房地產(chǎn)市場(chǎng)分析-文庫(kù)吧資料
2025-06-28 16:29本頁(yè)面
【正文】 0年。綠地率：≥20%?！ ∪莘e率：≤。 土地面積：（），其中。畝價(jià)：約544萬(wàn)元/畝。 出讓年限：住宅70年、商服40年?！ ⊥恋赜猛荆鹤≌?、商服。 【2013】036號(hào) 土地位置：塔南路南、放射東路東。初始價(jià)：。 配建保障性住房情況：按照項(xiàng)目總建筑面積10%（5%為廉租住房、5%為公共租賃住房）以上的比例配建公共保障房。建筑密度：≤25%。土地用途：城鎮(zhèn)住宅。掛牌時(shí)間為2013年10月21日9時(shí)至2013年11月1日14時(shí)30分，以下為該地塊詳細(xì)信息： 【2013】035號(hào) 土地位置：南二環(huán)南、建通街東。畝價(jià)：。建筑高度：?jiǎn)螌咏ㄖ??！ 【G地率：≥40%。容積率：≤。 宗地面積：（）。 9月30日，2013年石家莊正定新區(qū)第五批國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)擬公開(kāi)出讓?zhuān)婕?宗公共管理與公共服務(wù)用地?！ ∑鹗純r(jià)：。出讓年限：40年。建筑密度：≤35%?！ ⊥恋赜猛荆荷虅?wù)金融用地。掛牌時(shí)間為2013年10月21日9時(shí)至2013年11月1日14時(shí)30分，以下為該地塊詳細(xì)信息： 正定【2013】006號(hào)地： 土地位置：榮寧路以南、東安街以東、北京南大街以西、廣西路以北。以下為各地塊最終出讓結(jié)果： 【2013】032號(hào)地，由石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司； 【2013】033號(hào)地，； 【2013】034號(hào)地。 9月石家莊土地市場(chǎng)資訊 關(guān)鍵詞： 9月29日， 2013年石家莊市區(qū)第六批國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓?zhuān)婕?宗地，三宗均為住宅、商服用地。高價(jià)拿地的房企，其判斷依據(jù)基于樓市短期行政調(diào)控弱化、長(zhǎng)效機(jī)制尚未建立的空檔期。從市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律分析，地王頻出在一定程度上反映出土地市場(chǎng)局部頂點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，市場(chǎng)將迎來(lái)調(diào)整。9月4日，融創(chuàng)集團(tuán)在北京拿下全國(guó)新單價(jià)地王?！ ?月石家莊其他規(guī)劃資訊： 中航通飛華北飛機(jī)工業(yè)有限公司位于欒城通航產(chǎn)業(yè)基地的新機(jī)場(chǎng)投入使用。 焦點(diǎn)解讀：此次石家莊提出污染企業(yè)的搬遷規(guī)劃中，明確提出了具體的搬遷企業(yè)名單及搬遷時(shí)間，可操作性顯著提高，從中可以看出政府治理環(huán)境的堅(jiān)定決心，同時(shí)也對(duì)石家莊的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了較大的利好。新城建設(shè)中，根據(jù)當(dāng)?shù)刈陨淼漠a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)聚集優(yōu)化城市布局、尊重和保護(hù)文化歷史資源、拓展交通教育醫(yī)療文體等各項(xiàng)措施，不僅能解決農(nóng)民居住生活質(zhì)量，進(jìn)而還能為新城房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展不斷注入后勁?！ ≈醒腩I(lǐng)導(dǎo)對(duì)正定古城保護(hù)做批示（9月9日 石家莊新聞網(wǎng)） 在古城正定的改造中，省市著重強(qiáng)調(diào)要保護(hù)好古城歷史文化價(jià)值，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平?！ ≤壍澜煌ńㄔO(shè)資訊： 地鐵1號(hào)線地鐵體育場(chǎng)站、平安大街站一期工程、人民廣場(chǎng)站開(kāi)始施工建設(shè)。 繞行：中山路與體育大街交叉口左轉(zhuǎn)限時(shí)；西二環(huán)與中山路口設(shè)臨時(shí)標(biāo)志?！ ≌疚徽{(diào)整：76路終點(diǎn)站撤至新百?gòu)V場(chǎng)北。詳情如表21所示：許可證號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)單位建設(shè)地址建設(shè)規(guī)模發(fā)證日期建管130100201300116 肯彤名邸河北瀚科學(xué)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)北大街西、博雅莊園東、建北汽車(chē)配件市場(chǎng)南、光華路北居民建筑，2013917建管130100201300119匯君城（田家莊城中村改造）A塊地河北金麥加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司古城西路南景源街東居住建筑，67472平方米2013916建管130100201300120御瓏灣石家莊中嘉信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建通街西、匯通路東居住建筑，2013917建管130100201300121寶翠園 寶翠大廈河北久天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司槐安路北，談固西街以東，談固南大街以西，規(guī)劃路南居住建筑，2013918建管130100201300122孫村城中村改造回遷樓8地（長(zhǎng)宏錦園三區(qū)）河北長(zhǎng)宏經(jīng)貿(mào)股份有限公司建設(shè)大街兩側(cè)、東崗路南居住建筑，2013918建管130100201300122孫村城中村改造回遷樓71地（長(zhǎng)宏錦園二區(qū)）河北長(zhǎng)宏經(jīng)貿(mào)股份有限公司建通街東、建設(shè)南大街西、塔北路北、龍騰路南居住建筑，2013918建管130100201300124奧北公元住宅小區(qū)（回遷區(qū)物業(yè)用房石家莊市長(zhǎng)安區(qū)長(zhǎng)豐街道辦事處北翟營(yíng)村民委員會(huì)建華大街東、豐收路南、翟營(yíng)大街西、石德鐵路北居住建筑，2013922 2013年9月石家莊共有3個(gè)項(xiàng)目獲得《建筑用地規(guī)劃許可證》，其中有2個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得《建筑用地規(guī)劃許可證》。（9月11日 《河北青年報(bào)》） 10月起，石家莊保障房將在全市推行租補(bǔ)分離的政策，分類(lèi)型梯度進(jìn)行補(bǔ)貼，以使保障房這一有限資源得到更加合理的配置。（9月9日 石家莊新聞網(wǎng)） 石家莊市第十三屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議通過(guò)了《關(guān)于加快實(shí)施中東西三大區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略》的決議。作為河北省省會(huì)及京津冀地區(qū)重要的中心城市之一，未來(lái)石家莊市要按照合理布局、集約發(fā)展的原則，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，不斷增強(qiáng)城市綜合實(shí)力和可持續(xù)發(fā)展能力，完善公共服務(wù)設(shè)施和城市功能，逐步把石家莊市建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、生態(tài)良好、特色鮮明的現(xiàn)代化城市?！ 〗裹c(diǎn)解讀：總體規(guī)劃從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城市規(guī)模、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城市環(huán)境、歷史文化等多方面對(duì)石家莊未來(lái)發(fā)展做出了要求。在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購(gòu)房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下，8月部分城市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價(jià)格持續(xù)攀高，在一定程度上促進(jìn)了房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。 %（9月20日石家莊新聞網(wǎng)） 8月份，%，%?！ 〗裹c(diǎn)解讀：在簽約儀式上，搜狐焦點(diǎn)獨(dú)家獲悉，石家莊富力城占地600畝，總投資160億元，集居住休閑、商業(yè)購(gòu)物、酒店辦公、文化娛樂(lè)、教育科研于一體。但與去年同期相比，8月批準(zhǔn)面積出現(xiàn)下滑，同比下降10%，住宅面積同比下降12%?！ 〗裹c(diǎn)解讀：8月份，石家莊獲的預(yù)售許可證的8大房地產(chǎn)項(xiàng)目分別是，華強(qiáng)廣場(chǎng)、雍和慢城、天元商務(wù)大廈、原河名墅、駿景家園、天海譽(yù)天下、眾美城廊橋四季、保利花園。（9月2日 石家莊新聞網(wǎng)） 河北省委省政府印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)沿海地區(qū)率先發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，意見(jiàn)指出，河北將推動(dòng)沿海地區(qū)跨越發(fā)展率先崛起，曹妃甸區(qū)、渤海新區(qū)、北戴河新區(qū)和秦皇島臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)在重要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中享受設(shè)區(qū)市相關(guān)待遇。對(duì)于這些問(wèn)題，李克強(qiáng)表示要高度重視，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，就是要以人為核心，以質(zhì)量為關(guān)鍵，以改革為動(dòng)力，使城鎮(zhèn)真正成為人們的安居之處、樂(lè)業(yè)之地。這些問(wèn)題反過(guò)來(lái)制約了工業(yè)升級(jí)和服務(wù)業(yè)發(fā)展，城鎮(zhèn)化已成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)?！ ≈袊?guó)科學(xué)院、中國(guó)工程院城鎮(zhèn)化研究報(bào)告座談舉行（9月8日新華網(wǎng)） 在座談時(shí)李克強(qiáng)指出，“科學(xué)論證，周密謀劃，讓新型城鎮(zhèn)化路子走好走順”。地方政府面對(duì)限購(gòu)問(wèn)題給出的不同解決方案，一定程度上表明決策層繼續(xù)貫徹“有保有壓、區(qū)別對(duì)待”調(diào)控政策的態(tài)度及立場(chǎng)?！ 〗裹c(diǎn)解讀：連月來(lái)，包括蕪湖、溫州在內(nèi)的全國(guó)多地微調(diào)
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