汕頭市韓江路58號(hào)尚海陽(yáng)光花園銷售方案商品房銷售方案尚海陽(yáng)光-展示頁(yè)
2024-11-19 19:37本頁(yè)面
【正文】 第 0021 號(hào)）意見(jiàn)， 第 1 幢為二類高層居住建筑，第 225 幢均為一類高層居住建筑， 各幢建筑物耐火等級(jí)均為一級(jí)。 （ 9）配套室內(nèi)獨(dú)立新風(fēng)設(shè)備（不含室內(nèi)管網(wǎng)及安裝）。 3）、消防電梯前室入戶門(mén)配套單開(kāi)防火門(mén)； 4）、 陽(yáng)臺(tái)配鋁合金落地推拉門(mén)；澳美 /華加日鋁合金、雙層中空隔音玻璃窗；門(mén)窗 五金配件采用 國(guó)際品牌德國(guó)諾托 /意大利薩維奧 。 （ 7）門(mén)窗： 1）、第 8（東梯）、 9~1 16~20 幢電梯前室入戶門(mén)配套高檔雙面實(shí)木貼面雙層鋼甲防盜三七開(kāi)乙級(jí)防火門(mén)，配套 韓國(guó)三星 /凱特曼智能門(mén)鎖；后門(mén)配套普通機(jī)械鎖。 （ 5）電梯：奧的斯品牌電梯。 （ 3）通訊布線接至進(jìn)戶 (用戶需向電信部門(mén)申報(bào)后方可開(kāi)通 )。 配套項(xiàng)目 （ 1）室內(nèi)水電：管線接至進(jìn)戶： 1）、供電：板式住宅、復(fù)式住宅配套單相 20(80)A 或三相 20(80)A電表一個(gè)，點(diǎn)式住宅配套單相 20(80)A 電表一個(gè)； 2）、供水：統(tǒng)一二次供水。 （ 8） 首層電梯門(mén)廳：高級(jí)裝修。 （ 6） 陽(yáng)臺(tái)：采用 鋼質(zhì)鐵藝攔河 （與露臺(tái) 連接的陽(yáng)臺(tái)不設(shè)） 。 （ 4） 天花板：水泥混合膩?zhàn)庸蚊?，不刷涂料? （ 2） 內(nèi)墻：采用 水泥 砂漿批擋，不刷涂料（只砌分戶墻，不砌內(nèi)隔墻）。 （ 11）地下室停車場(chǎng)可停車位 3258個(gè)。 （ 9）廚房：住宅預(yù)留廚房位置。配套國(guó)際品 牌智能門(mén)鎖 。 （ 7）門(mén)： 住宅分戶門(mén)為 高檔雙面實(shí)木貼面雙層鋼甲防盜乙級(jí)防火門(mén)），落地推拉門(mén)采用鋁合金框推拉門(mén)，商鋪為玻璃門(mén)。 （ 5）天棚：水泥混合膩?zhàn)庸蚊妗? （ 3）樓地面：混凝土隨搗抹平。 建筑標(biāo)準(zhǔn) （ 1）建筑結(jié)構(gòu)：按照中華人民共和國(guó)最新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)及防震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，八度抗震設(shè)防， 并采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。 項(xiàng)目公建配套 建筑總面積 ㎡ 【 其中：人防地下室建筑面積 ㎡ 、 人防車位計(jì) 533個(gè)、社會(huì)停車位計(jì) 224個(gè) ；架空層建筑面積 ㎡ ； 居委會(huì) ㎡ ；儲(chǔ)蓄 所 ㎡ ；郵政所 ㎡ ；肉菜市場(chǎng) ㎡ ； 衛(wèi)生服務(wù)中心 ㎡ ；社區(qū)文化中心 401 ㎡ ；社區(qū)服務(wù)中心 ㎡ ； 會(huì) 所 ㎡ ； 物業(yè)管理中心 ㎡ ；物業(yè)管理用房 ㎡ ；物業(yè)服務(wù)用房 ㎡ （含 業(yè)主委員會(huì)辦公用房 60 ㎡ ） ； 公廁 ㎡ 、垃圾收集間 ㎡ 】 （公共部分和公共設(shè)施的具體范圍及位置詳見(jiàn)規(guī)劃批準(zhǔn)的首層及地下室圖紙）。市城鄉(xiāng) 規(guī)劃 核準(zhǔn) 建設(shè) 共 22 幢，其中 20幢 3240層商品樓、 1幢 25層公寓樓及二層地下車庫(kù)、 1幢 3層商業(yè)樓（已竣工）， 結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ，八度抗震設(shè)防， 總建筑面積 ㎡ ， 【 其中：住宅建筑面積 ㎡ 、計(jì) 5400套；商業(yè) 用房 建筑面積 ㎡ 、計(jì) 132套；非人防 地下室建筑面積 ㎡ 、 可售車位計(jì) 2501 個(gè) 】 。 汕頭市 韓江路 58 號(hào) 尚海陽(yáng)光 花園 銷售方案 商品房 銷售方案 尚海陽(yáng)光 花園 開(kāi)發(fā)商企業(yè)名稱 （公章） ： 汕頭市佳潤(rùn)房地產(chǎn) 有限公司 龍光地產(chǎn)股份有限公司 汕頭市龍光置業(yè)有限公司 填報(bào)日期： 二 〇一二年 九 月二十日 備案機(jī)關(guān)（公章） ： 目 錄 一、項(xiàng) 目基本情況 4 二、項(xiàng)目建筑進(jìn)度 8 三、預(yù)售資金監(jiān)管情況 9 四、項(xiàng)目銷售計(jì)劃和銷售方式、銷售價(jià)格及價(jià)格調(diào)整方式及幅度 9 五、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施 10 六、附件 1）、 商品住房項(xiàng)目發(fā)售計(jì)劃申報(bào)表 2）、商品房預(yù)收款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū) 3)、前期物業(yè)服務(wù)合同 4）、預(yù)訂協(xié)議書(shū)范本 5）、 《汕頭市商品房買賣合同》附件四合同補(bǔ)充協(xié)議 6）、商品房銷售面積表 7）、附件 《合作開(kāi)發(fā) 42 街區(qū)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)》 一、項(xiàng)目基本情況 位置、建筑結(jié)構(gòu)、公建配套 經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局與市國(guó)土資源局批準(zhǔn)，同意龍光地產(chǎn)股份有限公司、汕頭市龍光置業(yè)有限公司、汕頭市佳潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司、汕頭市華建房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司、汕頭市龍湖區(qū)珠池街道媽嶼社區(qū)居民委員會(huì)共五方合作 開(kāi)發(fā)建設(shè)位于 汕頭市韓江路 58 號(hào)“尚海陽(yáng)光 花園 ” 商品房項(xiàng)目， 項(xiàng)目占地實(shí)用面積 ㎡ (約 )，國(guó)有土地證號(hào) ： 汕國(guó)用（ 2020）字第 75000511 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700195 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700196 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700197 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700208 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700189 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700203 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700205 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700204 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700207 號(hào) ， 土地用途：住宅 及綜合。 容積率 ≤ 、建筑密度≤ 25%、 綠化率： ≥ 40％ 。 上述五方合作開(kāi)發(fā)所分得的房產(chǎn)具體見(jiàn)五方于 2020 年 9 月 5日所簽訂的《合作開(kāi)
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