎng)，平均每年增加 620 萬(wàn)人。到 2023 年，老年人口數(shù)量將增加到 億，到2050 年，老年人口總量將超過(guò) 4 億。根據(jù)哈爾濱市統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，至 2022 年，哈爾濱市區(qū) 60 歲以上的人口近 71 萬(wàn)，其中60―70 歲的近 33 萬(wàn)人；70―80 歲的近 25 萬(wàn)人；80 歲以上的近 13 萬(wàn)人