天津通達(dá)尚城策劃案1528176040-展示頁
2025-04-26 00:27本頁面
【正文】 平方米表—119931994199519961997199819992000和平南開紅橋河北河?xùn)|河西新四塘漢大五縣0000總計1997—2000年天津市商品房交易備案分組情況表—2 單位：萬平方米 1997199819992000銷售面積比例銷售面積比例銷售面積比例銷售面積比例按區(qū)域分和平河西河?xùn)|河北南開紅橋塘沽區(qū)縣合計100100100630100按房型面積分60 m178。90 m178。圖—1 西北方向俯瞰圖 項目周邊大型企業(yè)本案周邊主要有寶潔公司、三星電機(jī)、天津市電機(jī)總廠、天津市冷軋薄板廠、奧的斯等大型企業(yè)。但由于本案的輻射區(qū)域較為廣泛，輻射區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施相當(dāng)完善，這就彌補(bǔ)了本案自身的不足之處。現(xiàn)將公交路線列表格如下：圖—13 黑牛城公共汽車站表—4 路線終始站主要站點44體院北—怒江路體院北 賓水道 紫金山路 友誼路 洪澤路 怒江道93中心站—雙水里中心站 圖書館 市政府 海河中學(xué) 棉紡二廠 圍堤道 大沽南路 土城 陳塘莊 洞庭路 怒江道 雙水里95王頂?shù)獭叶淹蹴數(shù)?天津圖書館 手表廠 八里臺 佟樓 兒童醫(yī)院 友誼路 西南樓 南樓 土城 復(fù)興門 灰堆96天津站后廣場—珠江道天津站后廣場 李公樓 天津站 赤峰道 市政府 海河中學(xué) 圍堤道 大沽南路 黑牛城道 珠江道98水上公園—雙水道水上公園 天塔 紫金山路 佟樓 兒童醫(yī)院 友誼路西南樓 南樓 太湖路 洪澤路 洞庭路 雙水道615渤海大樓—海地安江里渤海大樓 煙臺道 大營門 下瓦房 東樓南樓 太湖路 洪澤路 洞庭路 怒江道 河西支隊 海地安江里676商學(xué)院—柳林商學(xué)院 咸陽北路 洪湖里 黃河道鞋城 西南角 南門 食品街 百貨大樓 天津站 金海馬 大橋道湘江道 圍堤道 大沽南路 土城 洞庭路 財院 柳林693新安廣場—泗水道新安廣場 南市 百貨大樓 食品街 濱江道 大營門 海河中學(xué) 圍堤道 大沽南路 土城 洞庭路泗水道695王頂?shù)獭叶淹蹴數(shù)?手表廠 八里臺 佟樓 兒童醫(yī)院 友誼路 西南樓 南樓 土城 復(fù)興門 十三中 灰堆698王頂?shù)獭羲劳蹴數(shù)?手表廠 八里臺 德才里 佟樓 兒童醫(yī)院 友誼路 西南樓 南樓 太湖路 洞庭路 泗水道800本溪路—貴山里本溪路 勤儉道 洪湖里 西北角 西南角 三馬路 海光寺 南門外大街 鞍山道 西康路 佟樓 圍堤道 樂園 太湖路 洪澤路 洞庭路 貴山里855白廟—柳林白廟 勤儉道 西沽 西于莊 三條石 鼓樓 南門 食品街 海光寺 七里臺 佟樓 兒童醫(yī)院 友誼路 西南樓 南樓 土城 復(fù)興門 十三中 灰堆 柳林908萬科花園新城—洪澤路萬科花園新城 倉聯(lián)莊 鹽坨橋 建昌道 溫州城 北寧公園 北站 昆緯路 金獅立交橋 百貨大樓 河北路 海光寺 新興路 貴州路 西康路 兒童醫(yī)院 友誼路 南樓 土城 洪澤路2. 周邊樓盤專項分析黑牛城道、大沽路與解放路周邊區(qū)域的樓盤是本項目定位的主要參考和研究對象。表—5樓盤名稱路段規(guī)模（平方米）開發(fā)商主要賣點順馳世紀(jì)城黑牛城道220，000順馳集團(tuán)現(xiàn)房，環(huán)境較好，開發(fā)商實力強(qiáng)知名度高匯文名邸解放南路60，000弘澤建設(shè)位置優(yōu)越，配套齊全瑞江花園解放南路400，000天房發(fā)展小區(qū)成規(guī)模，鄰近梅江價格較低名仕達(dá)花園解放南路118，000永泰房地產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利，配套完善，有游泳館金海灣花園大沽南路220，000眾誠置業(yè)小區(qū)規(guī)模大，價格較低，鄰近海地人口密度較大（一、二期）表—6區(qū)域河西區(qū)類型商品房地點黑牛城道與紫金山路交口售樓電話88358666/88359666發(fā)展商順馳投資集團(tuán)總建筑面積220，000平方米投資商…占地面積170，000平方米銷售代理順馳置業(yè)有限公司綠化面積35%物業(yè)管理順馳物業(yè)管理有限公司車位1080個左右地上車位按揭銀行建行、工行首次推出時間1999年11月按揭8成30年交樓日期2001年5月預(yù)售證號…管理費(fèi)—小區(qū)規(guī)?？傮w規(guī)模為48棟，其中5層10棟，7層5棟，12層3棟，其余為6層配套設(shè)施小型會所，游泳館，健身房，棋牌室，咖啡廳等裝修標(biāo) 準(zhǔn)樓宇設(shè)備可視對講，OTIS電梯，智能化外墻瓷磚毛坯房門窗合金內(nèi)墻坯膩子天花坯膩子抹平樓地面水泥沙漿麻面廚廁坯膩子◆目前在售資料表—7單元售價最高（5050元/ m2）1292800元最低（3600元/ m2）208800元在售單元面積最大面積256平方米最小面積58平方米平均定價（元/平方米）4200元展銷期按揭均價（元/平方米）4116元◆付款方式表—8種類一次性付款銀行按揭分期付款折扣優(yōu)惠2%沒有優(yōu)惠定價◆ 廣告宣傳主題：國際化園林◆樓盤點評：美國易道公司規(guī)劃設(shè)計的園林環(huán)境，別具特色，使東方文化與西方園林，傳統(tǒng)模式與現(xiàn)代靈思充分調(diào)和。但該區(qū)域生活配套還不是非常到位。表—9區(qū)域河西區(qū)類型商品房地點解放南路售樓電話28238888發(fā)展商弘澤建設(shè)總建筑面積60，000平方米投資商…占地面積35，000平方米銷售代理…綠化面積35%物業(yè)管理車位地上停車場按揭銀行建行首次推出時間2002年5月18日按揭7成30年交樓日期（一期）2003年8月預(yù)售證號…管理費(fèi)小區(qū)規(guī)模高層5棟，5層6層3棟配套設(shè)施羽毛球館裝修標(biāo) 準(zhǔn)樓宇設(shè)備可視對講，電梯，智能化外墻瓷磚毛坯房門窗塑鋼內(nèi)墻水泥沙漿麻面天花刮膩子樓地面水泥沙漿麻面廚廁水泥沙漿麻面◆目前在售資料表—10單元售價最高（4500元/平米）967500元最低（3180元/平米）2126467元在售單元面積最大面積215平方米最小面積平均定價（元/平方米）3600元/平方米展銷期按揭均價（元/平方米）3528元/平方米◆付款方式表—11種類一次性付款銀行按揭分期付款折扣2%首付款的2%定價◆ 廣告宣傳主題：◆樓盤點評：該項目地處河西區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，由于該項目定位于中高檔住宅，因此潛在目標(biāo)人群，對居住環(huán)境，配套標(biāo)準(zhǔn)要求較高，由于小區(qū)規(guī)模較小，會制約一部分購買人群。表—12區(qū)域河西區(qū)類型商品房地點解放南路售樓電話88253301/88253302發(fā)展商天津市房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)總建筑面積420，000平方米投資商…占地面積357，000平方米銷售代理大樹房地產(chǎn)綠化面積35%物業(yè)管理天房發(fā)展車位地上停車場按揭銀行工行首次推出時間2002年2月按揭8成30年交樓日期（一期）2002年11月預(yù)售證號2001001管理費(fèi)小區(qū)規(guī)模目前8層9層4棟，6層24棟，5層4棟配套設(shè)施網(wǎng)球館，羽毛球館裝修標(biāo) 準(zhǔn)樓宇設(shè)備非可視對講，高層電梯/2戶，智能化外墻涂料，少部分為清水墻毛坯房門窗塑鋼窗，木門，東西向為雙層中空玻璃內(nèi)墻罩白天花刮妮子樓地面
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