汕頭市韓江路58號尚海陽光花園銷售方案商品房銷售方案尚海陽光(編輯修改稿)
2024-12-13 19:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房面積及價(jià)格表、《汕頭市商品房買賣合同》《汕頭市商品房認(rèn)購書》范本、《商品房銷售管理辦法》及《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》等。 購房人預(yù)定商品住房后 10 日內(nèi)簽訂預(yù)售 合同并付清房款及稅費(fèi)。嚴(yán)格按照本方案申報(bào)的價(jià)格范圍，做到一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)、在 《 商品房銷售方案 》 申報(bào)的調(diào)價(jià)幅度范圍內(nèi)進(jìn)行自行銷售。我司將該商品房項(xiàng)目銷售價(jià)格的調(diào)價(jià)幅度定 正為 0，負(fù) 為 25﹪。 五、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施 我司以汕頭市房產(chǎn)管理局 推廣 的《汕頭市住宅質(zhì)量保證書》和《汕 頭市住宅使用說明書》作為合同附件，在購房人簽訂《汕頭市商品房買賣合同》時(shí)同時(shí)簽發(fā)上述兩書，并認(rèn)真按照《汕頭市住宅質(zhì)量保證書》中的有關(guān)規(guī)定做好保修服務(wù)工作。 該項(xiàng)目的住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體由 龍光地 產(chǎn)股份有限公司、汕頭市龍光置業(yè)有限公司、汕頭市佳潤 房地產(chǎn)有限公司 共同 承擔(dān)。 住房節(jié)能措施 本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國家建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建筑施工：我們的設(shè)計(jì)依據(jù)是《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則DBJ15202OO6。本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)執(zhí)行民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)貙?shí)施細(xì)則， 外 墻材種類 ：采用蒸壓加氣混凝土砌塊；屋面（墻體）主要隔熱材料采用聚苯乙烯擠塑泡沫板隔熱；門窗為中空鋼化玻璃 普通鋁合金門 窗。 六、附件 1） 、商品住房項(xiàng)目發(fā)售計(jì)劃申報(bào)表 2）、商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書 3）、前 期物業(yè)服務(wù)合同 4）、 《汕頭市商品房買賣合同》附件四合同補(bǔ)充協(xié)議 5）、 預(yù)訂協(xié)議書范本 6）、 商品房屋銷售面積表 7）、附件 《合作開發(fā) 42 街區(qū)項(xiàng)目協(xié)議書》 龍光地產(chǎn)股份有限公司 汕頭市佳潤房地產(chǎn)有限公司 汕頭市龍光置業(yè)有限公司 2020 年 9 月 20日 特別提示 一、未取得《商品房預(yù)售許可證》 或 《商品房 現(xiàn) 售 備案回執(zhí) 》的商品房， 不得進(jìn)行 預(yù)（銷） 售或變相預(yù) （銷） 售 ，不得進(jìn)行認(rèn)購或變相認(rèn)購。 二、簽署認(rèn)購書前，賣方應(yīng)提供以下文件、資料供買方查閱并作解答，買方可要求將正式的商品房買賣合同文本及 其補(bǔ)充協(xié)議式樣文本作為認(rèn)購書附件： 《商品房預(yù)售許可證》。 《國有土地使用證》或舊城改造批文、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。 《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》。 主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖、樓層平面圖； 商品房項(xiàng)目的《銷售方案》、《汕頭市商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議范本、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》范本。 汕頭市商品房認(rèn)購書 賣方 ： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號 ： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 買方 ： 【身份證】【護(hù)照】【 營業(yè)執(zhí)照 號】【 】： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 【身份證】【護(hù)照】【 】： 第一條 買方自愿認(rèn)購賣方開發(fā)建設(shè)的【現(xiàn)定名】【暫定名】 項(xiàng)目的第 棟 號房 （以下稱“本房地產(chǎn)”）， 用途為 ，建筑面積 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米，以上面積為【預(yù)售測繪面積】【竣工測繪面積】。 第二條 本房地產(chǎn)總價(jià)款為 人民幣 元。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算 ，單價(jià)為每平方米人民幣 元 。 第三條 買方愿意采取下列第 種方式付款： 一次性付款 。 分期付款 。 貸款方式付款。 買方 首期支付購房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款可以向商業(yè)銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 其他方式： 。 以上各種付款方式對應(yīng)的 具體約定： 第四條 簽訂本認(rèn)購書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 元。 簽訂 正式的商品房買賣合同 （以下稱“ 買賣合同 ”）后， 買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。 第五條 自簽訂本認(rèn)購書之日起 日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購書的效力即行終止。
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