山東臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-03-29 07:30本頁(yè)面
【正文】 的小。2004年下半年價(jià)格由上半年的2000元/平方米增漲到2700元/平方米，地段較好的社區(qū)銷售價(jià)格超過(guò)3000元/平方米的不在少數(shù)2003年2005年房?jī)r(jià)又有了較快的上漲在20003000元/平方米的幅度上徘徊，部分樓盤(pán)每平方米已經(jīng)突破4000元/平方米大關(guān)。2002年， %，居全省第二。二、土地市場(chǎng)近年來(lái)，臨沂由于城市規(guī)劃方案正在修編，城市土地一直處于被控制狀態(tài)，幾年來(lái)土地供應(yīng)量一直不是十分充足，使得房產(chǎn)商通過(guò)招拍掛競(jìng)得的土地價(jià)格較高。目前，這塊土地正被大大小小的地產(chǎn)企業(yè)所熱捧?！境鞘幸?guī)劃】 自2003年以來(lái)，市規(guī)劃局先后完成了臨沂城市空間發(fā)展戰(zhàn)略研究、南坊分區(qū)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃、城市公交專業(yè)規(guī)劃、中心城市戶外廣告規(guī)劃和臨沂大學(xué)、澳龍物流城、香江商貿(mào)城、華藥物流城、臺(tái)北新城等一系列重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃，明確了臨沂“合縱連橫、一心七軸”的區(qū)域城鎮(zhèn)規(guī)劃體系和臨沂中心城區(qū)“一河五片、北上東進(jìn)”的空間布局形態(tài)，凸現(xiàn)了臨沂“商貿(mào)城、濱水生態(tài)城和歷史文化名城”的城市特色，勾畫(huà)出大臨沂新臨沂的總體框架。臨沂大市場(chǎng)造就的外來(lái)經(jīng)銷商，是2003年房?jī)r(jià)漲價(jià)的主流推動(dòng)力。目前市場(chǎng)輻射到全國(guó)二十多個(gè)省市和地區(qū)。臨沂城成為聞名全國(guó)的商貿(mào)城。工業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的37%，成為利稅過(guò)億元，%，支柱產(chǎn)業(yè)初步形成。城鎮(zhèn)人均收入超過(guò)全省平均水平，名列全省第七位。作為物流商貿(mào)城市，經(jīng)濟(jì)近幾年取得了長(zhǎng)足發(fā)展，人均儲(chǔ)蓄、人均GDP、人均消費(fèi)水平較2003年翻兩番。按照《臨沂生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃》，臨沂規(guī)劃建設(shè)了生態(tài)功能區(qū)、水源涵養(yǎng)區(qū)、重要水源保護(hù)區(qū)等，%，全市大生態(tài)體系基本建立，城市功能日益完善。滬（上海）高速公路和日（照）東（明）高速公路在臨沂市內(nèi)形成一個(gè)十字形，通車?yán)锍踢_(dá)到340公里。路、坪（上）嵐（山）鐵路和即將建的哈爾濱至長(zhǎng)江三角洲的沿海鐵路大通道在境內(nèi)交匯貫穿東西南北。境內(nèi)以4條過(guò)境國(guó)道區(qū)位上，東靠日照港、嵐山港和連云港，處于山東和江蘇兩個(gè)經(jīng)濟(jì)大省的交界處， 【交通環(huán)境】臨沂市交通十分便利，已形成海上、空中、公路、鐵路相銜接的立體網(wǎng)絡(luò)。【地理環(huán)境】臨沂市位于山東省的東南部,東部連接日照，地近黃海,西接棗莊、濟(jì)寧、泰安，北靠淄博、濰坊。上海欣安企業(yè)（集團(tuán)）發(fā)展有限公司
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