【正文】 ◆《臨潼城區(qū)總體發(fā)展概念規(guī)劃》提出了“東連西進，南抑北拓”空間發(fā)展方向。 ◆供氣陜北天然氣已輸入城區(qū)，形成設計能力15萬立方米。 ◆航運 西安航空港，開辟由西安至北京、上海、廣州等百余條國內(nèi)航線和多條國際航線。 ◆鐵路 隴海、西（安）延（安）和西（安）韓（城）鐵路以及西康（安康）等鐵路縱橫東西南北。交通、通訊、供氣、供電、供水等配套暢通。 ◆人口 。金礦已部分開采，擬開發(fā)的石墨礦儲量達7000萬噸。 ◆農(nóng)作物 生產(chǎn)小麥、玉米、瓜果和蔬菜等農(nóng)作物。 ◆氣候 臨潼平均海拔高度410米，屬溫帶暖熱氣候，℃。16′20″34176。05′36″109176。自然概況 ◆位置 臨潼地處關中平原、南依秦嶺、北鄰渭水、全區(qū)轄14個街道辦事處，9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。投資410萬元，完成了機場專線立交改造，解決了多年困擾當?shù)厝罕姾婉v軍出行難的問題。投資1853萬元，鋪設砂石路141公里。投資2658萬元，建成人飲解困工程10處，治理水土流失10平方公里，整修渭河堤防20公里。零口、櫟陽、新市等8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)改設為街道辦事處，相橋被列為市級小城鎮(zhèn)發(fā)展改革試點鎮(zhèn)。深入推進創(chuàng)衛(wèi)工作，投資300萬元，完善了城市環(huán)衛(wèi)設施；，取締了下西段馬路市場，實施了驪山北麓黑龍溝生態(tài)環(huán)境修復工程，建成了臨潼污水處理廠。加大城區(qū)基礎設施建設力度，東關正街、會昌路建成通車，文化東路、開發(fā)區(qū)至108國道收費站段擴寬改造全面完成；城市快速干道城區(qū)段13萬平方米的拆遷全部結(jié)束，地下管網(wǎng)配套正在抓緊進行，實現(xiàn)了被拆遷群眾城市社區(qū)化安置。%；地方財政收入22036萬元，%；，%；，%；‰以內(nèi)；農(nóng)民人均純收入3456元，增加284元。堅持貫徹“收支兩條線”管理，嚴禁任何單位和個人擅自設立收費項目、提高收費標準、擴大收取范圍。我去行政事業(yè)性機構(gòu)及其依附于這些機構(gòu)的下屬單位涉及壟斷性、強制性、保護性和公共福利性的經(jīng)營服務性收費，統(tǒng)一按區(qū)物價局最新公布的項目和標準征收。 對來我去投資的外地國內(nèi)企業(yè)和港澳中資機構(gòu)，對國有企業(yè)實行整體性兼并和資產(chǎn)重組，形成新的生產(chǎn)能力，有市場前景，并能妥善安置職工的，其國有資產(chǎn)按照省委、省政府兩個《決定》執(zhí)行。 對于旅游、商業(yè)、娛樂、房地產(chǎn)“四類”經(jīng)營性用地實行“招”、“拍”、“掛”的形式進行土地出讓。土地使用政策 外來客商投資興辦生產(chǎn)性企業(yè)，土地適用的原則是交夠國家部分，付清農(nóng)民補償部分，區(qū)、街道、（鎮(zhèn)）、村、組各級均不得收取任何費用。 對高新技術(shù)企業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務方面的凈收入免征營業(yè)稅，企業(yè)取得的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)等“五技”收入，全年凈收入在30萬元以下的免征企業(yè)所得稅；對新辦的軟件生產(chǎn)企業(yè)和集成電路涉及企業(yè)，從開始獲利年度起第1年至第2年內(nèi)免征企業(yè)所得稅，第3年至第5年減半征收企業(yè)所得稅。 外商投資者以獲得的稅后利潤再投資該企業(yè)，擴大注冊資本，或投資興辦新的企業(yè)，經(jīng)營期不少于5年的，退還再投資利潤已繳納所得稅的40%，新投資興辦的企業(yè)若屬于先進技術(shù)企業(yè)或產(chǎn)品出口企業(yè)，經(jīng)營期不少于5年的，退還再投資利潤已繳納所得稅的10%。 優(yōu)惠政策稅收優(yōu)惠 外商來臨潼投資興辦生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營期不少于10年的，從開始獲利年度起，第1年至第2年年內(nèi)免征企業(yè)所得稅；第3年至第5年減半征收企業(yè)所得稅；其中：出口企業(yè)享受“二免三減半”期滿后，當年出口產(chǎn)值達到70%以上的，減半征收企業(yè)所得稅；繼續(xù)被認定先進技術(shù)企業(yè)，減半征收企業(yè)所得稅3年。番茄植種面積達到8600畝，番茄制種產(chǎn)量占全國市場份額的60%。蔬菜總產(chǎn)36萬噸，是西安市重要的蔬菜供應基地。榮獲“全國牛奶生產(chǎn)強區(qū)”稱號。全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值100億元以上，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值85億元。全省9個中國名牌產(chǎn)品臨潼就占到5家。各主要景點年接待游客700多萬人次，旅游綜合收入10億元以上。驪山風景區(qū)是國家首批公布的風景名勝保護區(qū)之一，區(qū)內(nèi)擁有秦始皇兵馬俑博物館、華清池2處AAAAA級景點和秦始皇陵、驪山森林公園2處AAAA景點。近年來，臨潼區(qū)委、區(qū)政府以“創(chuàng)中國旅游名城、建西安經(jīng)濟強區(qū)”為目標，堅持統(tǒng)籌發(fā)展、科學發(fā)展，突出抓好旅游、工業(yè)和奶畜三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，積極推進城市化進程，全區(qū)經(jīng)濟社會快速發(fā)展。 西安久遠置業(yè)有限公司“花漾青城”項目可行性研究報告地址：西安市科技六路楓林綠洲C4—1701電話：029—68908770傳真：02968908773目 錄一、 宏觀市場二、 樓盤與競爭分析三、 市場總結(jié)一、 宏觀市場PROJECT BRIEF 宏觀市場概況西安市臨潼區(qū)是古都西安的東大門和副中心城市，總面積915平方公里，人口70多萬，轄14個街道、4個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)。臨潼歷史悠久，歷經(jīng)周秦漢唐，一直是京畿之地，擁有豐富的歷史遺址和厚重的歷史文化氛圍。臨潼區(qū)轄14個街道、4個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)：驪山街道、秦陵街道、新豐街道、代王街道、斜口街道、行者街道、馬額街道、零口街道、雨金街道、櫟陽街道、新市街道、徐揚街道、西泉街道、相橋街道、交口鎮(zhèn)、北田鎮(zhèn)、油槐鎮(zhèn)、何寨鎮(zhèn)、鐵爐鄉(xiāng)、穆寨鄉(xiāng)、小金鄉(xiāng)、任留鄉(xiāng)、土橋鄉(xiāng)。境內(nèi)有縣級以上文物保護單位51處，省級以上文物保護單位5處。全區(qū)現(xiàn)有規(guī)模以上企業(yè)30家，有銀橋