【正文】 集團(tuán)積極響應(yīng)政府號(hào)召，大力開(kāi)展以 測(cè)土配方、平衡施肥為核心的農(nóng)化服務(wù)。為此，國(guó)家鼓勵(lì)大型流通企業(yè)集團(tuán)發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)，并對(duì)區(qū)域內(nèi)占主導(dǎo)地位的農(nóng)資流通企 業(yè)給予必要的扶持，以切實(shí)減少流通環(huán)節(jié)，保證商品質(zhì)量，降低農(nóng)業(yè)成本，減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。我省的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)能夠連年上臺(tái)階，倍豐集團(tuán)功不可沒(méi)。 項(xiàng)目建設(shè)期、投入總資金及效益 項(xiàng)目擬于 2021 年 1 月進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)， 2 月開(kāi)始施工圖設(shè)計(jì)，3 月進(jìn)行施工招標(biāo)， 4 月正式 開(kāi)始施工， 2021 年 4 月開(kāi)始使用。 建設(shè)目標(biāo) XX 大廈新建工程是企業(yè)的形象工程， 其規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)與哈爾濱市黑龍江倍豐農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)資料集團(tuán)有限公司倍豐農(nóng)資大廈新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 城市整體規(guī)劃要求相適應(yīng)，在松北區(qū)城市重要地段上建設(shè)一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、造型獨(dú)特、綠色節(jié)能、生態(tài)環(huán)保、功能完備的現(xiàn)代化的辦公建筑。 建筑由主樓和裙房組成，主樓建筑主要作為辦公用房，擬建 20 層，裙房為附屬用房，擬建三層。 項(xiàng)目規(guī)模 與 目標(biāo) 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 總 用 地面積 平方米。 擬建場(chǎng)址 XX 大廈新建工程擬建于 哈爾濱市松北區(qū)規(guī)劃路 25 與哈黑公路交 叉口處 ，松北新區(qū) 2021005 號(hào)地 （ 中國(guó)移動(dòng)哈爾濱分公司 東側(cè)） 。遼寧億森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司目前正在開(kāi)黑龍江倍豐農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)資料集團(tuán)有限公司倍豐農(nóng)資大廈新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 發(fā)建設(shè)沈陽(yáng)市皇姑區(qū) “向工西 1”項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地 萬(wàn)平方米。公司年產(chǎn)、銷化肥近 300 萬(wàn)噸，銷售額 70 余億元，黑龍江省市場(chǎng)占有率近 60%。 XX 大廈新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 K0906 黑龍江省紡織工業(yè)設(shè)計(jì)院 黑龍江倍豐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)有限公司 二 OO 八年十二月 1 XX 大廈新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 院 長(zhǎng)： 可行性研究 報(bào)告負(fù)責(zé)人： 參加編制人員： 規(guī)劃專業(yè)： 建筑專業(yè)： 結(jié)構(gòu)專業(yè)： 暖通專業(yè)： 給排水專業(yè)： 電氣專業(yè)： 經(jīng)濟(jì)專業(yè)： 2 目 錄 論 ....................................................................................................................... 1 項(xiàng)目背景 ............................................................................................................. 1 項(xiàng)目概況 ............................................................................................................. 3 ............................................................................................... 4 需求分析 ............................................................................................................. 4 項(xiàng)目使用功能與建設(shè)規(guī)模 ................................................................................. 7 ................................................................................................................... 9 場(chǎng)址現(xiàn)狀 ............................................................................................................. 9 場(chǎng)址自然條件 ................................................................................................... 11 地質(zhì)條件 ........................................................................................................... 11 建設(shè)條件 ........................................................................................................... 12 ......................................................................................................... 12 指導(dǎo)思想與原則 ............................................................................................... 12 總平面布置 ....................................................................................................... 13 建筑設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................... 15 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................... 17 給排水設(shè)計(jì)方案 ............................................................................................... 17 供暖 通 風(fēng) 與空調(diào)設(shè)計(jì)方案 ............................................................................... 22 電氣設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................... 23 弱電工程規(guī)劃 ................................................................................................... 24 與人防 ............................................................................................................. 26 編制依據(jù) ........................................................................................................... 26 消防設(shè)施與措施 ............................................................................................... 26 人防 ................................................................................................................... 26 ................................................................................................................. 28 編制原則 ........................................................................................................... 28 評(píng)價(jià)依據(jù) ........................................................................................................... 29 評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 ............................................................................................... 29 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ........................................................................................................... 31 能 ..................................................................................................................... 31 編制依據(jù) ........................................................................................................... 31 節(jié)電、節(jié)水、節(jié)煤措施 ................................................................................... 32 建筑節(jié)能 ........................................................................................................... 33 選用節(jié)能型的建筑材料 ................................................................................... 33 3 ............................................................................................. 34 組織機(jī)構(gòu) ........................................................................................................... 34 人員編制 ........................................................................................................... 34 ......................................................................................................... 36 投資估算編制說(shuō)明 ........................................................................................... 36 投資估算 ........................................................................................................... 36 資金籌措 .............................................