【正文】 因此貸款按如下安排。關于項目施工，本項目通過招投標選用信譽好、技術力量強、資金雄厚、具有相應資質的高水平建筑承包商施工。 該投資估算匯總表中的其它各項費用按國家有關規(guī)定及實際情況估算。 供水、排水管道采用能源消費低的塑料管或塑料復合管材 。 節(jié)水 節(jié)約用水的重點是防止跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象發(fā)生， 選擇 了 性能良好的供水設施、設備，如在便池上采用延時沖洗閥，即可防止常流水，又可使每次沖洗節(jié)水 2040%。 （ 4）、生活水泵房墻面、地面應進行處理，無排水管道通過，周圍一定距 離無化糞池。 黑龍江倍豐農業(yè)生 產資料集團有限公司倍豐農資大廈新建工程項目可行性研究報告 31 建筑設計 （ 1）、各層衛(wèi)生間、用水房間、餐廳廚房均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板，地面及墻面貼防滑面磚到頂，衛(wèi)生間采用機械通風，應達到 10 次 /h。本 次征地有屬于規(guī)劃范圍內的一次征地，所以不會對生態(tài)環(huán)境產生很大影響。 總體評價 本項目所在位置環(huán)境空氣質量基本可以達到國家《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996）中的二級標準；環(huán)境噪聲基本可以滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）中的 I 類要求，場區(qū)周圍生態(tài)環(huán)境質量現(xiàn)狀良好。新建場區(qū)建筑物的消防通道要符合“ 規(guī)范”的規(guī)定，其路面寬度、轉彎半徑、凈空高度、路面承載能力，均 符合消防車道的要求。 消防供電及應急措施 所有消防負荷均由 辦公樓地下變電所 市電 母線 及柴油發(fā)電機組母線單獨回 路供給，采用雙電源轉換裝置末級配電箱自動切換。 建筑防火 新 建建筑物耐火等級為一級， 主體建筑每層建筑面積 1088 平方米，設自動噴淋系統(tǒng)， 每層為一個防火分區(qū)，設疏散樓梯 2 部，消防電梯 1部，走廊和樓梯寬度和距離均滿足相關規(guī)范的要求。本次規(guī)劃為今后的專業(yè)設計預留必要的有線電視線通道。 黑龍江倍豐農業(yè)生 產資料集團有限公司倍豐農資大廈新建工程項目可行性研究報告 25 管理中心監(jiān)控機房、樓群監(jiān)控管理間設置總線連接，可進行畫面?zhèn)魉汀? 線路敷設 場區(qū)內電力線路全部采用電纜埋地敷設。 自動控制系統(tǒng)采用分散式 DDC 系統(tǒng)， 并 接入 樓宇自控 BAS 系統(tǒng)。 （ 2） 冬季 室內設計參數(shù) 辦公室、圖書館、會議室： 18℃ ， 地下車庫： 5℃ ， 宿舍： 20℃ ， 浴室： 25℃ ， 餐廳： 16℃ 。 雨水工程規(guī)劃 設計標準 暴雨強度公式 q＝ 167A1(1+ClgP)247。 污水量預測 污水量按生活用水量的 95%計。日 （ 2）食堂生活用水標準 23 升 /人 消防給水系統(tǒng)包 括消火栓給水系統(tǒng)，自動滅火系統(tǒng)和滅火器配置系統(tǒng)。裙房部分鋼桁架采用鋼管桁架，地下室采用 300 厚防滲鋼筋混凝土墻，基礎采用現(xiàn)澆超流態(tài)樁基礎。 二十層： 董事長、總經理辦公室 （ 2= 平方米），領導辦公室（ 3= 平方米），普通辦公室（ 2= 平方米），會議室（ 2= 平方米）。規(guī)劃后場區(qū)建筑造型風格，其主體均統(tǒng)一為淺灰色，適當增添協(xié)調顏色黑龍江倍豐農業(yè)生 產資料集團有限公司倍豐農資大廈新建工程項目可行性研究報告 16 的局部裝飾，既有協(xié)調的一 面，又有傳統(tǒng)文化的內涵。因此， 本建筑的風格確定為現(xiàn)代簡潔 形式，以求與中國移動哈爾濱分 公司辦公樓相協(xié)調；在建筑外表面上 突出 綠色 科技 主題，用以與其相區(qū)別。 辦公樓主體為 20 層，裙房為 3 層。 建設條件 本項目施工場地開闊、交通便利、道路良好，施工設備和材料可以方便地運達施工現(xiàn)場并存放。是 由哈爾黑龍江倍豐農業(yè)生 產資料集團有限公司倍豐農資大廈新建工程項目可行性研究報告 11 濱市人民政府通過國有土地使用權招標拍賣的方式 出 讓給黑龍江倍豐農業(yè)生產資料集團有限公司 使用。 附近有哈爾濱市人民政府、哈爾濱市松北區(qū)人民政府、中國移動哈爾濱分公司、大唐公司、哈爾濱商業(yè)大學、世茂花園等住宅小區(qū)。 建筑應能滿足辦公 人員的一切使用要求，包括餐飲、娛樂、健身、后勤服務等， 為使用本建筑的 500 名本公司職黑龍江倍豐農業(yè)生 產資料集團有限公司倍豐農資大廈新建工程項目可行性研究報告 8 工和外來辦事人員創(chuàng)造一個良好的工作和生活環(huán)境。 政府與企業(yè)共同努力，積極建立一支高素質農資隊伍 在政府有關部門的大力支持下，經過幾年來的培養(yǎng)和歷練，公司已經形成了一支能征善戰(zhàn)、敢打敢拼、想干事、能干事的干部員工隊伍，在 “企興我榮、人企共進 ”的共同愿景下，為大家提供和諧的工作環(huán)境，切實做到人盡其才，大家深感作為 “倍豐人 ”的榮譽和自豪，這正是促進企業(yè)快速、持續(xù)、健康發(fā)展的基礎。 XX 集團在這一系列的支農政策中扮演著重要角色，每年承擔國家和省級化肥淡季儲備任務近 50 萬噸，同時， XX集團被評為國家 “萬村千鄉(xiāng)市場工程優(yōu)秀試點企業(yè) ”榮譽稱號。 發(fā)展農資事業(yè)的重要性 黑龍江是農業(yè)大省和國家重要的商品糧基地，承擔著保障國家糧食安全的重任。用于籃球等的活動場地一處，其余為廣場和綠化用地。僅需十五分鐘即可到達中心城區(qū)。 遼寧億森房地產開發(fā)有限公司于 2021 年 7 月 13 日取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊號為 2101001108436；公司住所為沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街 106 號，公司辦公位置為沈陽市皇姑區(qū)淮河街 20 號，經營 范圍為房地產開發(fā)、商品房銷售、小區(qū)物業(yè)管理、建筑工程設備租賃等；系由黑龍江倍豐農業(yè)生產資料集團有限公司及兩位自然人出資組建的有限公司；注冊資金 2021 萬元，公司資質為暫定級別，公司員工目前為 13 人，其中具有專業(yè)資格人員為 11 人。 XX 大廈新建工程項目 可行性研究報告 K0906 黑龍江省紡織工業(yè)設計院 黑龍江倍豐農業(yè)生產資料集團有限公司 二 OO 八年十二月 1 XX 大廈新建工程項目 可行性研究報告 院 長： 可行性研究 報告負責人： 參加編制人員： 規(guī)劃專業(yè)： 建筑專業(yè)： 結構專業(yè)： 暖通專業(yè)： 給排水專業(yè)： 電氣專業(yè)： 經濟專業(yè)： 2 目 錄 論 ....................................................................................................................... 1 項目背景 ............................................................................................................. 1 項目概況 ............................................................................................................. 3 ............................................................................................... 4 需求分析 ............................................................................................................. 4 項目使用功能與建設規(guī)模 ................................................................................. 7 ................................................................................................................... 9 場址現(xiàn)狀 ............................................................................................................. 9 場址自然條件 ................................................................................................... 11 地質條件 ........................................................................................................... 11 建設條件 ........................................................................................................... 12 ......................................................................................................... 12 指導思想與原則 ............................................................................................... 12 總平面布置 ....................................................................................................... 13 建筑設計方案 ................................................................................................... 15 結構設計方案 ................................................................................................... 17 給排水設計方案 ............................................................................................... 17 供暖 通 風 與空調設計方案 ............................................................................... 22 電氣設計方案 ................................................................................................... 23 弱電工程規(guī)劃 ................................................................................................... 24 與人防 ............................................................................................................. 26 編制依據(jù) ........................................................................................................... 26 消防設施與措施 ............................................................................................... 26 人防 ................................................................................................................... 26 ................................................................................................................. 28 編制原則 ......