貨幣時間價值與貼現(xiàn)現(xiàn)金流量估價-展示頁
2025-05-22 20:35本頁面
【正文】 終值 ? 名義利率和實際利率 ? 名義利率不考慮年內(nèi)復(fù)利計息 ? 實際年利率：每年復(fù)利 1次的年利率 49 ? 2021年中國 GDP近 40萬億，增長 %， CPI上漲 %，實際 GDP的增長率？ ? 近似算法： ? 實際利率 =名義利率 通脹率 ? 精確算法： ? （ 1+實際利率）（ 1+通脹率） =1+名義利率 410 2021年 4月 6日利率調(diào)整前后商業(yè)與公積金貸款利率比較 公積金貸款利率調(diào)整（后） 商業(yè)貸款利率調(diào)整（后） 項目 利率（％） 調(diào)整幅度 項目 利率（％） 調(diào)整幅度 五年以下 一 年 一至三年 三至五年 五年以上 五年以上 411 銀行借款的特殊信用條件 ? 加息法 ? 銀行向企業(yè)發(fā)放貸款時，要求企業(yè)在貸款期內(nèi)分期償還本息的做法。 （現(xiàn)利率－活期利率）。確定的 1元錢的經(jīng)濟價值要大于有風(fēng)險的 1元錢的經(jīng)濟價值 45 利率的形式與計算 ? 單利：所生利息不加入本金重復(fù)計息 ? 例題：某人存入銀行 100元， 3年期，年單利 5%，計算 3年后的利息 ? 復(fù)利：所生利息繼續(xù)在下一個計息期間獲得利息，俗稱“利滾利”。即使在沒有通貨膨脹和任何風(fēng)險的條件下，現(xiàn)在 1元錢的價值也要大于未來 1元錢的價值，資本隨著時間的延續(xù)而增值 ? 如果存在 通貨膨脹 ，貨幣的價值會隨著時間的延續(xù)而逐漸的減少。 ? 理解什么是永續(xù)年金和年金。 ? 能計算某項投資的報酬大小。貨幣時間價值與 貼現(xiàn)現(xiàn)金流量估價 第 6章 Copyright 169。 2021 by the McGrawHill Companies, Inc. All rights reserved. McGrawHill/Irwin 41 關(guān)鍵概念與技能 ? 掌握貨幣時間價值的基本理念 ? 會計算單期現(xiàn)金流量或系列現(xiàn)金流量的未來值和 /或現(xiàn)值。 ? 能使用財務(wù)計算器和 /或電子表格來求解時間價值問題。 42 本章大綱 ? 貨幣時間價值 ? 估值：單期投資的情形 ? 多期投資的情形 ? 復(fù)利計息期數(shù) ? 簡化公式 ? 分期攤還貸款 ? 公司的估值 貨幣時間價值 44 現(xiàn)在的 1元錢與一年以后的 1元錢，哪個更具價值？ ? 數(shù)量相等的現(xiàn)值 P
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