【正文】 （ 3） 城鎮(zhèn)的生態(tài)建設(shè)，城鎮(zhèn)建設(shè)，城鎮(zhèn)發(fā)展有機(jī)統(tǒng)一，基礎(chǔ)設(shè)施投資的外溢應(yīng)將為城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展提供長久動力。 （ 3） 城鎮(zhèn)人居環(huán)境更上一個層次，生態(tài)環(huán)境得到更加協(xié)調(diào)和平衡，城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展走上正軌。 居民住房建設(shè)資金為居民自 籌。 工程總體設(shè)計完成后，即進(jìn)入施工前期準(zhǔn)備并正式開工，每項單體工程建成后 ，竣工驗收及交付使用。 五溝 鎮(zhèn)人民政府嚴(yán)格按照 建設(shè) 項目管理有關(guān)規(guī)定 ， 并且利用《經(jīng)濟(jì)合同法》等法規(guī)，通過答訂合同，保證 建設(shè) 資金的使用，及時足額用于發(fā)展生產(chǎn)，投資能長期有效的促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 揚(yáng)塵。為此將采取以下措施： 杜絕建筑垃圾隨意傾倒或堆放，及時清運(yùn)到指定的場所處置。 住宅及辦公區(qū) 規(guī)劃建設(shè) 配套化糞池等，經(jīng)化糞池處理后或還田使用，或排入污水管網(wǎng)集中排放處理。 按照 **縣環(huán)境保護(hù)規(guī)劃， 五溝 鎮(zhèn)大氣 質(zhì)量控制在國家大氣環(huán)境質(zhì)量一級標(biāo)準(zhǔn)以上，地面水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國家地面水環(huán)境質(zhì)量二類標(biāo)準(zhǔn)以上。 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)過近幾年開發(fā)建設(shè)，目前正逐步形成一個 采煤沉陷區(qū)濕地大水面 的獨(dú)特景區(qū)。城鎮(zhèn)的城市化率迅速上升，鎮(zhèn)區(qū)人口將由現(xiàn)在的 萬人上升到 5 萬人， 五溝 鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化率可以在十 二 五期間達(dá)到并超過 50%。 第三節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容 一、 基本設(shè)想 充分利用當(dāng)?shù)刭Y源及區(qū)位優(yōu)勢，搞好鎮(zhèn)區(qū)道路建設(shè)，供排 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 31 水設(shè)施，完善城市功能，切實改善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施條件，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。 （ 8）弱電設(shè)計 ①電話系統(tǒng) 電話終端按每個辦公室 或每戶 不少于 3對考慮。 （ 5）照明 辦公樓 工程除男、女廁所及樓梯間、走道采用白熾燈照明外，其余房間均采用日光燈照明。 八、 消防 項目消防系統(tǒng)采用與生活用水系統(tǒng)合并使用的消防給水系統(tǒng)，室外消防用水量為 25L/S，室內(nèi)消火栓用水 量為 10L/S，同時使用的水槍支數(shù)為 2 支。擬利用 小城鎮(zhèn)內(nèi)道 路布設(shè)的市政給水管網(wǎng)的主給水管，接入 DN800 供水管網(wǎng)，供給 小城鎮(zhèn)居民 生活 、單位、其它及 消防用水。樁型采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁，上部結(jié)構(gòu)采用短肢鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。為實現(xiàn)空間秩序在原有地貌基礎(chǔ)上，立足于現(xiàn)代環(huán)境理念和特定的地域和基地特征，本建設(shè)方案設(shè)計重點在 小城鎮(zhèn)新區(qū) 建筑的性能特征和理想環(huán)境的構(gòu)筑兩個方面進(jìn)行實踐。 （ 2）技術(shù)性：注重采用新工藝、新材料、新技術(shù)、采用墻面保溫隔熱技術(shù)、太陽能技術(shù)、分質(zhì)供水技術(shù)、地溫空調(diào)技術(shù)，通過高技術(shù)性提高舒適性、生態(tài)性、差異性。 建設(shè)用地構(gòu)成為：居住建設(shè)用地占 3050%、公共建設(shè)用地占1220%、道路廣場用地占 1119%、公共綠地占 26%、 以上四類建設(shè)用地之和占 6585%， 其它用地 占 1535%。 物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化系統(tǒng)：包括安保管理中心（ 24 小時服務(wù)）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、防災(zāi)及應(yīng)急聯(lián)動、停車場智能化管理、三表計量遠(yuǎn)傳系統(tǒng)等。 （ 5）管線綜合規(guī)劃 小城鎮(zhèn)新區(qū) 內(nèi)布置給排水、供電、電信（固定通信、網(wǎng)絡(luò)寬帶、有線電視）等 6種管線。 ③ 綠化形式上應(yīng)有草地、灌木、喬木和垂直綠化，結(jié)合水面、室外活動場地和景觀環(huán)境小品，形成點、線、面、體多樣化豐富的綠色生態(tài)環(huán)境。 總體規(guī)劃布局 （ 1）道路交通組織 ① 人車交通分流： 主入口設(shè)置在 小城鎮(zhèn)新區(qū) 南 側(cè)的 宿渦 路，次入口設(shè)置在 東 側(cè)淮六 路 。 在功能和設(shè)置中體現(xiàn)對自然的尊重和對人文的關(guān)懷和服務(wù)的意識，強(qiáng)化無障礙設(shè)計，力求建筑硬件建設(shè)與服務(wù)、管理等軟件建設(shè)相互結(jié)合、相互促進(jìn)，營造能使辦公人員在工作、學(xué)習(xí)中較好發(fā)揮積極性、創(chuàng)造性的良好環(huán)境氛圍。 （ 4）堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、便利節(jié)能、分步實施的原則，把 五 溝小城鎮(zhèn)新區(qū) 建設(shè)成繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)發(fā)展的 城鄉(xiāng)一體化建設(shè)工程新 亮點。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌錾先菀踪彽谩? 五溝鎮(zhèn) 礦產(chǎn)資源豐富，現(xiàn)已建成投產(chǎn)童亭、五溝、界溝、袁店大型礦井 4 對，年產(chǎn)原煤 500 萬噸以上，規(guī)劃建設(shè)的張油坊煤礦可開采量 億噸，正在加緊進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。地基承載力可達(dá) 18 噸 /平方米。C；歷年平均降水量為 毫米，年平均無霜期 207 天，年平均相對濕度為 70%，年平均蒸發(fā)量為 ，年平均日照時數(shù)為 。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 13 第三章 項目建設(shè)地址及建設(shè)條件分析 第一節(jié) 主要項目建設(shè)地址選擇 一、選擇原則 必須符合 **縣 五溝 鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案的要求。村村通公路， 交通便捷 。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 11 第二節(jié) 五溝 鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展預(yù)測 一、 五溝 鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 （一）社會經(jīng)濟(jì)概況 地理位置 五溝 鎮(zhèn)地處 **縣與蒙城縣的 結(jié)合部，東與 孫疃鎮(zhèn) 交界，北接淮北市臨渙工業(yè)園 。 （ 2）水 資源 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 10 地下水資源豐富，境內(nèi)因采煤形成的沉陷區(qū)大水面 17 萬畝 。 第三節(jié) 研究工作的依據(jù)和范圍 一、編制依據(jù) 《小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范項目實施與管理辦法》； 《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》 國家《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》 《安徽省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》 《 **縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 第十一個五年規(guī)劃綱要》 《淮北市城市總體規(guī)劃》（ 2020— 2020年） 淮北市煤炭產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 8 《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)》 （建投資 [1999]2250號） 9《建筑設(shè)計規(guī)范》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 1《淮北統(tǒng)計年鑒》 — 2020 1籌辦單位提供的其它有關(guān)資料 二、研究范圍 本報告主要研究的內(nèi)容包括項目建設(shè)的必要性、市場分析、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、環(huán)境影響分析、項目建設(shè)管理投資估算、資金籌措、效益測算與社會評價等。擴(kuò)大內(nèi)需的重點在 中 西部農(nóng)村城鎮(zhèn)，良好的硬環(huán)境是城鎮(zhèn)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，也是推進(jìn)城鎮(zhèn)化的重要任務(wù)。 二、發(fā)揮比較優(yōu)勢，壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的需要 城鎮(zhèn)化既是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動力，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。目前，我國人口城市化率只有 30%左右，低于世界平均水平 20多個百分點，更低于我國農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率水平?jīng)Q定的農(nóng)產(chǎn)品剩余率。 （三）項目建設(shè)是國家能源發(fā)展戰(zhàn)略的需要 當(dāng)前及今后相當(dāng)長的時期，我國的能源依然以煤電能源為主導(dǎo)，煤電能源所占比重在 70%以上，特別是中部地區(qū)，處于能源消耗量大的地區(qū)的前沿，距離東部地區(qū)較近，是煤電能源供應(yīng)的主產(chǎn)地，國家十分重視中部地區(qū)煤電能源的開發(fā)與利用，為確?；幢泵弘娔茉椿亟ㄔO(shè)，需要對壓覆煤炭資源的五溝小城鎮(zhèn)實施整體搬遷，項目建設(shè) 符合國家能源產(chǎn)業(yè)政策。 近幾年來， 五溝 鎮(zhèn)黨委、政府以 科學(xué)發(fā)展觀 為指 導(dǎo) ，抓住機(jī)遇，深化改革，與時俱進(jìn)，大膽創(chuàng)新，各項建設(shè)都取得了優(yōu)異的成績。五溝小城鎮(zhèn)現(xiàn)狀：占地面積 1900 畝，小城鎮(zhèn)居民 1251 戶，小城鎮(zhèn)建筑面積 26 萬平方米，其中商業(yè)門面 萬平方米，住宅 萬平方米，道路 。 五溝小城鎮(zhèn)遷址新建規(guī) 模及內(nèi)容。2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值 143900萬元，糧食總產(chǎn)量 噸，農(nóng)民人均純收入 4918元，財政收入 12895萬元。 因此，為了更好的提高政務(wù)效率，改善投資環(huán)境，建設(shè)新的辦公場所已經(jīng)勢在必行。農(nóng)產(chǎn)品自給性最強(qiáng)的糧食其剩余率已達(dá)到 80%左右，而其商品率目前只有 35%。只有城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)不斷增長，才有經(jīng)濟(jì)不斷增長，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，才能吸引農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)集中，推動城鎮(zhèn)化進(jìn)程。通過項目實施，改善城鎮(zhèn)環(huán)境，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，加強(qiáng)城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境和綜合治理，培養(yǎng)城鎮(zhèn)長遠(yuǎn)競爭力。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 9 第二章 社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展預(yù)測 第一節(jié) **縣 社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展預(yù)測 一、 **縣 社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 （ 一）社會經(jīng)濟(jì)概況 自然條件 （ 1）地理位置 **縣 位于 安徽省北 部，處于 蘇 、 魯 、 豫、皖四 省 結(jié)合部， 北鄰 淮北市 ，南界 蒙城 縣，西接 河南永 城 市 ； 東 靠 宿州市 。 （ 3）旅游資源 主要景點有 淮海戰(zhàn)役雙堆集烈士陵園、臨渙和小李莊總前委舊址等紅色旅游，以及隋唐大運(yùn)河柳孜碼頭等旅游資源 。鎮(zhèn)境內(nèi)交通便利，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢十分突出和重要。 供電 全鎮(zhèn)有 1個變電站供電， 可滿足全鎮(zhèn)工業(yè)生產(chǎn)用電和生活用電。 少 占耕地。 （ 2）水文條件 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 14 淮北市水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全市多年平均地表水資源量為 104立方米 /年，多年平均地下水資源總量為 104立方米 /年，地表水和地下水資源的枯豐基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動較為緩慢。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。五溝鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)總量已超過 1億元，年均增長 20%以上。施工用水、用電、通訊可以利用附近現(xiàn)有設(shè)施就近解決。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 17 規(guī)劃設(shè)計堅持的原則 （ 1） 以人為本的原則。 （ 2） 風(fēng)格現(xiàn)代，體現(xiàn)特色 規(guī)劃設(shè)計中，體現(xiàn)時代風(fēng)貌、現(xiàn)代氣息、執(zhí)政理念、地域特色。 項目區(qū)以環(huán)形車行系統(tǒng)為構(gòu)架，連接主體建筑出入口，力求以最短的距離和最小的道路面積解決項目區(qū)的車行交通。 （ 3） 建筑單體 ① 建筑單體設(shè)計構(gòu)思 以創(chuàng)造出具有大眾性、 示范性、科學(xué)性的可持續(xù)發(fā)展的新型室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文 環(huán)境為設(shè)計指導(dǎo)思想。 給水從北側(cè)緯四路 自來水廠 市政給水管網(wǎng)引入ＤＮ 800給水管。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 21 信息通訊服務(wù)與管理系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、信息服務(wù)平臺、綜合信息服務(wù)平臺。 ②總建筑面積： 1520200 平方米 。 （ 3）差異化：博采省內(nèi)外同類建筑工程標(biāo)準(zhǔn)，通過生態(tài)性、技術(shù)性，塑造項目本身差異性 。 要把 小城鎮(zhèn) 建筑設(shè)計得有性格，首先需要設(shè)計者充分認(rèn)識建筑物在社會生活中的地位，必須知道與每種建筑類型相適應(yīng)的該是什么樣的情緒。 五、 結(jié)構(gòu)設(shè)計 （ 1）執(zhí)行規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068— 2020) 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50223— 95) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2020) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (CD50003— 2020) 《混疑土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (CB50010— 2020) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB50007— 2020) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50011— 2020) 《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JG