汕頭市韓江路58號尚海陽光花園銷售方案商品房銷售方案尚海陽光-wenkub
2022-11-18 19:37:01 本頁面
【正文】 9 月 5日所簽訂的《合作開發(fā) 42 街區(qū)項 目協(xié)議書》。 汕頭市 韓江路 58 號 尚海陽光 花園 銷售方案 商品房 銷售方案 尚海陽光 花園 開發(fā)商企業(yè)名稱 （公章） ： 汕頭市佳潤房地產(chǎn) 有限公司 龍光地產(chǎn)股份有限公司 汕頭市龍光置業(yè)有限公司 填報日期： 二 〇一二年 九 月二十日 備案機(jī)關(guān)（公章） ： 目 錄 一、項 目基本情況 4 二、項目建筑進(jìn)度 8 三、預(yù)售資金監(jiān)管情況 9 四、項目銷售計劃和銷售方式、銷售價格及價格調(diào)整方式及幅度 9 五、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施 10 六、附件 1）、 商品住房項目發(fā)售計劃申報表 2）、商品房預(yù)收款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書 3)、前期物業(yè)服務(wù)合同 4）、預(yù)訂協(xié)議書范本 5）、 《汕頭市商品房買賣合同》附件四合同補(bǔ)充協(xié)議 6）、商品房銷售面積表 7）、附件 《合作開發(fā) 42 街區(qū)項目協(xié)議書》 一、項目基本情況 位置、建筑結(jié)構(gòu)、公建配套 經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局與市國土資源局批準(zhǔn)，同意龍光地產(chǎn)股份有限公司、汕頭市龍光置業(yè)有限公司、汕頭市佳潤房地產(chǎn)有限公司、汕頭市華建房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司、汕頭市龍湖區(qū)珠池街道媽嶼社區(qū)居民委員會共五方合作 開發(fā)建設(shè)位于 汕頭市韓江路 58 號“尚海陽光 花園 ” 商品房項目， 項目占地實(shí)用面積 ㎡ (約 )，國有土地證號 ： 汕國用（ 2020）字第 75000511 號 、 汕國用（ 2020）字第 10700195 號 、 汕國用（ 2020）字第 10700196 號 、 汕國用（ 2020）字第 10700197 號 、 汕國用（ 2020）字第 10700208 號 、 汕國用（ 2020）字第 10700189 號 、 汕國用（ 2020）字第 10700203 號 、 汕國用（ 2020）字第 10700205 號 、 汕國用（ 2020）字第 10700204 號 、 汕國用（ 2020）字第 10700207 號 ， 土地用途：住宅 及綜合。 項目公建配套 建筑總面積 ㎡ 【 其中：人防地下室建筑面積 ㎡ 、 人防車位計 533個、社會停車位計 224個 ；架空層建筑面積 ㎡ ； 居委會 ㎡ ；儲蓄 所 ㎡ ；郵政所 ㎡ ；肉菜市場 ㎡ ； 衛(wèi)生服務(wù)中心 ㎡ ；社區(qū)文化中心 401 ㎡ ；社區(qū)服務(wù)中心 ㎡ ； 會 所 ㎡ ； 物業(yè)管理中心 ㎡ ；物業(yè)管理用房 ㎡ ；物業(yè)服務(wù)用房 ㎡ （含 業(yè)主委員會辦公用房 60 ㎡ ） ； 公廁 ㎡ 、垃圾收集間 ㎡ 】 （公共部分和公共設(shè)施的具體范圍及位置詳見規(guī)劃批準(zhǔn)的首層及地下室圖紙）。 （ 3）樓地面：混凝土隨搗抹平。 （ 7）門： 住宅分戶門為 高檔雙面實(shí)木貼面雙層鋼甲防盜乙級防火門），落地推拉門采用鋁合金框推拉門，商鋪為玻璃門。 （ 9）廚房：住宅預(yù)留廚房位置。 （ 2） 內(nèi)墻：采用 水泥 砂漿批擋，不刷涂料（只砌分戶墻，不砌內(nèi)隔墻）。 （ 6） 陽臺：采用 鋼質(zhì)鐵藝攔河 （與露臺 連接的陽臺不設(shè)） 。 配套項目 （ 1）室內(nèi)水電：管線接至進(jìn)戶： 1）、供電：板式住宅、復(fù)式住宅配套單相 20(80)A 或三相 20(80)A電表一個，點(diǎn)式住宅配套單相 20(80)A 電表一個； 2）、供水：統(tǒng)一二次供水。 （ 5）電梯：奧的斯品牌電梯。 3）、消防電梯前室入戶門配套單開防火門； 4）、 陽臺配鋁合金落地推拉門；澳美 /華加日鋁合金、雙層中空隔音玻璃窗；門窗 五金配件采用 國際品牌德國諾托 /意大利薩維奧 。 安防系統(tǒng)： （ 1）消防系統(tǒng)：嚴(yán)格執(zhí)行消防設(shè)計審核意見書（汕公消審字 [2020] 第 0021 號）意見， 第 1 幢為二類高層居住建筑，第 225 幢均為一類高層居住建筑， 各幢建筑物耐火等級均為一級。梯間設(shè) 一卡通可視對講系統(tǒng) 。 交房時間 定于 2020年 12 月 31日交房。龍光地產(chǎn)股份有限公司預(yù)售款監(jiān)管賬戶為： 445006030018120208518，監(jiān)管為尚海陽光花園第 6棟、 7棟（臨韓江路及小區(qū)路第 2層商鋪及 30 30 30 312除外）、 8棟（ 1922層共四層的 114 號房以及第 23層的 46號房除外）、 9棟、 10棟之 14層及 13 棟之 932 層共 6 棟商品房樓盤的預(yù)售款；日常資金收付將嚴(yán)格按監(jiān)管部門的要求執(zhí)行。我司將該商品房項目銷售價格的調(diào)價幅度定 正為 0，負(fù) 為 25﹪。本項目施工圖設(shè)計執(zhí)行民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)貙?shí)施細(xì)則， 外 墻材種類 ：采用蒸壓加氣混凝土砌塊；屋面（墻體）主要隔熱材料采用聚苯乙烯擠塑泡沫板隔熱；門窗為中空鋼化玻璃 普通鋁合金門 窗。 《廣東省商品房預(yù)售管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》。按套內(nèi)建筑面積計算 ，單價為每平方米人民幣 元 。 買方 首期支付購房總價款的 %，其余價款可以向商業(yè)銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 第五條 自簽訂本認(rèn)購書之日起
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