房地產(chǎn)整體市場(chǎng)分析報(bào)告-展示頁(yè)
2025-07-29 00:49本頁(yè)面
【正文】 一系列宏觀政策進(jìn)行調(diào)控，但威海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資依然呈現(xiàn)上揚(yáng)的趨勢(shì)?！緢D】2000年～2004年威海市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，威海市統(tǒng)計(jì)局2．固定資產(chǎn)投資規(guī)模迅速擴(kuò)大l 2004年，%，其中：。威海市現(xiàn)轄三市一區(qū),即榮成市、文登市、乳山市三個(gè)縣級(jí)市和環(huán)翠區(qū)。1996年被聯(lián)合國(guó)確定為“改善人類居住環(huán)境全球最佳范例城市”之一。在企業(yè)方面，這里有5個(gè)中國(guó)名牌產(chǎn)品和3個(gè)全國(guó)馳名商標(biāo)匯聚于此，其中有三星、華泰三角、成山等大型企業(yè)。21 / 21貝特蘭2005威海市房地產(chǎn)整體市場(chǎng)報(bào)告Betterland貝特蘭房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司200597 第一部分 宏觀市場(chǎng)一、威海市概況 威海市地處山東半島最東端,北東南三面瀕臨黃海，北與遼東半島相對(duì)，東及東南與朝鮮半島和日本列島相望，是中國(guó)著名的港口及旅游城市。 威海市是中國(guó)沿海開(kāi)放城市之一,擁有威海市火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、威海市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)兩個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)?！ ⊥Ｊ惺侵袊?guó)第一個(gè)“國(guó)家級(jí)衛(wèi)生城市”,也是中國(guó)首批“國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市”。 威海市總面積5436平方公里,總?cè)丝?47萬(wàn)，其中市區(qū)面積731平方公里,人口52萬(wàn)人。 二、威海市宏觀經(jīng)濟(jì)分析1．威海市經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)l 2004年威海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)延續(xù)03年高增長(zhǎng)的勢(shì)頭，首次突破千億大關(guān)，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1,，%，%的增長(zhǎng)速度?！緢D】 威海市固定資產(chǎn)投資與威海市地區(qū)生產(chǎn)總值數(shù)據(jù)來(lái)源：威海市統(tǒng)計(jì)局3．房地產(chǎn)投資占威海市生產(chǎn)總值保持與固定資產(chǎn)投資的比重均略有下降。l %，%，表明威海房地產(chǎn)業(yè)有很大提升空間?！緢D】 威海市2000年～2004年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重?cái)?shù)據(jù)來(lái)源：威海市統(tǒng)計(jì)局備注：從上面的圖表可以看出，威海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重一直保持穩(wěn)步上升的趨勢(shì)，但由于該區(qū)域市場(chǎng)基礎(chǔ)建設(shè)的不斷投入，已達(dá)到未來(lái)城市發(fā)展的宏觀戰(zhàn)略需求標(biāo)準(zhǔn)，所以，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在固定資產(chǎn)投資中的比重有所下降。4．城鎮(zhèn)居民收入穩(wěn)步增加l 2004年威海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11,112元，同比增長(zhǎng)9%，%，處于合理的區(qū)間?！緢D】 2000年～2004年威海市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)源：威海市統(tǒng)計(jì)局外資ll 2004年威海FDI投資額繼續(xù)大幅度上升，（新口徑），%，外商開(kāi)始加快在威海的直接投資步伐【圖】 威海FDI走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)源：
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