【正文】 ...2景瑞陽光尚城項目銷售手冊第 2 頁 共 33 頁一、北辰區(qū)市場綜述 ................................................................................................2二、供求分析 ............................................................................................................2三、成交量分析 ........................................................................................................3四、均價分析 ............................................................................................................4五、在售樓盤 ............................................................................................................4品牌篇 ............................................................................................................................7一、景瑞集團—— 源自上海 全國品牌 ...............................................................7(一 ) 景瑞集 團簡 介 ——快速 發(fā) 展的 專業(yè) 地 產(chǎn) 開 發(fā) 商 ...................................7(二 ) 景瑞集 團 榮譽 ——榮譽激勵我 們 前行 ...................................................8(三 ) 景瑞使命 ——舒適之道 ...........................................................................9(四 ) 景瑞愿景 ——實 踐客 戶 期望，成 為 價 值 卓越的住宅供 應(yīng) 商 .................9(五 ) 景瑞會 ——心系客 戶 傾 情服 務(wù) .........................................................10項目篇 ..........................................................................................................................11一、區(qū)域配套及規(guī)劃 ..............................................................................................11(一 ) 天津外 環(huán)調(diào) 整 ——未來天津主城區(qū)區(qū)內(nèi) 項 目 .....................................11(二 ) 津 圍 公路快速 線 ——60 米快速路 連 接西北半 環(huán) ................................11(三 ) 北辰科技園區(qū) ——高科技 產(chǎn)業(yè)帶 支撐區(qū)域 .........................................12(四 ) 地 鐵 8 號 線 ——雙地 鐵 交 匯 迅捷交通 .............................................12(五 ) 小淀新家園 ——天津十大新家園 規(guī) 劃 .................................................14(六 ) 銀 河 風 景區(qū) ——天然氧吧宜居 環(huán) 境 .....................................................15(七 ) 項 目周 邊 生活配套 規(guī) 劃 .........................................................................15二、項目開發(fā)團隊介紹 ..........................................................................................17(一 ) 建筑 規(guī) 劃 設(shè)計 公司 ——上海中森建筑與工程 設(shè)計顧問 有限公司 .....17(二 ) 景 觀 園林 設(shè)計 公司 ——優(yōu) 地 聯(lián) 合（北京）建筑景 觀設(shè)計 咨 詢 有限公司17(三 ) 工程承建商 ——中建六局第四建筑工程有限公司 .............................18三、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標 ..................................................................................18(一 ) 生活 場 景 ——社區(qū)與 鄰 里空 間 .............................................................19景瑞陽光尚城項目銷售手冊第 3 頁 共 33 頁(二 ) 筑居方式 ——街區(qū)與花園的共生 .........................................................19(三 ) 空 間 意象 ——動線 與街景的 組織 .........................................................19(四 ) 花園小城 ——清新， 親 切的社區(qū)氛 圍 ...................................................20五、項目景觀理念—— 一步一景、移步換景 .......................................................20六、戶型介紹—— 高附加值贈送、高舒適度 .......................................................22(一 ) 洋房 戶 型 簡 介： .......................................................................................22(二 ) 小高 層戶 型 簡 介： ...................................................................................22七、交樓標準 ..........................................................................................................23(一 ) 花園洋房（ 2434 號樓）交房 標 準 ..........................................................23(二 ) 高 層 住宅（ 38 號樓）交房 標 準 ..............................................................24八、高品質(zhì)建材—— 項目品質(zhì)保障 ......................................................................25(一 ) 文化 磚 古猿人品牌 ...............................................................................25(二 ) 文化石 古猿人品牌 ...............................................................................26(三 ) 開關(guān)面板 ——中國 馳 名商 標鴻 雁牌開關(guān) .............................................26(四 ) 鋁 合金 門 窗 ——保溫隔 熱 隔聲 .............................................................26(五 ) 智能化 ——九大安防系 統(tǒng) 打造安全屏障 .............................................26九、景瑞物業(yè)及特色服務(wù) ......................................................................................27(一 ) 景瑞物 業(yè)簡 介 .........................................................................................27(二 ) 景瑞物 業(yè) 的服 務(wù) 宗旨 .............................................................................28(三 ) 本 項 目服 務(wù) 介 紹 .....................................................................................28景瑞陽光尚城項目銷售手冊第 4 頁 共 33 頁市場篇一、北辰區(qū)市場綜述 北辰區(qū)量價齊升，環(huán)城區(qū)域成為新寵 北辰區(qū)09 年4 平米，%。本月共成交807 套