汕頭市韓江路58號(hào)尚海陽(yáng)光花園銷售方案商品房銷售方案尚海陽(yáng)光(已修改)
2024-11-23 19:37 本頁(yè)面
【正文】 汕頭市 韓江路 58 號(hào) 尚海陽(yáng)光 花園 銷售方案 商品房 銷售方案 尚海陽(yáng)光 花園 開(kāi)發(fā)商企業(yè)名稱 （公章） ： 汕頭市佳潤(rùn)房地產(chǎn) 有限公司 龍光地產(chǎn)股份有限公司 汕頭市龍光置業(yè)有限公司 填報(bào)日期： 二 〇一二年 九 月二十日 備案機(jī)關(guān)（公章） ： 目 錄 一、項(xiàng) 目基本情況 4 二、項(xiàng)目建筑進(jìn)度 8 三、預(yù)售資金監(jiān)管情況 9 四、項(xiàng)目銷售計(jì)劃和銷售方式、銷售價(jià)格及價(jià)格調(diào)整方式及幅度 9 五、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施 10 六、附件 1）、 商品住房項(xiàng)目發(fā)售計(jì)劃申報(bào)表 2）、商品房預(yù)收款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書 3)、前期物業(yè)服務(wù)合同 4）、預(yù)訂協(xié)議書范本 5）、 《汕頭市商品房買賣合同》附件四合同補(bǔ)充協(xié)議 6）、商品房銷售面積表 7）、附件 《合作開(kāi)發(fā) 42 街區(qū)項(xiàng)目協(xié)議書》 一、項(xiàng)目基本情況 位置、建筑結(jié)構(gòu)、公建配套 經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局與市國(guó)土資源局批準(zhǔn)，同意龍光地產(chǎn)股份有限公司、汕頭市龍光置業(yè)有限公司、汕頭市佳潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司、汕頭市華建房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司、汕頭市龍湖區(qū)珠池街道媽嶼社區(qū)居民委員會(huì)共五方合作 開(kāi)發(fā)建設(shè)位于 汕頭市韓江路 58 號(hào)“尚海陽(yáng)光 花園 ” 商品房項(xiàng)目， 項(xiàng)目占地實(shí)用面積 ㎡ (約 )，國(guó)有土地證號(hào) ： 汕國(guó)用（ 2020）字第 75000511 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700195 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700196 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700197 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700208 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700189 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700203 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700205 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700204 號(hào) 、 汕國(guó)用（ 2020）字第 10700207 號(hào) ， 土地用途：住宅 及綜合。 容積率 ≤ 、建筑密度≤ 25%、 綠化率： ≥ 40％ 。市城鄉(xiāng) 規(guī)劃 核準(zhǔn) 建設(shè) 共 22 幢，其中 20幢 3240層商品樓、 1幢 25層公寓樓及二層地下車庫(kù)、 1幢 3層商業(yè)樓（已竣工）， 結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ，八度抗震設(shè)防， 總建筑面積 ㎡ ， 【 其中：住宅建筑面積 ㎡ 、計(jì) 5400套；商業(yè) 用房 建筑面積 ㎡ 、計(jì) 132套；非人防 地下室建筑面積 ㎡ 、 可售車位計(jì) 2501 個(gè) 】 。 上述五方合作開(kāi)發(fā)所分得的房產(chǎn)具體見(jiàn)五方于 2020 年 9 月 5日所簽訂的《合作開(kāi)發(fā) 42 街區(qū)項(xiàng) 目協(xié)議書》。 項(xiàng)目公建配套 建筑總面積 ㎡ 【 其中：人防地下室建筑面積 ㎡ 、 人防車位計(jì) 533個(gè)、社會(huì)停車位計(jì) 224個(gè) ；架空層建筑面積 ㎡ ； 居委會(huì) ㎡ ；儲(chǔ)蓄 所 ㎡ ；郵政所 ㎡ ；肉菜市場(chǎng) ㎡ ； 衛(wèi)生服務(wù)中心 ㎡ ；社區(qū)文化中心 401 ㎡ ；社區(qū)服務(wù)中心 ㎡ ； 會(huì) 所 ㎡ ； 物業(yè)管理中心 ㎡ ；物業(yè)管理用房 ㎡ ；物業(yè)服務(wù)用房 ㎡ （含 業(yè)主委員會(huì)辦公用房 60 ㎡ ） ； 公廁 ㎡ 、垃圾收集間 ㎡ 】 （公共部分和公共設(shè)施的具體范圍及位置詳見(jiàn)規(guī)劃批準(zhǔn)的首層及地下室圖紙）。 該商品房的公建配套設(shè)施（包括：變配電房、 地下室梯間、垃圾收集間、 生活水池及泵房、消防水池及泵房、 物業(yè)管理中心 、物業(yè)管理用房、物業(yè)服務(wù)用房 等設(shè)施）屬全體業(yè)主共有； 郵政所、儲(chǔ)蓄 所 、肉菜市場(chǎng)、 會(huì)所 、 公廁、 居委會(huì)、社區(qū)文化中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心 按確權(quán)登記歸屬，未售車位所有權(quán)及人防車位收益權(quán)屬我司所有。 建筑標(biāo)準(zhǔn) （ 1）建筑結(jié)構(gòu)：按照中華人民共和國(guó)最新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)及防震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，八度抗震設(shè)防， 并采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。 （ 2）建筑層高：小區(qū)建筑物沿 街 路 商業(yè) 鋪面首層層高 、二層 米 ,架空層層高 6 米 ，住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高均為 3 米。 （ 3）樓地面：混凝土隨搗抹平。 （ 4）內(nèi)墻面： 分戶墻面水泥砂漿批檔面層，戶內(nèi)不砌分隔墻。 （ 5）天棚：水泥混合膩?zhàn)庸蚊妗? （ 6）樓梯間： 消防樓梯梯間墻面乳膠漆，梯步水泥砂漿面層。 （ 7）門： 住宅分戶門為 高檔雙面實(shí)木貼面雙層鋼甲防盜乙級(jí)防火門），落地推拉門采用鋁合金框推拉門，商鋪為玻璃門。窗：配高級(jí)鋁合金窗。配套國(guó)際品 牌智能門鎖 。 （ 8）陽(yáng)臺(tái)： 鋼質(zhì)鐵藝攔河。 （ 9）廚房：住宅預(yù)留廚房位置。 （ 10）衛(wèi)生間：住宅和鋪面均預(yù)留衛(wèi)生間位置。 （ 11）地下室停車場(chǎng)可停車位 3258個(gè)。 裝飾 標(biāo)準(zhǔn) （ 1）外墻面 ： 鑲貼 外墻磚及部分采用外墻漆、石材 。 （ 2） 內(nèi)墻：采用 水泥 砂漿批擋，不刷涂料（只砌分戶墻，不砌內(nèi)隔墻）。 （ 3） 樓地面：混凝土隨搗隨抹。 （ 4） 天花板：水泥混合膩?zhàn)庸蚊?，不刷涂料? （ 5） 門窗：配鋁合金門窗，采用雙層中空鋼化玻璃；住戶出入電梯間前室配 高檔雙面實(shí)木貼面雙層鋼甲防盜防火門。 （ 6） 陽(yáng)臺(tái)：采用 鋼
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1