山東臨沂房地產(chǎn)市場分析報(bào)告-展示頁
2025-04-01 07:30本頁面
【正文】 山東臨沂市市場初步分析NO：050481101山東省臨沂市房地產(chǎn)市場初步分析房產(chǎn)事業(yè)部2005年11月16日 一、城市概況【人口】臨沂市位于山東東南部，總?cè)丝?015萬，是全省面積最大、人口最多的行政區(qū)域。面積、人口各占山東省的九分之一，是農(nóng)業(yè)大市，2003年城區(qū)人口約69萬，(不包含平房建設(shè))，臨沂城53萬平方米，規(guī)模較小。總面積17184平方公里，是山東省面積最大的市。臨沂市地處東南沿海，地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，基礎(chǔ)設(shè)施完善。已經(jīng)復(fù)航的臨沂機(jī)場為國家二級(jí)機(jī)場，是魯南地區(qū)最大的民航機(jī)場，現(xiàn)已初步開辟了通往全國各地的15條航線。和14條省道干線為主，兗（州）石（臼所）鐵建成的京（北京）【人居環(huán)境】臨沂市投資近30億元，改造、拓寬、新建城市道路，實(shí)施濱河大道建設(shè)、雙嶺路改造、“城中村”改造、臨沂被國家環(huán)?？偩峙鷾?zhǔn)為全國生態(tài)示范區(qū)建設(shè)試點(diǎn)地區(qū)，莒南縣被列為首批省級(jí)生態(tài)縣建設(shè)試點(diǎn)，沂水縣沂水鎮(zhèn)被批準(zhǔn)為省級(jí)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！窘?jīng)濟(jì)概況】2004年，實(shí)現(xiàn)GDP1012億元，同比增長17%；在全省位列第七，并在全國老區(qū)中率先實(shí)現(xiàn)了人均GDP過千萬元。2005年前三季度，城鎮(zhèn)居民收入增幅較快，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)6301元，%?！局еa(chǎn)業(yè) 】臨沂市的工業(yè)經(jīng)濟(jì)從小到大，成為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)力量。形成了具有自身特征的支柱產(chǎn)業(yè)體系，目前，食品、建材、化工、機(jī)械、紡織等已成為臨沂市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要支柱。 以商品流通為代表的第三產(chǎn)業(yè)取得巨大發(fā)展。位居全國十大專業(yè)批發(fā)市場前三名。目前，臨沂服裝城是全國第三大批發(fā)城，全市商貿(mào)交易額為500億，批發(fā)城就占了300億之多。 【城市地位】最近市政府提出把臨沂城建設(shè)成為魯南蘇北區(qū)域特大中心城市，這為房地產(chǎn)業(yè)打開了廣闊的發(fā)展空間。 2004年，臨沂市將重點(diǎn)完成包括沂河兩岸城市重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)；沂河?xùn)|岸堤內(nèi)綠地景觀規(guī)劃；南坊市政服務(wù)中心規(guī)劃方案整合；城市重點(diǎn)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃；其中，沂河以東的河?xùn)|區(qū)成為政府規(guī)劃的重點(diǎn)，被當(dāng)?shù)厝顺蔀椤?992年的浦東”?！拘〗Y(jié)】規(guī)劃為“建設(shè)大臨沂、新臨沂”，政府辦公將遷址，套路為建設(shè)新城區(qū)的浦東套路，是許多省
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