汕頭市韓江路58號尚海陽光花園銷售方案商品房銷售方案尚海陽光-文庫吧資料
2024-11-15 19:37本頁面
【正文】 生效。如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。 若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，本認購書的效力 自行 終止， 賣方 可 將 本房地產(chǎn)另行出售。 第五條 自簽訂本認購書之日起 日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。 以上各種付款方式對應(yīng)的 具體約定： 第四條 簽訂本認購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 元。 買方 首期支付購房總價款的 %，其余價款可以向商業(yè)銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。 分期付款 。按套內(nèi)建筑面積計算 ，單價為每平方米人民幣 元 。 汕頭市商品房認購書 賣方 ： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案號 ： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 買方 ： 【身份證】【護照】【 營業(yè)執(zhí)照 號】【 】： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 【身份證】【護照】【 】： 第一條 買方自愿認購賣方開發(fā)建設(shè)的【現(xiàn)定名】【暫定名】 項目的第 棟 號房 （以下稱“本房地產(chǎn)”）， 用途為 ，建筑面積 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米，以上面積為【預(yù)售測繪面積】【竣工測繪面積】。 《廣東省商品房預(yù)售管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》。 二、簽署認購書前，賣方應(yīng)提供以下文件、資料供買方查閱并作解答，買方可要求將正式的商品房買賣合同文本及 其補充協(xié)議式樣文本作為認購書附件： 《商品房預(yù)售許可證》。本項目施工圖設(shè)計執(zhí)行民用建筑節(jié)能設(shè)計標準及當?shù)貙嵤┘殑t， 外 墻材種類 ：采用蒸壓加氣混凝土砌塊；屋面（墻體）主要隔熱材料采用聚苯乙烯擠塑泡沫板隔熱；門窗為中空鋼化玻璃 普通鋁合金門 窗。 該項目的住房質(zhì)量責任承擔主體由 龍光地 產(chǎn)股份有限公司、汕頭市龍光置業(yè)有限公司、汕頭市佳潤 房地產(chǎn)有限公司 共同 承擔。我司將該商品房項目銷售價格的調(diào)價幅度定 正為 0，負 為 25﹪。 購房人預(yù)定商品住房后 10 日內(nèi)簽訂預(yù)售 合同并付清房款及稅費。龍光地產(chǎn)股份有限公司預(yù)售款監(jiān)管賬戶為： 445006030018120208518，監(jiān)管為尚海陽光花園第 6棟、 7棟（臨韓江路及小區(qū)路第 2層商鋪及 30 30 30 312除外）、 8棟（ 1922層共四層的 114 號房以及第 23層的 46號房除外）、 9棟、 10棟之 14層及 13 棟之 932 層共 6 棟商品房樓盤的預(yù)售款；日常資金收付將嚴格按監(jiān)管部門的要求執(zhí)行。 二、項目建筑進度 樁基礎(chǔ)工程 2020 年 02 月 18 日開工至 2020 年 12 月 25 日完成 地下室圍護工程 2020 年 06 月 24 日開工至 2020 年 09 月 28 日完成 基礎(chǔ)地下室工程 2020 年 11 月 02 日開工至 2020 年 10 月 01 日完成 主體工程 2020 年 03 月 08 日開工 至 2020 年 01 月 30 日完成 裝修工程 2020 年 08 月 01 日開工至 2020 年 07 月 30 日完成 水電工程 2020 年 08 月 15 日開工至 2020 年 06 月 30 日完成 綠化及配套工程 2020 年 05 月 01 日開工至 2020 年 08 月 12 日完成 三、預(yù)售資金監(jiān)管情況 我司嚴格按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》和《汕頭市經(jīng)濟特區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》的具體要求進行操作。 交房時間 定于 2020年 12 月 31日交房。 目前工程形象進度，第 8幢主體工程施工形象進度已完成 70%以上工程量，已符合申報商品房預(yù)售許可證條件，現(xiàn)申請辦理第 8 幢商品房預(yù)售許可證， 總建筑面積 ㎡ ，套內(nèi)面積 ㎡ ，計 371套 (其中：住宅建筑面積 ㎡ ，套內(nèi)面積 ㎡ ，計 358套 ；商鋪建筑面積 ㎡ ，套內(nèi)面積 ㎡ ， 計 13套 )。梯間設(shè) 一卡通可視對講系統(tǒng) 。 （ 2）智能安防體系： 實施小區(qū)封閉式物業(yè)管理，二十四小時保安服務(wù)，公共部位設(shè)置電子監(jiān)控系統(tǒng)。 安防系統(tǒng)： （ 1）消防系統(tǒng)：嚴格執(zhí)行消防設(shè)計審核意見書（汕公消審字 [2020]
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