【正文】 ，擬建 20 層，裙房為附屬用房，擬建三層。 規(guī)劃建筑面積 34151平方米。 項(xiàng)目規(guī)模 與 目標(biāo) 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 總 用 地面積 平方米。風(fēng)景秀麗的太陽島國(guó)家森林公園距離該項(xiàng)目?jī)H 1000 米左右，該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全、交通方便。 擬建場(chǎng)址 XX 大廈新建工程擬建于 哈爾濱市松北區(qū)規(guī)劃路 25 與哈黑公路交 叉口處 ，松北新區(qū) 2021005 號(hào)地 （ 中國(guó)移動(dòng)哈爾濱分公司 東側(cè)） 。 經(jīng)過對(duì)現(xiàn)有建筑及場(chǎng)地的分析，認(rèn)為在原址上改擴(kuò)建的可行性不大。遼寧億森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前正在開黑龍江倍豐農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)資料集團(tuán)有限公司倍豐農(nóng)資大廈新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 發(fā)建設(shè)沈陽市皇姑區(qū) “向工西 1”項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地 萬平方米。公司法人代表由 劉斌 擔(dān)任 。公司年產(chǎn)、銷化肥近 300 萬噸，銷售額 70 余億元，黑龍江省市場(chǎng)占有率近 60%。單位性質(zhì)為有限責(zé)任 公司。 XX 大廈新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 K0906 黑龍江省紡織工業(yè)設(shè)計(jì)院 黑龍江倍豐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)有限公司 二 OO 八年十二月 1 XX 大廈新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 院 長(zhǎng)： 可行性研究 報(bào)告負(fù)責(zé)人： 參加編制人員： 規(guī)劃專業(yè)： 建筑專業(yè)： 結(jié)構(gòu)專業(yè)： 暖通專業(yè)： 給排水專業(yè)： 電氣專業(yè)： 經(jīng)濟(jì)專業(yè)： 2 目 錄 論 ....................................................................................................................... 1 項(xiàng)目背景 ............................................................................................................. 1 項(xiàng)目概況 ............................................................................................................. 3 ............................................................................................... 4 需求分析 ............................................................................................................. 4 項(xiàng)目使用功能與建設(shè)規(guī)模 ................................................................................. 7 ................................................................................................................... 9 場(chǎng)址現(xiàn)狀 ............................................................................................................. 9 場(chǎng)址自然條件 ................................................................................................... 11 地質(zhì)條件 ........................................................................................................... 11 建設(shè)條件 ........................................................................................................... 12 ......................................................................................................... 12 指導(dǎo)思想與原則 ............................................................................................... 12 總平面布置 ....................................................................................................... 13 建筑設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................... 15 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................... 17 給排水設(shè)計(jì)方案 ............................................................................................... 17 供暖 通 風(fēng) 與空調(diào)設(shè)計(jì)方案 ............................................................................... 22 電氣設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................... 23 弱電工程規(guī)劃 ................................................................................................... 24 與人防 ............................................................................................................. 26 編制依據(jù) ........................................................................................................... 26 消防設(shè)施與措施 ............................................................................................... 26 人防 ................................................................................................................... 26 ................................................................................................................. 28 編制原則 ........................................................................................................... 28 評(píng)價(jià)依據(jù) ........................................................................................................... 29 評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 ............................................................................................... 29 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ........................................................................................................... 31 能 ..................................................................................................................... 31 編制依據(jù) ........................................................................................................... 31 節(jié)電、節(jié)水、節(jié)煤措施 ................................................................................... 32 建筑節(jié)能 ........................................................................................................... 33 選用節(jié)能型的建筑材料 ................................................................................... 33 3 ............................................................................................. 34 組織機(jī)構(gòu) ........................................................................................................... 34 人員編制 ........................................................................................................... 34 ......................................................................................................... 36 投資估算編制說明 ........................................................................................... 36 投資估算 ........................................................................................................... 36 資金籌措 ........................................................................................................... 37 ....................................................................................................... 38 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度 ......................................................................................... 38 建設(shè)