【文章內(nèi)容簡介】 務中心 、 節(jié)點建筑等建筑的主體設計及布局上應認真優(yōu)化設計 。在總體規(guī)劃設計和單 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 18 體建筑 設計中滿足現(xiàn)代化、信息化、智能化、多樣化的要求。通信、計算機網(wǎng)絡、電網(wǎng)、水系網(wǎng)、道路網(wǎng)配套齊全，在使用過程中 不僅 科學美觀、 而且 便于維修升級。 （ 3） 色調(diào)和諧，新穎大方 五溝 小城 鎮(zhèn) 新區(qū) 建設主色調(diào)整體和諧，整個建筑布局疏密適度；不追求豪華奢侈，力求經(jīng)濟 、實用美觀，營造大氣、莊重、大方、簡潔、明快的氛圍 ，力求實現(xiàn)優(yōu)美的、有利于辦公人員充分發(fā)展其主觀能動性的的環(huán)境。 （ 4） 配套齊全，執(zhí)行規(guī)范 場 地內(nèi)采用雨污分流的方式排水，滿足行政辦公、住宅、商業(yè) 、產(chǎn)業(yè)發(fā)展 規(guī)劃設計規(guī)范的相關要求，滿足城 鎮(zhèn) 規(guī)劃設計與管理其他強制性規(guī)范 的要求。 總體規(guī)劃布局 （ 1）道路交通組織 ① 人車交通分流： 主入口設置在 小城鎮(zhèn)新區(qū) 南 側(cè)的 宿渦 路，次入口設置在 東 側(cè)淮六 路 。 項目區(qū)以環(huán)形車行系統(tǒng)為構(gòu)架，連接主體建筑出入口，力求以最短的距離和最小的道路面積解決項目區(qū)的車行交通。 小城鎮(zhèn)新區(qū) 步行交通系統(tǒng)，以集中綠地為核心，結(jié)合分割各功能區(qū)的集中綠化帶，形成半環(huán)狀兼放射狀的步行系統(tǒng)。聯(lián)系各建筑出入口。形成舒適安全的步行網(wǎng)絡。 ② 合理的靜態(tài)交通： 車輛停放以 三 種方式解決：一種方式是停放在 專用的 車庫 內(nèi) ； **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 19 另一種方式是停放在樓前室外停車場上；非機動車在就近的室外場地上 解決。 （ 2） 綠地系統(tǒng) —因地制宜，天工巧奪 ① 小城鎮(zhèn)新區(qū) 內(nèi)以分割功能區(qū)的集中綠化帶為骨架，結(jié)合 居民集中區(qū) 前后集中綠地，形成 “點、線、面、帶 ”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，盡可能塑造出生態(tài)型綠地系統(tǒng)。 ② 綠地系統(tǒng)既保持環(huán)境及視覺的連續(xù)性，又使綠化系統(tǒng)形成一個非常自然的生態(tài)整體。 ③ 綠化形式上應有草地、灌木、喬木和垂直綠化，結(jié)合水面、室外活動場地和景觀環(huán)境小品，形成點、線、面、體多樣化豐富的綠色生態(tài)環(huán)境。 （ 3） 建筑單體 ① 建筑單體設計構(gòu)思 以創(chuàng)造出具有大眾性、 示范性、科學性的可持續(xù)發(fā)展的新型室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文 環(huán)境為設計指導思想。力爭在建筑形式、建筑技術及材料設備的使用上有所突破，達到先進性及新穎性，增加高科技與新技術含量，起到示范作用，滿足 服務群眾 的發(fā)展要求，同時力爭達到在城 鎮(zhèn) 建設上領先。 ② 立面造型 在立面及形體造型上力求創(chuàng)造一種新穎有特色的形象。以挺拔的豎向線條塑造一種端莊大方的建筑造型。外墻材料采用新型建筑涂料及貼面材料，利用材料的質(zhì)感及色彩劃分立面上的各種建筑符號，形成簡潔高尚的建筑風格。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 20 （ 4） 豎向設計 項目規(guī)劃要充分尊重周邊環(huán)境、道路及內(nèi)部自然地形標高，盡量不破壞地塊原有地形特征。從總體上分析，區(qū)內(nèi) 地形空間組織盡可能結(jié)合這一地形特征，充分營造良好的建筑格局，步行系統(tǒng)局部地段地形標高充分考慮與出入口道路標高的銜接。 （ 5）管線綜合規(guī)劃 小城鎮(zhèn)新區(qū) 內(nèi)布置給排水、供電、電信（固定通信、網(wǎng)絡寬帶、有線電視）等 6種管線。 給水從北側(cè)緯四路 自來水廠 市政給水管網(wǎng)引入ＤＮ 800給水管。 雨、污水排放采用雨污分流制，雨水匯集后，由 小城鎮(zhèn) 內(nèi)雨水管向排入市政雨水管網(wǎng)，污水匯集排入市政污水管網(wǎng)。 排水系統(tǒng)中，生活污水均經(jīng)過化糞池沉淀處理后，達到市政排放要求后排入市政污水管網(wǎng)。 工業(yè)污水進入污水處理廠，處理后排放或循環(huán)利用。 供電 線路從 **縣供電公司 五溝變電站 引入 20KV 電源，區(qū)內(nèi)根據(jù)需求布設在地下室內(nèi)箱式變電站。 通信、網(wǎng)絡設施從經(jīng)四路引入通信及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)考慮每個辦公用戶設置 2個終端信號源 建設 有線電視網(wǎng)線。 （ 6）智能化設施 本項目智能化系統(tǒng)設計包括物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化、信息通訊服務與管理智能化等三個方面。 物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化系統(tǒng)：包括安保管理中心（ 24 小時服務）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、防災及應急聯(lián)動、停車場智能化管理、三表計量遠傳系統(tǒng)等。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 21 信息通訊服務與管理系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡服務、信息服務平臺、綜合信息服務平臺。 （ 7） 消防設計 五溝 小城鎮(zhèn)新區(qū) 建筑物為多層建筑，耐火等級為二級，每個功能區(qū)之間相互獨立，均有消防道環(huán)繞。建筑與建筑之間的間距滿足消防要求，室外消火栓間距小于 120 米 ，室內(nèi)按要求設有消火栓。建筑內(nèi)部設雙向疏散通道，在數(shù)量、疏散間距、疏散寬度上均滿足建筑防火要求。 整個 小城鎮(zhèn)新區(qū) 基地上除建筑及硬地廣場外均植以樹木草坪，既綠化環(huán)境又是隔噪調(diào)溫防塵的措施。 （ 8）主要技術經(jīng)濟指標 ① 規(guī)劃 總用地面積： 5平方公里。根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》進行測算，五溝小城鎮(zhèn)新區(qū)建設按照 大 型中心鎮(zhèn)標準執(zhí)行，具體標準為： 綜 合建設人均用地指標 80100 平方米，其中 行政管理建設人均用地指標 、教育機構(gòu)建設人均用地指標 平方米、文體科技建設人均用地指標 平方米、醫(yī)療保健建設人均用地指標 平方米、商業(yè)金融建設人均用地指標 平方米。 建設用地構(gòu)成為：居住建設用地占 3050%、公共建設用地占1220%、道路廣場用地占 1119%、公共綠地占 26%、 以上四類建設用地之和占 6585%， 其它用地 占 1535%。 ②總建筑面積： 1520200 平方米 。根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》 進行測算 ，小城鎮(zhèn)居民居住房人均建筑面積 28 平方米，五溝小城鎮(zhèn)新區(qū)居民居住房建筑面積 1400000 平方米，其它工程建筑面積 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 22 120200平方米。 ③容積率： ④建筑密度： % ⑤綠地率： % 第二節(jié) 建筑方案 一、 工程地質(zhì)評價方案 建筑場地類別為 II 類場地，設計基本地震加速度值為 。根據(jù)項目工程特點、規(guī)模、場地地層情況，建筑物重要性為二級、二級場地、二級地基、巖土工程勘察等級為乙級。要求在原有工程地質(zhì)資料的基礎上，局部補勘，重新評價： （ 1） 查明場地地層，巖土性質(zhì)，地下水情況； （ 2） 查明是否存在不良地質(zhì)體及其成因、類型、分布范圍、誘發(fā)條件及對建筑物影響，并提出評價與整治所需的巖土技術參數(shù)和建議整治方案； （ 3） 提供地基承載力，各層土（作為持力層）基礎設計所需指標，各土層物理指標，力學性質(zhì)； （ 4） 判定場地土類型、場地類別，地震效應； （ 5） 對場地的穩(wěn)定性和適宜性作出評價； （ 6） 建議地基和基礎設計方案； （ 7） 對地基土層作出分析評價，推薦安全、經(jīng)濟且施工方便的地基基礎類型； **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 23 （ 8） 擬建建筑對周圍地質(zhì)環(huán)境影響進行評估。 按以上任務和要求，依據(jù)國家頒布的《巖土工程勘察規(guī)范》及建筑設計 相關的規(guī)范和標準，確定需完成的勘察工作量、工程地質(zhì)評價資料供施工圖設計時采用，并在施工現(xiàn)場進一步查驗。 二、 建設方案設計原則 （ 1）生態(tài)性：項目建設，堅決貫徹 “節(jié)能減排 ”的基本國策和建筑節(jié)能的有關法規(guī)、標準，創(chuàng)造具有新時代特征的生態(tài)環(huán)境。 （ 2）技術性：注重采用新工藝、新材料、新技術、采用墻面保溫隔熱技術、太陽能技術、分質(zhì)供水技術、地溫空調(diào)技術，通過高技術性提高舒適性、生態(tài)性、差異性。 （ 3）差異化：博采省內(nèi)外同類建筑工程標準，通過生態(tài)性、技術性，塑造項目本身差異性 。 （ 4）經(jīng)濟性：在適用、安全、美觀的前提 下，力求經(jīng)濟、實用，充分利用現(xiàn)有市政公共設施，避免重復建設。 （ 5）合理性：以人為本，尊重生活，充分滿足未來 小城鎮(zhèn)居民 心理情感方面的需求，利用現(xiàn)有資源，合理安排與其密切相關的公共建筑，公用設施、綠化、活動場地等的布局。實現(xiàn)內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境有機組合。 （ 6）綜合性：突出資源集約、功能完善、服務拓寬、便民高效的原則 。 （ 7）前瞻性：立足當前，謀劃長遠，高起點規(guī)劃，建設既能解決制約 小城鎮(zhèn) 當前發(fā)展的問題，符合建設 現(xiàn)代化小城鎮(zhèn) 的總體要求，又符合 淮北市 市 城鎮(zhèn)化 改革方向，也符合 五溝 小城鎮(zhèn) 轉(zhuǎn) 型 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 24 發(fā)展 ，建設一個具有現(xiàn)代管理 方式和信息技術支撐、功能更加完善、布局更加合理、服務更加優(yōu)化的 新型小城鎮(zhèn) 。 三、 工程設計理念 按照《 房屋 設計規(guī)范》對規(guī)劃建設工程性質(zhì)和規(guī)劃設計條件的相關要求，進行本項目工程設計。為實現(xiàn)空間秩序在原有地貌基礎上，立足于現(xiàn)代環(huán)境理念和特定的地域和基地特征，本建設方案設計重點在 小城鎮(zhèn)新區(qū) 建筑的性能特征和理想環(huán)境的構(gòu)筑兩個方面進行實踐。 要把 小城鎮(zhèn) 建筑設計得有性格，首先需要設計者充分認識建筑物在社會生活中的地位，必須知道與每種建筑類型相適應的該是什么樣的情緒。建筑形式本身都帶著產(chǎn)生某種情緒的信息，它似乎在很大程度上 以移情作用或感念傾向為基礎，能夠引起人們產(chǎn)生安逸、寧靜，又不失志趣、靚麗、莊重或信任、敬畏等情緒，使人們感覺到他們存在于所設想的物體之中的那種事實。正確反映此類型建筑性格的基礎。 四、 工程設計方案 按照《房 屋 建設標準》，提供多種房型設計，供入駐 五溝小城鎮(zhèn)新區(qū) 的 居民 根據(jù)各自的需求標準選用。 多 層建筑單元平面設計為 一 梯 多 戶；配置閉路電視、燃氣、電話通信及防盜、火災報警系統(tǒng)。 建筑類別為乙級，建筑安全等級為二級，抗震按 7 度設防。根據(jù)場地土層結(jié)構(gòu)、性狀及本地區(qū)建筑經(jīng)驗，高層建筑采用樁筏基礎，基坑開挖時應注意保護持力 層土的原狀性，持力層位應避 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 25 免擾動及長期曝曬收縮開裂破壞其力學性質(zhì)。樁型采用預應力鋼筋混凝土管樁，上部結(jié)構(gòu)采用短肢鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 五、 結(jié)構(gòu)設計 （ 1）執(zhí)行規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》 (GB50068— 2020) 《建筑抗震設防分類標準》 (GB50223— 95) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2020) 《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 (CD50003— 2020) 《混疑土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 (CB50010— 2020) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB50007— 2020) 《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB50011— 2020) 《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》 (JGJ 149— 2020) 《安徽省異形柱框架輕質(zhì)墻結(jié)構(gòu) (抗震 )設計規(guī)程》(DBJ34/222— 2020) 《建筑地基處理技術規(guī)范》 (JGJ79— 2020 J220— 2020) 《全國民用建筑工程設計技術措施結(jié)構(gòu)》 (2020) （ 2）基本參數(shù) 基本風壓： W0=，基本雪壓： S0=； 抗震設防烈度： 7度； 框架抗震等級：三級； 結(jié)構(gòu)安全等級：二級； 建筑物類別：丙類； 建筑物合理使用年限： 50 年。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告